Bogdan100

Rubin niestety ma nieco inny rozkład pomieszczeń który mi nie bardzo pasuje zwłaszcza że miałem okazję być w Faworycie wybudowanym już (zmiany projektu nie przewiduje na 100% ) i wiem jakie zmiany ewentualnie bym dokonywał ale to już bardziej kosmetyka. Poza tym śledzę ten wątek od baaardzo długiego czasu i skrzętnie notuje sobie wszystkie rady za co uprzejmie dziękuje tym którzy się już wybudowali lub budują i je zamieszczają na forum. Jeśli chodzi o światło to tego akurat nie obawiam się ponieważ mam działkę na wzgórzu z widokiem na jezioro w kierunku południowo-zachodnim więc bardziej obawiam się ze po południu będę miał tam „patelnie” stąd wersja z przedłużonym zadaszeniem tarasu chyba bardziej mi pasuje ale decyzja jeszcze nie zapadła. Na marginesie również czekam na więcej fotek tego bardzo ładnie wykończonego domku. Pozdrawiam

Witam Nareszcie pierwszy faworyt w wersji która mi się marzy (zadaszony taras). Bałem się że troszkę to dziwnie będzie wyglądało ale widzę że jest super. Będę pilnie śledził galerię aby oglądać postępy w budowie. Jeśli mógłbym zapytać czy podnosiliście ściankę kolankową w tej wersji jeśli tak to o ile ? Czekam na zdjęcia z wnętrz

Witam Obserwuję ten wątek chyba od ponad roku, czyli w sumie od jego powstania i czytam szczegółowo każdą relację z Waszych budów. Pomimo przeanalizowania chyba koło 1000 projektów nie udało mi się znaleźć bardziej pasującego mi pod każdym względem. Wariant z podwójnym garażem odpowiada mi w 100% (mam tylko małe problemy z bardzo szczegółowym i rygorystycznym planem zagospodarowania terenu i tu z tego względu nogą nastąpić jakieś zmiany w projekcie których bym bardzo nie chciał). Do tej pory nie spieszyłem się z budową bo poprzedni właściciel od którego kupowałem działkę miał 2 lata czasu na uzbrojenie terenu dość sporego niestety bo to mała dzielnica pod miastem. Teraz chyba już nadszedł czas na konkrety i od przyszłego roku albo może od jesieni jeśli finanse pozwolą i w pełni zostanie uzbrojony teren zapisze się do grona budujących Faworyta. Na razie mogę się pochwalić działką i widokiem z niej. Pozdrawiam wszystkich budujących, życzę wytrwałości i dziękuję za tak wspaniałe relacje. Pozdrawiam Bogdan http://bogdan100.fotosik.pl/albumy/173622.html#e

Witam Widzę że większość fanów Faworyta pokonała tę sama drogę ..czyli od Jupitera hi..hi... Watek Jupitera dość ładnie jest rozwinięty tutaj: http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=38863&postdays=0&postorder=asc&start=0 (wystarczy w wyszukiwarce wpisać Jupiter) Mnie przeraziły troszkę koszty zwłaszcza dachu no i bardzo skomplikowana jego konstrukcja. Nie wielu fachowców się tego podejmie no i w moim przypadku wynikało wiele zmian w projekcie. Faworyt z podwójnym garażem pasuje mi w 100%. pozdrawiam Bogdan

Witam Niestety też mam takie wrażenie, że będą się czepiać wszystkiego ale spróbuję przetestować możliwości w gminie. To nowa dzielnica na wzgórzu z widokiem na jezioro dlatego tak duże obwarowania w planie. Zaczynając od dachu kończąc na płocie z określeniem jego wysokości i materiałów z których ma być wykonany. Zastanawiam się jeszcze nad jedną rzeczą - tylko 4 domy znajdują się na tej “ściśle określonej linii zabudowy” czy jest szansa z zmianę tej linii na “nieprzekraczalną linię zabudowy” na przykład wspólną prośbą do gminy ? To by mi rozwiązało wszystkie problemy. Dziękuję za wszystkie rady jeszcze raz. Bogdan

Witam Dziękuję za odpowiedź. 1) nie wolno przekroczyć "ściśle określonej linii zabudowy" na parterze, a więc wykusz nie jest tam możliwy, a co się stanie jeśli to zmienię na daszek z filarami ?? nawet filary też nie mogą przekraczać tej linii ?? - sory za laikowate pytania 2) garaż wbudowany (a ściślej jego "przednią" część) zaliczyłbym do elewacji frontowej (którą można cofnąć w 1/4 długości, czyli cofnięcie moze dotyczyć właśnie garażu), Właśnie w tym sęk że przy 2-stanowiskowym garażu nie wychodzi mi już 1/4 budynku. Z tego powodu nasuwa mi się wniosek że jeden garaż (jedno stanowisko) należałoby wybudować na linii zabudowy a cofnąć ewentualnie drugi no chyba, że nikt tego z centymetrem nie będzie mierzył czy to jest 1/4 czy 1/3 ?? pozdrawiam Bogdan

Witam ... zadawałem już to pytanie ale pozostało bez odpowiedzi może tym razem mi sie uda jakąś uzyskac. W otrzymanym planie zagospodarowania przestrzennego dla działki mam taki zapis: “Ściśle określona linia zabudowy oznacza linię, na której należy sytuować 3/4 rzutu odpowiedniej elewacji i odnosi się do pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku (parter) z warunkiem, że żaden element elewacji nie przekracza ściśle określonej linii zabudowy”. Ta linia zabudowy jest 4 metry od krawędzi drogi. Mam zamiar wybudować garaż dwustanowiskowy i chciałbym go lekko cofnąć abym miał podjazd dla samochodu przed nim w związku z tym: 1) - czy do elewacji budynku zalicza się również ten garaż wówczas nie mógłbym go przesunąć w głąb działki (garaże muszą być w bryle budynku) ?? 2) - czy istnieje jakaś odchyłka w głąb działki od takiej linii w wymarzonym projekcie mam lekki wykurz na 40 - 50 cm ?? ( czytałem w jakimś wątku że gmina dopuszcza odchyłkę 20%) będę wdzięczny za wszystkie rady....

Oj do kompletu to jeszcze sporo brakuje. Trzeba doliczyć cichych sympatyków bo jest tu ich napewno wielu.....hi...hi...

A tak poważnie - bardzo fajnie się czyta Twój dziennik i trzymam kciuki za Twoją budowę. Powodzenia! No właśnie takich cichych obserwatorów trzymających kciuki jest tu pewnie sporo a tu nic... może chociaż jedno zdanie ?

Niestety zdjęć jeszcze nie ma ale wątek ładnie się rozwija. http://murator.com.pl/forum/viewtopic.php?t=38863&highlight=jupiter

... Życie to sztuka dokonywania wyborów! Pozdrawiam Paweł PS. Dach już zamknięty!!! To fakt i to trudnych wyborów bo jak coś zaczniemy to już nie ma odwrotu... Może mógłbyś jakieś fotki wkleić..?? Albo może na priwa ?? Bardzo mnie ciekawi ten dach z wyglądu bo projekt jest bardzo ładny - powiedzmy na mój gust żeby nikogo nie urazić.

Dzięki za odpowiedź. Widzę że projektanci są faktycznie rozrzutni tylko dlaczego z naszych kieszeni. Jestem nadal w fazie wybierania projektu (na szczęście mam sporo czasu) a ten Jupiter II wraca do mnie jak bumerang tylko ciągle niepokoją mnie jego koszty realizacji. pozdrawiam....

ścianka kolankowa +20cm witam.. Ile centymetrów ma w projekcie ścianka kolankowa ? Czyli rozumiem że dach znacznie się obniżył w kosztach dzięki zmianie konstrukcji ? Jaki miałeś koszt adaptacji przy takich zmianach w projekcie ? pozdrawiam.

Witam... Tak nieśmiało obserwuje Twoje zmagania.... W kwestii kredytów jeśli mogę coś zasugerować to proponuję - ja tak robię przy zmianie banków: sprawdzam w poszczególnych interesujących mnie bankach listę uprawnionych do wyceny rzeczoznawców - najczęściej mają podpisane umowy z dość sporą liczbą takich osób po czym zlecam wycenę temu który figuruje na liście wszystkich banków które mnie interesują ( na marginesie z nim też da się negocjować cenę ... ('')('') ) jedyny mankament jest wówczas jeśli bank ma swojego rzeczoznawcę ale tego się dowiesz przy rozmowie wstępnej. życzę powodzenia...

Obserwuje ten temat od dłuższego czasu bo również przymierzam się do zakupu tego projektu, konkretnie Jupiter II i również myślę o paru zmianach tak więc ponawiam temat.

Witam .. W otrzymanym planie zagospodarowania przestrzennego dla działki mam taki zapis: “Ściśle określona linia zabudowy oznacza linię, na której należy sytuować 3/4 rzutu odpowiedniej elewacji i odnosi się do pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku (parter) z warunkiem, że żaden element elewacji nie przekracza ściśle określonej linii zabudowy”. Ta linia zabudowy jest 4 metry od krawędzi drogi. Mam zamiar wybudować garaż dwustanowiskowy I chciałbym go lekko cofnąć abym miał podjazd dla samochodu przed nim w związku z tym: 1) - czy do elewacji budynku zalicza się również ten garaż wówczas nie mógłbym go przesunąć w głąb działki (garaże muszą być w bryle budynku) ?? 2) - czy istnieje jakaś odchyłka w głąb działki od takiej linii w wymarzonym projekcie mam lekki wykurz na 40 - 50 cm ?? ( czytałem w tym wątku że gmina dopuszcza odchyłkę 20%) bedę wdzięczny za wszystkie rady....

Bardzo ładnie sie prezentuje.. Czy mógłbyś powiedzieć czy jest to projekt katalogowy..?? Przypomina mi troche projekty z "Domusa" (Jupiter)