oskar0259
-
Liczba zawartości
2 410 -
Rejestracja
oskar0259's Achievements
ELITA FORUM (min. 1000) (6/9)
10
Reputacja
-
http://www.net4lawyer.com/openlaw/wikka.php?wakka=SzkodaCywilnoprawna http://www.net4lawyer.com/openlaw/wikka.php?wakka=SchematSzkodaCywilnoprawna http://e-prawnik.pl/domowy/postepowanie-przed-sadem/pozostale-14/artykuly/proces-karny-i-postepowanie-cywilne--wzajmne-zaleznosci.html
-
W wątku, w którym odpowiadałem nie ma żadnych informacji o odległości od torów kolejowych. Dusia miała więc (do tego postu) informacje ekstraordynaryjne, a na pewno nie powszechnie dostępne. Swoją radę (w innym wątku) w związku z powyższymi informacjami mogę tylko zmodyfikować w ten sposób, że nie widzę większych szans na "wygranie" postępowania administracyjnego z powiatem. Nie liczyłbym też na odstępstwa. Jedyna droga to roszczenie cywilne wobec sprzedającego nieruchomość ("przypadkowo" również wydającego warunki zabudowy). Możliwe jest też zawiadomienie prokuratury (wprowadzenie w błąd kupującego), choć tu na wiele bym nie liczył - to tylko może wzmocnić starania o pozbycie się tej działki bez większych strat.
-
Teraz wszystko jasne.
-
Decyzje o warunkach zabudowy i plany - pomog? !!!
oskar0259 odpowiedział Aa1719499282 → na topic → Prawo i finanse
OK. -
Sytuacja z drogą jest dla mnie podejrzana - tzn. sądzę, że jest tak, jak sugeruje Dusia. Tzn. droga nie jest publiczna, ale wewnętrzna prywatna należąca do właściciela działek, który dzieląc swoje pole musiał wytyczyć dojazd - działkę w kształcie drogi formalnie tą drogą nie będący. Świadczyłaby o tym ustanowiona służebność dla każdoczesnych właścicieli okolicznych działek. Jeśli tak jest. to absolutnie nie liczyłbym ani na wytyczenie drogi (ona już jest na mapie) ani na jej urządzenie - dopóki droga będzie prywatna. Gmina nie może ulepszać, budować itp. na nie swojej własności. Radzę jeszcze raz sprawdzić w MPZP jaki jest status drogi (gminna czy wewnętrzna). Chyba, że Wam to nie przeszkadza...
-
-
Decyzje o warunkach zabudowy i plany - pomog? !!!
oskar0259 odpowiedział Aa1719499282 → na topic → Prawo i finanse
Rozmowa w gminie rozmową, ale dokumentacja pisemna jest najważniejsza. Dlatego napisz pismo (w tonie znacznie mniej ugodowym niż na tym forum), w którym wezwiesz ich do zajęcia stanowiska w sprawie wad prawnych sprzedanej przez gminę działki oraz usunięcia przeszkód w celu realizacji przez Ciebie budowy. Zapowiedz wystąpienie z powództwem do sądu cywilnego (straty związane nie tylko z już poniesionymi kosztami, ale z zamrożeniem środków, nie kupieniem w międzyczasie innej nieruchomości itp., a nawet straty moralne). -
Zgłoszenie na 30 dni przed rozpoczęciem prac - jeśli ogrodzenie jest od drogi publicznej. Jeśli nie - warto porozmawiać z sąsiadem "zza miedzy". Nie jest to konieczne, ale jak najbardziej wskazane ze względu na możliwe konflikty "o dwa palce".
-
Projekty domów do "bliźniaczenia" są sprzedawane z reguły osobno, tzn. tylko "połówka". Nic nie scalać, każdy niech kupuje na siebie. Co zyskujecie? Każde z was buduje budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej. Nie muszą to być takie same projekty (lustrzane odbicia), ale kazde z was ma swobodę kształtowania własnego domku (choć lepiej, żeby jeden nie był "od Sasa" a drugi "od Lasa"). Każde z was może na swojej działce zbudować budynek dwulokalowy (jak nie teraz, to można dobudować w przyszłości - powierzchni działki wystarczy).
-
Decyzje o warunkach zabudowy i plany - pomog? !!!
oskar0259 odpowiedział Aa1719499282 → na topic → Prawo i finanse
Negocjować przed ostateczną redakcją warunków zabudowy. Jeśli to nie uda się - pozostaje odwołanie od decyzji do SKO. Co do mojej linii zabudowy- nie wiem jak, ale archi. załatwił to w gmnie, więc jest ok. Pisałem, żeby negocjować, architekt (występujący o zmianę) negocjował... -
Decyzje o warunkach zabudowy i plany - pomog? !!!
oskar0259 odpowiedział Aa1719499282 → na topic → Prawo i finanse
-
JAK ZAŁATWIĆ OŚWIETLENIE ULICY ???
oskar0259 odpowiedział olgusieniunieczka → na topic → Elektryczność - instalacje i oświetlenie
Za oświetlenie ulic gminnych (miejskich) płaci gmina (miasto). Ona też dokonuje niezbędnych rozbudów i modernizacji. Z ZE rozmawiasz tylko wtedy, gdybyś na ich słupach chciała zamontować "prywatne" lampy i sama płacić za zużyty prąd. Zanim zaczniesz pisać wysonduj w odpowiednim wydziale urzędu jak to się załatwia i jaka jest procedura. Napiszesz wtedy precyzyjnie o co Ci chodzi. -
Podobnie jest z Basią. Ale tej zapał do polecania tej strony minął w grudniu 2007 r. Szanowne Panie! Naprawdę Wam nie nudzi się?
-
I jesteś, jak czytam, monotematyczna. Wszystkie Twoje posty na tym forum kierują tylko na jedną stronę. Właśnie tą.
-
1. Darowizna: od babci dla Ciebie lub Twojego ojca - bez podatku. Więcej: http://pl.wikipedia.org/wiki/Podatek_od_spadk%C3%B3w_i_darowizn. 2. Zależy co rozumieć przez określenie połączenie. Połączenie: a) działek? b) przeniesienie wszystkich działek do jednej księgi wieczystej? c) utworzenie nowego gospodarstwa z gruntów Twojego ojca i babci? d) powiększenie istniejącego gospodarstwa Twojego ojca o areał babci? W zależności od odpowiedzi koszty będą różne. Od opłacenia geodety i zmian w księdze (księgach) wieczystych (a), opłacenia zmian w księdze (księgach) wieczystych (b) do rozwiązań praktycznie bezkosztowych (c i d). Oczywiście we wszystkich przypadkach jest koszt spisania darowizny - czyli aktu notarialnego. I koszty aktu będą takie same - niezależnie czy obdarowanym bedzie ojciec czy Ty. Podobnie jak pjr skłaniam się do poradzenia Ci, żebyś przyjęła darowiznę. No chyba, że wujek ma własną rodzinę, która będzie chciała sprowadzić się do domku i żyć w nim "na wieki wieków"... A co do kosztów - z posiadaniem czegoś, w tym z własnością, zawsze wiążą się koszty. Nie sądzę jednak, że nie do udźwignięcia. Poza tym nie będziesz chyba wieczną studentką? Warto mieć całość, a nie część (wspólnie z rodzeństwem). Gdy Twój ojciec będzie dzielił swój areał wszystkie jego dzieci będą miały równe prawa. A nawet jeśli dostaniesz to co miałaś dostać od babci od niego darowizną za jego życia, to odpowiednio mniej dostaniesz w ramach spadku po nim - bo ta darowizna zostanie zaliczona na Twój udział. Żeby to wytłumaczyć prościej. Przypuśćmy, że Twój ojciec ma 1 ha ziemi, Twoja babcia 0,5 ha (dla równego rachunku). Załóżmy też, że masz dwójkę rodzeństwa. Przyjmując darowiznę od babci dostajesz 0,5 ha i masz udział w przyszłym spadku po ojcu 0,33 ha. Łącznie 0,83 ha. Gdy obdarowanym będzie ojciec, to w spadku po nim dostaniesz 1 + 0,5 = 1,5 ha podzielone przez 3, czyli 0,5 ha. Gdybyś wcześniej dostała darowizną od ojca to co wcześniej dostał od swojej matki, to nie uczestniczyłabyś już w podziale spadku po nim. Darowizna byłaby od niego, a wiec zostałaby zaliczona na Twój udział w spadku (a udział to właśnie tylko 0,5 ha).