ancientslav

Drodzy Wszyscy, Mamy przed sobą kolejną inwestycję w naszą "nieruchomość": zagospodarowanie całych 130 m działki:) Większość z Was ma już to za sobą. Podzielcie się doświadczeniami: z kim warto? Co warto? co trzeba? Co należy? Będę wdzięczna za opinie, sugestie! Ewa

A dla nas zabrakło. Pół dnia w domu, no bo w końcu mówili że będą i przyszli...właściwie przyszedł Pan Kierownik i poinformował, że dla nas zabrakło. Ale będzie. Pewnie jutro. Więc czekamy:)

Coś w tym jest. Metody w działaniu Trusta bym się nie doszukiwała. Kluczem faktycznie mogą być naliczane kary, choć podejrzewam, że wszyscy już jesteśmy po terminie i odsetki idą wszystkim. Myślę, że nie bez znaczenia jest też ilość usterek w lokalach i zewnętrzne ukształtowanie terenu. Tam gdzie trzeba niwelację zrobić albo murki oporowe pewnie szło im mniej sprawnie. Wczoraj byliśmy i naprawili nasze zgłoszone podczas odbioru usterki. Pewnie w nadchodzącym tygodniu odbierzemy finalnie.

Odbiór zakończył się niepowodzeniem:) Ale usterki są raczej drobne i będą usunięte w ciągu tygodnia. Oglądaliśmy dom przez prawie 3 godziny więc też raczej dokładnie. Odbiór podpiszemy oczywiście też dopiero po usunięciu usterek. Co do jakości np. tynków, prostoliniowości ścian, kątów to naprawdę nie ma się u nas czego przyczepić. Jeśli chodzi o ogrodzenie, to faktycznie podpiszemy porozumienie. Nie będziemy rezygnować z wykonania pracy określimy dla niej termin późniejszy i tyle.

Jutro mamy odbiór. A Wy? Już odebraliście? Z usterkami? Czy bez?

My nie mamy zgody na zmianę "ścieżki" do wejścia ze względu na kolejny etap inwestycji (nasza działka sąsiaduje z działką trzeciego rzędu). Szkoda tylko, że póki co nie ma pozwolenia na rozbudowę.

A może w związku z opóźnieniami zlećmy jako Inwestorzy wykonawstwo zastępcze i refakturujmy koszty na Trust? Ktoś się zna na paragrafach?

Potwierdzam, byłam na spotkaniu z prezesem S i dowiedziałam się, że rozpoczynają budowę drogi....ale tymczasowej: krawężniki, utwardzenie i tłuczeń. Projektowana nawierzchnia w późniejszym terminie (w ciągu wakacji prawdopodobnie).

19/4 chętni

Oddanie budynku zgodnie z kolejnym już aneksem terminowym. Liczę się z tym, że nie ostatnim jeszcze aneksem. Oddzielną rzeczą jest dalsze opóźnienie wynikające z usuwania usterek które wiadomo, że będą. Przy okazji: jakie zapisy do aneksów wprowadziliście nie pozbawiające was uprawnień do naliczania kar za przekroczenie terminu oddania do użytkowania lokalu?

Kuba, Zła wiadomość. My w tym samym budynku mamy już kolejny termin oddania: 30.05.2013

Kuba, możesz zdradzić jak Trust wycenił rezygnacje z malowania (może być na priva)? Z góry dzięki. Ewa

Witam, Skorzystaliśmy z oferty softwater i będziemy instalować stację uzdatniania wody w garażu (dzięki Kuba). Zalecenia dostawcy/producenta są takie, że o ile jest taka możliwość, warto urządzenie podłączyć do instalacji przed pierwszym wypełnieniem wodą co musiałoby się odbyć przed oddaniem lokalu. Oczywiście Trust jest przeciwny, ponieważ ze względu na możliwość uszkodzenia czy kradzieży, nie biorą odpowiedzialności za pozostawione mienie. Jak rozwiązujecie ten problem (Ci którzy instalują stację zmiękczania)? Chciałabym uniknąć napełniania twardą wodą instalacji ale jednocześnie nie chcę żeby ktoś ukradł sprzęt zanim zacznie pracować

Paste z emaila od trustta: Sieć gazowa i elektryczna zostały wykonane. Sieć gazowa jest zagazowana, następują pierwsze włączenia mieszkań do sieci gazowej. Sieć elektryczna ma być wpięta do sieci ogólnej przez ENEA w terminie 26.02.2013r. Sieć wodna jest wykonana. Nasuwa się oczywiste pytanie, czy ktoś ma już gaz podłączony?

No proszę..na Błażeja?! To po sąsiedzku! Może razem zorganizujemy przeprowadzkę Z tego co wiem, to na dzień dzisiejszy nie ma nawet budowy Nowej Naramowickiej w planie inwestycyjnym, bo nie ma środków na nią. Budżet jest ograniczony, i jak usłyszałam: "są inne priorytety". Zdaje się, że w ciągu najbliższych kilku lat ma jedynie być przeprowadzona przebudowa węzła Lechicka/Naramowicka. A jeśli chodzi o lokalizację, to właśnie główny czynnik który zadecydował o wyborze LG. Mieszkamy w tej części miasta od urodzenia i zapuściliśmy tu korzenie i nie chcemy się stąd wyprowadzać. Nawet kosztem stania w korkach.

Witam Wszystkich, Pewnie jesteście teraz sfocusowani na pracach budowlano-montażowo-wykończeniowych ale pomyślałam, że może warto zapytać Was o opinie i ewentualne doświadczenia w sprawie dojazdu do naszych lokali. Sama, razem z Mężem i Synkiem, mieszkamy 4 minuty drogi od Lubczykowej Góry więc mogę się podzielić informacjami. Nie wiem, o której godzinie zjeżdżacie odwiedzać postępy w Waszych mieszkankach, jeśli nie w godzinach szczytu, to pewnie nie przeżyliście tego co ja przeżywam codziennie. Przejazd w godzinach szczytu ulicą Naramowicką to wyjęte minimalnie 40-50 min z życiorysu (liczę od przejazdu kolejowego do Lechickiej). Oczywiście szukamy skrótów, objazdów, ale są to rozwiązania tymczasowe, bo po chwili wszyscy już tamtędy jeżdżą. Czasami żeby dostać się do miasta "cofam się" i jadę przez Morasko. Rekord padł w tym sezonie zimowym, kiedy spadły pierwsze śniegi: trasa przejazd kolejowy na Naramowickiej - Dworzec PKP: 1h 55 minut. Jeśli nie wybudują nam Nowej Naramowickiej (a tak się do 2035 roku nie stanie), będziemy stale narażeni na takie sytuacje, zwłaszcza, że osiedli w tamtym rejonie przybywa. Jesteście na to gotowi? Ewa

Witaj F3, Pracuję na dużej budowie, mam tutaj inspektorów w każdej branży...daj znać kiedy chciałbyś odbierać i w jakim zakresie (konsultacja, czy odbiór od dewelopera) to się popytam, kto jest dostępny i jakie chłopaki mają stawki Ewa

Hey, Robertos - do zobaczenia jutro zatem! Kuba, Wnioskuję, że jednak trzeba podciągnąć odejście kanalizacji? Kto Wam to robił? Trust czy wzięliście kogoś z zewnątrz?

na 19/4 też możecie liczyć E&S

Witam Kuba (co prawda nie spotkaliśmy się osobiście, ale dla dobra przyszłych kontaktów pozwalam sobie na poufałość i pomijam "Pan")! Jestem po wstępnej rozmowie z Panami z Softwater. Jutro widzimy się na budowie (8.00). Jestem poważnie zainteresowana. Fajna sprawa. Rozmawiałam z użytkownikami i są bardzo zadowoleni (zero kamienia na bateriach, kabinie prysznicowej).Ty zdaje się, już temat ogarniałeś więc wiesz więcej. Na co zwrócić uwagę? Czy układ naszej kanalizacji w standardzie trust umożliwia skuteczne podłączenie stacji? U mnie będą jutro lub w środę lać podłoża pod posadzki więc to taki high time, żeby jeszcze rurę kanalizacyjną do odprowadzenia soli podprowadzić bez kucia w posadzkach. Rozmawiałeś może z jakąś inną firmą, żeby porównać oferty? Softwater daje nam ofertę "obiektową" z rabatem. Ja mam coś jeszcze na Żabikowskiej, więc jak się dowiem jutro więcej to się z nimi skontaktuję. Pzdr. Ewa

Witam Was po raz pierwszy i na tym wątku. Będziemy mieszkać pod 19/4. Lista naszych rezygnacji jest długa: przede wszystkim biały montaż (armatura i ceramika), wszystkie drzwi wewnętrzne. Zrezygnowaliśmy z osprzętu elektrycznego ale za to totalnie przeprojektowaliśmy instalacje (gniazda zasilające i oświetlenie). Nie chcemy też części grzejników, ponieważ będziemy mieli na całym dole i w łazience do góry podłogówkę, która od dziś „się kładzie”. Zostawiliśmy sobie jeden grzejnik w garażu i w jadalni (to na dole), grzejniki w sypialniach na górze. W łazience na górze chcemy, żeby zrobili nam podejście pod grzejnik ale z samego urządzenia rezygnujemy. Dalej: nie chcemy parapetów na dole, ale już na górze zostawiamy białe mdf-y. Zostawiliśmy też podejście pod instalację kominka z płaszczem wodnym, ale coraz bardziej skłaniamy się ku tradycyjnemu rozwiązaniu czyli kominek powietrzny (ewentualnie rozprowadzimy ciepło dodatkową kratką na kominie na piętrze). Żałujemy za to, ze przegapiliśmy możliwość wprowadzenia dodatkowej szyby w oknach. Nie jesteśmy „ciepluchami’ ale zawsze lepiej mieć jest ciepłą stolarkę, a otworzyć okno niż być niedogrzanym (zwłaszcza, że mamy wystawę głównie zachodnią-wietrzną). Przearanżowaliśmy też trochę układ instalacji wod-kan, bo na piętrze chcemy oprócz wanny, prysznic. Ze szpachlowania z malowaniem nie zrezygnujemy raczej, bo wolimy, żeby trust zrobił już na gotowo to co ma w zakresie. Jeśli zrobili niedokładnie tynki to będą musieli szpachlą wyrównać. Nie chcemy później słyszeć od ekipy „wykończeniowej” ze na takich tynkach to się nic nie da zrobić i że muszą naprawiać fuszerę poprzedniej ekipy. Byliśmy w zeszłym tygodniu kilka razy, dziś zresztą też i na naszym lokalu robota furczy (może lekko przesadzam, ale dzieje się coś). Terminu oczywiście nie utrzymają ale staramy się wierzyć, że jak „popłynie” gaz to już będzie można zasypać sieci i układ drogowy robić i faktycznie, jak nas Armand uspokojał, do końca kwietnia się wyrobią. Gaz ma ponoć lada chwila być. Jest też problem z prądem budowlanym, bo jest za małe zabezpieczenie i ekipy muszą się nim dzielić. Ale o tym zapewne już wiecie Pozdrawiam Ewa

Witam wszystkich drogich przyszłych Sąsiadów! Wypowiadam się po raz pierwszy na naszym forum. Będę, razem z mężem i synkiem sąsiadką przez ścianę Pana Kuby W. Czytam Wasze posty i ogromnie żałuję, że nie udało mi się Was osobiście poznać na piwnym wieczorku zapoznawczym. Ale na pewno będzie jeszcze inna okazja. No ale do rzeczy. Postaram się na kolejne tematy wypowiedzieć na konkretnych wątkach, tymczasem chciałbym się dowiedzieć jaki jest status zamawiania rolet zewnętrznych i ich napędów. Korzystaliście może z ofert którejś z firm wymienionych wyżej w wątku? My oczywiście też chcielibyśmy się przyłączyć do wspólnych negocjacji o ile takich jeszcze nie było. Im więcej zainteresowanych tym lepiej oczywiście. Nie do końca ogarniam kiedy w końcu należy montować napęd. U nas wykonane są za zewnątrz kasety, a wewnątrz budynku tynki (czyli instalacje podtynkowe, w tym elektryczne i niskoprądowe). Czy mogę w takim układzie zainstalować jeszcze napędy czy już za późno? Analogicznie ma się kwestia napędu w bramie garażowej. Będę wdzięczna za informacje. Ewa