Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

ijcom

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    57

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez ijcom

  1. ijcom
    Fakt, projekt pozostawia wiele do życzenia. (jak większość) Dlatego też c.o. liczy się ponownie i zostały dokonane stosowne zmiany w ociepleniu. Tymczasem mam inny ważniejszy problem dotyczący kominów. Popytam we właściwym dziale.
  2. ijcom
    Zawsze trzeba wybrać gdzieś po środku. Na wszystkim nie da się zaoszczędzić. My z żonką wolimy mieć w domu 22,5C inni siedzą w kufajkach przy 18 bo gaz kosztuje. Powierzchnia grzana jest tylko jedną z części składowych obliczeń. Mimo wszystko najważniejsza jest sprawa energochłonności. Dobra izolacja jest podstawą. Dom 120 m dobrze zaizolowany będzie potrzebował 7 kW a równie dobrze ktoś narobi mostków i nie zmieści się w 12 kW. Nasz dom 156m2 pu wg projektu potrzebuje 9,85 kW po "drobnych" korektach ocieplenia ścian i dachu powinienem zejść do ok 9 kW. Dołożę do tego kominek z pw i zapewne nie będę siedział w zimnym.
  3. ijcom
    Dziś udało się wbić pierwszą łopatę jestem szczęśliwy ze w końcu mogliśmy ruszyć. Geodeta zrobił swoje i mamy pełno słupków na działce :) czekamy teraz na koparkę i jedziemy dalej. Z obliczeń wyszło mi ok 30m3 humusu i ziemi co ja z tym wszystkim zrobię to nie wiem :)
  4. ijcom
    Oczekiwanie strasznie nas zmęczyło ale w końcu ..................... Odebraliśmy prawomocne PNB, zarejestrowaliśmy Dziennik Budowy, wybraliśmy wykonawcę SSO , zrobiliśmy zgłoszenie do NB i za 7 dni zaczynamy. Dopracowuję jeszcze umowę z wykonawcą i KB, Dużo wcześniej wybralismy wszystkie podstawowe materiały , nawet wczoraj udało nam się uzgodnić rodzaj i kolor dachówek.
  5. ijcom
    Ja miałem Ytong-a w projekcie. Poczytałem, trochę popytałem. Przeanalizowałem za i przeciw postanowiłem nie zmieniać. Pojechałem nawet na dni otwarte Ytong-a, obejrzałem sobie fabrykę z całym procesem technologicznym. Jestem wstępnie umówiony na szkolenie ekipy budowlanej u mnie na budowie, w trakcie jest ułożenie właśnie pierwszej warstwy. Koszt o ile dobrze pamiętam to 260-280 zł
  6. ijcom
    Mojemu Hydraulikowi akurat ufam. Robił dla mnie sporo robót i nigdy nie miałem zastrzeżeń. Tyle że on nie podejmuje się doradztwa, wskazuje drogę ale do niczego nie namawia. Ze wstępnych wyliczeń wynika, że kociołek 18 KW rozwiąże sprawę. Projektant coś pochrzanił wyliczenia w projekcie wskazują na 21 kW a wpisany jest 24 kW Tak czy inaczej obliczę to dokładnie jeszcze przed końcowym wyborem. "A PIECE SĄ W PIEKARNI !!!!!!! " Miałem w domu kiedyś kaflowy był super
  7. ijcom
    Dane wynikają z projektu domu. Zakładam że ktoś to policzył. Ja obliczyłem orientacyjne zapotrzebowanie domu i wyszło mi trochę mniej. Zasobnik powinien wydaje się ok, nie oszczędzamy wody. Do tej pory nie korzystałem z zasobnika i praktyki nie mam. Przed wydatkowanie biletów NBP zrobię jeszcze raz dokładne obliczenia.
  8. ijcom
    W Szczecinie standard to 3,69% z vatem. Ja ostatnio zawierałem 2 transakcje obie przez biuro ( z konieczności). Przy sprzedaży ustaliłem stałą kwotę i wyszło ca 2,9 % Przy zakupie wynegocjowałem 3% brutto (biuro nie chciało więcej opuścić), a że mnie to nie satysfakcjonowało więc chciałem odstąpić od transakcji. Biuro zerżnęło sprzedającego i wytargowali z nim jeszcze niższą cenę nieruchomości tym samym zeszli z ceny całkowitej transakcji i doszliśmy do porozumienia.. Notariusz był mój, księgę sam sprawdziłem. Praca biura 4 godziny oglądanie 1 godzina notariusz umowa. Zarobek biura 6690 zł licząc obie strony.
  9. ijcom
    Daleki jestem od polecania czegokolwiek z kategorii kotłów, zbyt mało jeszcze mam na ten temat informacji. Jedynie co mogę napisać to przy ogrzewaniu tradycyjnym (grzejniki), a o takim pisałeś kondensat może nie być uzasadniony ekonomicznie. Przy wysokiej temperaturze grzania jego sprawność może mocno spaść. Wybierz sobie ze 2-3 kotły podzwoń po serwisach w Twoim regionie dowiedz się ile kosztują przeglądy, sprawdź ceny samego kotła, odpowiednich wkładów etc. i podejmij decyzję.
  10. ijcom
    Witam Ja mam jeszcze daleko do ociepleń ale tą decyzje mam już za sobą. W posadzkach i na ścianach będzie styropian (typ jeszcze w uzgodnieniach) dach będzie ocieplony wełną. Tak mówi wykonawca, mój IN i moje doświadczenie
  11. ijcom
    W tym właśnie problem wszystkie ogólnie szanowane firmy są na rynku od dziesięcioleci. Nie lepiej rozpatrywać konkretny typ kotła. Tak jak z autami każda firma ma jakiś kultowy model i niezłe wtopy. Też stoję przed wyborem ale łatwo nie jest Potrzebuję kondensat wiszący ca 24kW do tego jakiś 160L zasobnik i faworytów brak Pozdrawiam
  12. ijcom
    Odpuść sobie tę reklamę W Twoim profilu jest informacja Mój dom: kiedyś zbuduję W postach wychwalasz ciągle tą samą firmę. Nie ładnie
  13. ijcom
    Święta prawda Dobry fachowiec nie boi się pokazania swoich osiągnięć Ja właśnie dokonałem ostatecznej oceny ekip i mam faworyta. Za parę dni mam spotkanie z inspektorem i wykonawcą na szczegółowe uzgodnienia. Casting zacząłem na początku roku podzwoniłem po znajomych którzy nie dawno budowali, dałem kilka zapytań na portalach. W sumie miałem 14 wycen, różnice cenowe to +-40% wartości SSO. Na tym etapie zdecydowałem się na budowę z materiałami wykonawcy. Oceniłem pod względem wyglądu formalnym etc. Ostatecznie wybrałem trzy. Z tych trzech sprawdziłem osiągnięcia w terenie, wpisy w necie (szczególnie te negatywne) sprawdziłem w KRD i portalach windykacyjnych (ma to znaczenie przy realizacji ew gwarancji). Poprosiłem o wzór umowy (niektórzy strasznie się boją papierków) Wybrałem jednego. Jeszcze raz odwiedziłem trzy budowy w terenie. Rozmawiałem z inwestorami spoza miasta u których budował wykonawca. Dla pewności puściłem jeszcze raz ogłoszenia na portalach ale odezwali się tylko wykonawcy u których cena za usługę była absurdalnie wysoka. W tej chwili opracowuję zmiany do umowy i mam nadzieję że w ciągu 14 ruszymy
  14. ijcom
    Kierownik budowy odpowiada bezpośrednio przed NB, wypełnia dziennik budowy, zbiera certyfikaty materiałów, nadzoruje budowę zarówno wykonanie zgodnie ze sztuką jak i odpowiada za porządek i BHP na budowie. Inspektor nadzoru pilnuje interesów inwestora (mój jest zgłoszony do NB)- czyli wykonanie zgodne ze sztuką jak i zgodność materiałów ze specyfikacją, u mnie sprawdza również kosztorysy za prace dodatkowe i pilnuje rozliczeń. Jeden i drugi musi posiadać uprawnienia budowlane odpowiednie do branży która nadzoruje. Jeżeli masz kierbuda ze strony wykonawcy dobrze aby ktoś inny pilnował Twoich interesów, jeżeli masz kierbuda z łapanki (ogłoszenia) pilnuj aby za bardzo nie (zaprzyjaźnił) się z wykonawca. Nie rzadkie są tu na forum opisywane przypadki niezgodności materiałów z projektowanymi lub przepchniecie prac nie koniecznie zgodnych ze sztuką. Jeżeli masz kierbuda zaprzyjaźnionego-zaufanego inspektor nadzoru nie jest Ci potrzebny. Jak wcześniej już pisałem mniej więcej tak to wygląda. Natomiast trzeba pamiętać o najważniejszej sprawie: Zawsze ma rację ten kto płaci. I tego trzeba się trzymać
  15. ijcom
    Nie inspektor budowy, a kierownik budowy Inspektor może być nadzoru jeżeli inwestor takiego ustanowi, tyle że przy tak małej inwestycji jak budowa domu jednorodzinnego nie jest wymagany. Ja wybrałem opcje kierbuda od wykonawcy ( w cenie), a inspektor nadzoru (zaufany) jest ode mnie, wyszło po prostu taniej.
  16. ijcom
    Jeżeli architekt bierze jakieś sprawy na siebie to pytaj co drugi dzień czy złożył wnioski bo pewnie o połowie zapomni. Co do urlopów Pań od pieczątek to nie Twój problem jest ich tyle że mogą komuś innemu sprawę przekazać. Co do zwrotek to jest zgryz jeżeli któraś ze stron nie mieszka pod podanym adresem to potrafi sie przeciągnąć. Decyzje administracyjne uprawomacniają się po 14 dniach od odebrania przez strony. Przed wydaniem PNB strony też mają 7 dni od otrzymania powiadomienia na zapoznanie się ze sprawą (kolejne zwrotki)
  17. ijcom
    Budowa to chaos , ale ten post też wesoły. Skoro pracujecie nad projektem indywidualnym to do PNB jeszcze droga daleka. Zakładam, że macie WZ chyba że jest ustalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Potem projekt zagospodarowania działki, dobrze jest zrobić projekt WLZ uzgodnić w ZUD. Pozbierać wszystko do kupy i złożyć w starostwie razem z wnioskiem o PNB nie zapomnij o oświadczeniu o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. W zależności od rodzaju działki może być potrzebna decyzjo o odrolnieniu. etc etc. Jak już dostaniesz PNB 30-65 dni kolejne 14 dni uprawomocnienie się decyzji potem pobierasz Dziennik budowy ostemplowujesz (u mnie 3 dni) i robisz zgłoszenie do Nadzoru Budowlanego kolejne 7 dni i możesz wbic przysłowiową łopatę. Czyli jak będziesz miał komplet papierów to minimum 2 miesiące oczekiwania. Z tego wynika, ze przed październikiem nie zaczniesz. Pozdrawiam
  18. ijcom

    Papiery, papiery, papiery...

    ijcom dodał komentarz → Karinkaad wpis bloga → Karinkaad's Blog

    Nic tak nie uczy cierpliwości jak papierologia przy budowie :)
  19. ijcom
    U mnie wszystko jest naniesione w dokumentacji łącznie z rzędnymi przyłączy i uzgodnione w ZUD, a projektant twierdzi, że i tak trzeba inwenteryzację powykonawczą robić i nanosić na mapę.
  20. ijcom
    Rozdzielnica nie musi mieć "pleców" i w niczemu to nie przeszkadza, w obudowach podtynkowych w wersji metalowej często "pleców" brak, a szyny są montowane na bocznych wspornikach. Dużo rozdzielnic z drzwiami metalowymi ma środek z tworzywa. Jaką obudowe wybierzesz to jest kwestia Twojego gustu. To Ty ją będziesz oglądał przez następne lata. Pamiętaj tylko ze jeżeli montujesz ją w pomieszczeniach wilgotnych musi mieć zwiększone IP. Odrębną sprawa jest głębokość rozdzielnicy, przy 60 obwodach należy pamiętać, ze będzie 60 przewodów + zasilanie. Przy płytkich szafach może byc cieżko...
  21. ijcom
    Mi jeszcze nikt o archeologu nie mówił. Ale jak znam życie i do tego dojdziemy. Już kilka papierków załatwiałem których zgodnie z PB etc załatwiać nie trzeba. Ta świadomość po kupnie działki (na własność), ze jest moja i tylko moja minęła bezpowrotnie. Ona jest każdego tylko nie moja.
  22. ijcom
    Zazdroszczę Wam jak nie wiem, ja ciągle czekam na papiery A propo. Po co Ci archeolog ? Przy tak miękkim gruncie powinno się chyba zaszalować wykop.
  23. ijcom
    W miare na świeżo jestem po zalatwianiu tych spraw. Zarówno do PGNIGE jak i ENEA trzeba wystąpić o warunki przyłączenia, w tych warunkach dostawcy mediów określą co i jak należy wykonać z uwzględnieniem prac już wykonanych. Na podstawie tych warunków można dokonać adaptacji projektu gotowego i należy wykonać projekt instalacji zewnętrznych (czyli od przyłącza do domu) projekt ten musi być uzgodniony w ZUDT i dopiero dołączony do projektu domu. Bez tego nie będzie PnB. Oprócz prądu i gazu nie zapomnijcie o wodzie kanalizacji i deszczówce. Szczegóły pewnie są w WZ lub w innych dokumentach. Jeżeli chodzi o zapotrzebowanie mocy to wstępnie trzeba je wpisać we wniosku o warunki przyłączenia (to te kW i m3) Można je łatwo wyliczyć, stosowne tabele są na stronie ENEI i PGNIGE. Pozdrawiam i życzę miłych urzędników po drodze do PnB
  24. ijcom
    Przejrzałem umowę i wszelkie papiery (ENEA) Trudno mówić o kradzieży gdy energia pobierana jest opomiarowana. Natomiast umowa zakazuje udostępniania energii osobom trzecim pod rygorem zerwania umowy ze strony dostawcy. Jest jeszcze klauzula o dochodzeniu ew roszczeń na drodze prawnej. O ile pamiętam przepisy to na pewno nie wolno sprzedawać energii (drożej niż się kupuje) ale przepisy nie zakazują jej darowania lub refakturowania na podstawie wskazań podlicznika. Klauzula z zakazem jest zapisem w umowie pomiędzy dostawca energii a odbiorcą.
  25. ijcom
    Tego właśnie się obawiam. Zanim wybuduję dom będę musiał wynająć magazyn tak ze 100 m2. Właśnie się dowiedziałem że żonka wybrała wypoczynek do salonu.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia