Iwona Dzierżko-Bukal

W związku z powtarzającymi się zapytaniami informujemy, że projekt D44 "Dom z Gankiem" jest wolny od wad konstrukcyjnych. WM Murator Projekt Sp. z o.o.

Kąt nachylenia dachu wynosi 20 stopni. Pokrycie dachówką ceramiczną wynosi 165 m2.

A dokąd kierowała Pani swoje zapytania? Proponuję, aby skontaktowała się Pani bezpośrednio ze mną, kierując korespondencję na [email protected]

Konieczność uzyskania zgody na zmianę pokrycia dachowego wynika z ochrony praw autorskich - w tym przypadku chodzi o ochronę wyglądu budynku. Nie wiąże się to jednak z żadnymi opłatami, ani dla autora projektu ani dla firmy WM MURATOR PROJEKT sp. z o.o.

Zmiana materiałów na konstrukcję ścian jest możliwa (zgodnie z opisem pkt1 str.3 dokumentacji), pod warunkiem, że nie zmienia wyglądu elewacji. Jednak jej wprowadzenie wymaga formalnego wpisu przez autora adaptacji projektu gotowego, który określi konkretne parametry nowego materiału. Natomiast na zmianę pokrycia dachowego należy uzyskać zgodę autora.

Modernizacja obiektów zabytkowych, których elewacje muszą być zachowane (np. secesyjne sztukaterie, szkielet drewniany, wątek ceglany muru, etc.) na ogół wymagają umieszczenia izolacji termicznej od wewnątrz, ponieważ tylko w ten sposób można poprawić izolacyjność cieplną budynku (wynika z przepisów budowlanych). W przypadku niektórych budynków, tych o bardzo grubych murach, można tego uniknąć - ale wtedy orzeczenie techniczne musi wykazać celowość takiego postępownia, czyli dopuścić możliwość odstępstwa od wymagań wynikających z przepisów (ale to wyjątek). Tam, gdzie przewiduje się wykonanie izolacji od wewnątrz, należy przeprowadzić dowód obliczeniowy, aby wykazać że rozwiązanie będzie bezpieczne dla konstrukcji (nie spowoduje zawilgocenia elementów budowlanych). Należy przy tym podjąć decyzję, czy konieczne będzie wykonanie izolacji wodoszczelnej (paroizolacji). Dowodu matematycznego nie wymaga się dla muru z kamienia sztucznego, wykonanego zgodnie z normami i otynkowanego zewnętrznie, pod warunkiem że izolacja termiczna umieszczona od wewnątrz będzie stanowić odpowiednik warstwy powietrza o grubośći większej niż 0,5m - chodzi tu o porównywalny wspólczynnik dyfuzji pary wodnej. Przekładając to na praktykę, to do skutecznych rozwiązań zalicza się izolacje wewnętrzne z zespolonych płyt gipsowo-kartonowych lub gipsowo-włóknowych z nałożoną warstwą izolacyjną z twardej pianki polistyrenowej lub włókna mineralnego. Szczęśliwie, w projektach gotowych nie mamy takich problemów. Pozdrawiam Iwona Dzierżko-Bukal

Wszędzie, gdzie jest to możliwe, warstwa izolacyjna powinna znajdować się na zewnętrznej stronie elementu budowlanego. Tylko w wyjątkowych przypadkach umieszcza się izolację termiczną po stronie wewnętrznej, np. przy modernizacji obiektów zabytkowych, których elewacje muszą być zachowane (nawet za cenę mostków cieplnych i nieprawidłowego układu warstw). Nieprawidłowy układ warstw w ścianie, czyli z termoizolacją od wewnątrz, może być powodem stopniowego zawilgocenia elementów budowlanych. Jeżeli element budowlany jest zimniejszy od otaczającego go powietrza wewnętrznego, to para wodna wykrapla się na jego powierzchni. To z kolei wiąże się z problemem zabezpieczenia ściany przed napływem pary wodnej (powstającej w wyniku oddychania, gotowania, kąpieli, itp.). Podsumowując - ocieplenie od strony wewnętrznej jest niekorzystne i należy go unikać. Iwona Dzierżko-Bukal [email protected]

Szanowni Państwo, Bardzo przepraszamy za problemy wynikłe podczas realizacji projektu z naszej oferty. Zgłoszone uwagi niezwłocznie przekazaliśmy zespołowi, który opracował dokumentację techniczną. Wkrótce projektanci przedstawią objaśnienia lub wyjaśnienia odnośnie przyjętego rozwiązania. Z poważaniem Iwona Dzierżko-Bukal [email protected]

To prawda, najsłabszym punktem każdego przedsięwzięcia jest zawsze człowiek (zwłaszcza niekompetentny), jak to już zuważył pewien ideolog. Właśnie dlatego najlepiej wystąpić z pisemnym zapytaniem do urzędu i zastosować się do zalecenia (oczywiście nie mówimy o sytuacjach, w których można wskazać podstawę prawną dla własnych, odmiennych zamiarów)- zgadzam się, że zamienne pozwolenie na budowę z powodu przesunięcia okna jest grubą przesadą. Wystąpienie o zmianę pozwolenia zaliczam do bardzo prostych działań - konstrukcja ustawy Prawo Budowlane jest prosta: urząd albo musi (bo tak wynika z przepisów), albo mu nie wolno wydać pozwolenia. A więc tylko wiedza, wiedza, wiedza ... i cierpliwość.

Projekt architektoniczny jest dziełem twórczym chronionym przez prawo autorskie. Nie wolno bez zgody autora dokonywać w nim zmian. Jeśli jednak zmiany byłyby uzgodnione z autorem projektu, to należy przeprowadzić formalne postępowanie, zgodnie z obowiązującymi przepisami. Zmiany niewielkie można wprowadzić trybem rysunków roboczych, dokonując odpowiedniego wpisu do dziennika budowy (przez kierownika i projektanta). Natomiast wprowadzenie istotnych zmian w stosunku do zatwierdzonego projektu budowlanego jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę. Niestety nigdzie nie jest sformułowana definicja tego, co należy rozumieć przez „zmiany istotne” – pozostawiono to do oceny projektanta i urzędu; na pewno za istotne zostaną uznane zmiany w konstrukcji budynku, kącie nachylenia dachu, zmianiy wielkości budynku, etc. Zatem najlepiej zasięgnąć opinii we właściwym urzędzie – czy wystarczy tylko odnotowanie zmiany w dzienniku budowy (a następnie w inwentaryzacji powykonawczej), czy należy wystąpić o zmianę pozwolenia na budowę.W razie wprowadzenia zmian w stosunku do projektu lub warunków pozwolenia na budowę - dokonanych w toku wykonywania robót - oświadczenie kierownika budowy powinno być potwierdzone przez projektanta i inspektora nadzoru inwestorskiego. Jednocześnie chciałabym zwrócić uwagę na to, że każde działanie niezgodne z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo Budowlane (nr 89, poz. 414 z późniejszymi zmianami) stanowi samowolę budowlaną. W przypadku wystąpienia samowoli budowlanej (a zmiany istotne w zatwierdzonym projekcie będą taką samowolą) właściwy organ nakazuje rozbiórkę obiektu lub jego części. Nie warto komplikować sobie życia, narażając się na koszty i nerwy, ignorowaniem przepisów - lepiej korzystać z wiedzy i sprawnie przeprowadzać swoje zamierzenia. Tryb zgłaszania budynku do użytkowania (lub uzyskania pozwolenia na użytkowanie, jeśli nałożono taki obowiązek) oraz sposób przekazania budynku do użytkowania został omówiony w artykule „Proces budowlany” (patrz: Projekty gotowe – warto wiedzieć), Pozdrawiam Iwona Dzierżko-Bukal [email protected]

Witam, projekt gotowy Murator D08 "Przestronny" dostępny w sprzedaży ma trzy wersje:1.wersję w technologii murowanej, 2.wersję w lekkim szkielecie drewnianym i 3. D08a - wariant z użytkowym poddaszem. Wszystkie te projekty opracowano dla jednego układu rzutu poziomego, tj. z tarasem za pomieszczeniem gospodarczym. Natomiast publikacje na łamach Muratora, o jakich Pan napisał, dotyczyły projektu D08 zaadaptowanego dla indywidualnych potrzeb wystawy Domów Modelowych w Józefosławiu. Stąd wzieły się różnice między materiałem prezentowanym w artykułach a ofertą katalogową. Takie same zmiany, jakich dokonano przygotowując projekt na wystawę, są możliwe do wprowadzenia w ramach adaptacji projektu gotowego do warunków miejscowych, po uzyskaniu zgody autora. W tym celu należy przesłać do firmy W.M. MURATOR PROJEKT Sp. z o.o. wniosek (listownie lub faksem 0-58 321 73 60), skierowany imiennie na nazwisko autora, z podaniem szczegółowego zakresu proponowanych zmian. Wymieniona procedura nie wymaga żadnych dodatkowych opłat względem projektanta, ani naszej firmy. Muszę również wyjaśnić, że firma nasza nie wykonuje usług projektowych. Zmiany może wprowadzić wybrany przez Pana projektant z uprawnieniami, po uzyskaniu w/w zgody. Pozdrawiam Iwona Dzierżko-Bukal [email protected]