Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

Gryl

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    56

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez Gryl

  1. Gryl
    Za mało danych podajesz. Wycena domu, nawet jeśli masz dokładny projekt od architekta to koszmar, nawet nie wiesz jak niski poziom profesjonalizmu w kontakcie z klientem mają firmy budowlane A jeśli projektu nie masz, tylko ogólne założenia to nawet przy dobrych chęciach nie da się tego oszacować, bo tam jest bardzo dużo niuansów. Ja, mając gotowy projekt dostawałem takie wyceny, które wśród różnych wykonawców miały różnice stu tysięcy złotych w cenach, albo poważne nieścisłości jak wyliczenia oparte na zupełnie innym ociepleniu ścian czy nawet systemie ogrzewania (!) niż na projekcie. Cyrk. A tak na oko, szczególnie jeśli chcesz wziąć kredyt, to będzie ci trudno wyliczyć. Bo firma ci zrobi wycenę, ty sobie zaciągniesz kredyt a potem ci powiedzą "A to Pan chciał wycenę z materiałami???". I to nie żart, miałem taką sytuację Znacznie lepiej byłoby gdybyś chciał wybudować z konkretną firmą robiącą modułowe domki hurtem według własnego katalogu. Wtedy oni będą wiedzieć ile to faktycznie kosztuje, bo wybudowali dany model domu już kilkanaście razy. Jeśli są uczciwi i podają w katalogu faktyczną cenę to pozostaje zastanowić się nad kosztami działki i wszystkiego co z tym związane. Ale jak mówisz, że media podłączone to wnioskuję że pewnie działkę masz, lub masz konkretną na oku. Koszt szamba - ja zdecydowałem się na przydomową oczyszczalnie i koszt wkopania tego to chyba 1500zł, nie pamiętam bo to razem z wodą zostało wycenione a nie mam tego pod ręką. Ale to nie są jakieś bardzo kosztowne rzeczy.
  2. Gryl
    Mam pytanko, jak montowaliście płyty regipsowe w szkieleciaku, na profilach czy można bezpośrednio na belkach konstrukcyjnych?
  3. Gryl
    Wróbcio Zwróciłeś uwagę na ważną rzecz. Na forach nie ma obiektywizmu bo każdy poleca zazwyczaj to co ma lub do czego ma przekonanie. I opinie są skrajnie różnie, dla niektórych dane rozwiązanie jest najlepsze, dla drugich archaiczne. Dla jednych "super wypas", dla innych "eko-oszołomstwo". I tak dalej. Ja się zastanawiam czy to czasami nie wynika z regularnej lektury Muratora, który jest przecież w stu procentach katalogiem reklamowym a nie czasopismem z obiektywnymi opiniami, poradami, publicystyką. Same teksty sponsorowane (a więc np. producent solarów pisze jakie cudne są solary). Trzeba uważnie filtrować informacje
  4. Gryl
    yendrek3 Tak, formalności sobie odpuszczę bo nikt tego nie robi w budownictwie szkieletowym. Ale kompleksowa budowa od prac ziemnych do stanu deweloperskiego to niektórzy robią. Niestety nie każdy czyta to co napisałem. Z tym wszystkim jest tak, że już dwa, trzy razy byłem przekonany do firmy i... nagle kontakt się urwał. Wycena w porządku, technologia w porządku, miałem tylko kilka pytań szczegółowo-organizacyjnych i już byśmy jechali z koksem. I wtedy pada pytanie o gwarancję czy możliwość obejrzenia poprzednich inwestycji i ... koniec Jedną firmę byłem obejrzeć osobiście, wcześniej były maile i telefony, świetna wycena (bardzo szczegółowa). Zdecydowałem się i nie szukałem dalej. Kontakt się jednak urwał, nie otrzymałem poprawek do wyceny a plan się zmienił więc...byłem zmuszony - z żalem - szukać dalej. A jak zacząłem szukać dalej to znalazłem lepsze oferty.... Tak się traci klientów. Jak ja miałem firmę usługową to pryorytetem było - zdążyć przed innymi i nie pozwolić klientowi rozglądać się po konkurencji. A tutaj niedbalstwo. Wycena typu "2000zł/m2 pozdrawiam". Czy ja się pytam o tkaninę na obrus? Przecież niektórzy potrafią wyszczególnić wszyściutko - fundament tyle, ściany tyle, izolacja tyle, dach tyle, dojazd ekipy tyle a geodeta i zmiany w projekcie gratis. Więc można. Dodam, że nie potrzebuję brać kredytu, mam gotówkę, czeka w banku więc to aż się prosi żeby "gościa dziabnąć i przekonać". No taka prawda. Tylko to trzeba poinformować w detalach żeby człowiek mógł sobie wszystko przeliczyć i wybrać najlepszą ofertę. Ja już raczej wybrałem firmę, pozostaje tylko uściśnić parę rzeczy i powinno być dobrze. Chyba że znajdę do tego czasu jeszcze lepszą, wyjątkową propozycję.
  5. Gryl

    Kanadyjczyk bez wełny

    Gryl odpowiedział Adam bisz. → na topic → Domy drewniane

    Co wy macie z tym "eko". Kolejny unijny fetysz wciskany masom. A kolega wyżej pisze to jeszcze przez "c" i pogrubioną czcionką Wygląda to żałośnie. Coraz więcej niszczęśników budujących pasywne stodoły za majątek, kiedy reszta myśli rozsądnie i używa pianek, styropianu i czego chce i mają ładne domy za małe pieniądze To tak na marginesie olewając polityczną poprawność hehe
  6. Gryl
    Pomału męczy mnie utrudniony kontakt z wieloma firmami budowlanymi lub totalne zlewanie kiedy pytam się o wycenę. W końcu to ja jestem klientem, nie petentem, to nie ja potrzebuję pieniędzy i utrzymać się na rynku. A więc w związku z tym, oraz faktem że na forum jest wielu próbujących się kamuflować (ale im sie to nie udaje..) właścicieli firm budowlanych daję cynk, że szukam firmy która wybuduje mi dom szkieletowy całoroczny. Początek inwestycji - wczesne lato, okolice Inowrocławia (a więc firmy np. ze Śląska odpadają), interesuje mnie kompleksowa usługa najlepiej z udzieleniem pełnomocnictwa do załatwiania wszelkich formalności. Pod klucz ale to w zależności od ceny. Proszę napisać prywatną wiadomość a wyślę szczegóły, link do projektu itd. Ale bardzo proszę - jeśli nie potraficie Państwo z jakiś względów podzielić wyceny na etapy i szczegóły, nie macie doświadczenia w takiej budowie lub wygórowane ceny - prosze nie zawracać mi głowy. Bo i tak się zapytam o wcześniej wybudowane domy. Podobnie firmy które dają tylko kilka lat gwarancji lub w ogóle - proszę nie pisać. Jak mam na ślepo uderzać do firm, które nie potrafią odczytać emaila albo mimo próśb o szczegóły dają zbiorczą wycenę "z widełkami 50 tyś" to nie ma sensu. Bo narobiło się teraz tych firemek że tylko utrudniają trafienie do profesjonalistów. Jak spam. Tylko wiadomość prywatna. PS. Proszę od razu podać link do strony firmy, bo wiele firm przedstawia się jako "firmy budujące domy" a okazuje się że w dorobku mają same letniskowe szopy. Firmy "niewidy" - proszę nie pisać.
  7. Gryl
    Piszecie że "Google to najlepszy wybór". Nic bardziej mylnego. Dlaczego? Po pierwsze strony internetowe firm budowalnych są najczęściej tak dziadowskie, że niczego się tam nie dowiesz, są postawione "bo taka moda" a emaili nikt nie sprawdza. Po drugie jak wyślesz maila z zapytaniem i linkiem do projektu to ci nie odpiszą, a jeśli masz szczęście to dostaniesz odpowiedź zamykającą się w trzech zdaniach lub gotowy tekst wysyłany wszystkim. Ja miałem sytuacje gdzie były rozmowy telefoniczne, ustalenia a potem zupełne zerwanie kontaktu w momencie jak chciałem ugadać terminy. Ja nie rozumiem, klient z walizką pieniędzy puka do drzwi a przedsiębiorca chowa się do szafy. Amatorszczyzna i olewanie jest powszechne. Lepiej żeby wypowiedzieli się klienci na forum. Jeśli szereg osób powtarza to samo to jest to najlepsza rekomendacja (lub najgorsza). Fałszywymi kontami bym się nie przejmował bo widać je na pierwszy rzut oka - to też część amatorszczyzny tych firm, które nie potrafią prowadzić marketingu wirusowego i tylko się w takich sytuacjach ośmieszają. A więc jeśli się wybudowaliście, opisujcie firmy wykonawcze szczegółowo bo to ludziom się przydaje!
  8. Gryl

    Gwarancja na kanadyjczyka

    Gryl odpowiedział Gryl → na topic → Domy drewniane

    Jak masz gwarancję to łaski nie robi że przyjeżdża. 25 lat to bardzo dobrze według mnie. A niech inni sie wypowiedzą, ta firma twierdzi że 3 lata to standard według prawa budowlanego więc chce się zorientować, czy faktycznie standard i inni też mają taką krótką gwarancję.
  9. Gryl
    Ile mniej więcej daje się gwarancji na kosntrukcję kanadyjczyka? Jedna z firm oferuje zaledwie 3 lata co wydaje mi się nie do zaakceptowania w konstrukcji, która charakteryzuje się podwyższonym ryzykiem "fuszerki i późniejszych problemów". Jak to więc jest?
  10. Gryl
    Jak wspaniale, że byli klienci firmy monitorują internet w poszukiwaniu nowych dyskusji o firmie, aby się specjalnie zarejestrować i pochwalić
  11. Gryl
    Ja mogę może nie polecić, bo sam jestem dopiero ich przyszłym klientem, ale zwrócić uwagę na Arbol: http://www.arbol.pl/ Domy stawiane modułowo, a więc przyjeżdżają do ciebie gotowe elementy wcześniej szykowane w hali. Montują to maksymalnie kilka dni, nie ma babrania się "z budową" na działce. Byłem u nich, obejrzałem elementy domu na żywo, dom "demo" a także wcześniej postawiony u inwestora. Jak narazie bardzo fachowo, ale wiadomo, jeszcze sprawdzam te rozwiązania i konsultuje gdzie się da.
  12. Gryl

    Dobór ogrzewania do domu .

    Gryl odpowiedział 0136 → na topic → Domy drewniane

    kajmanxxl Według kosztorysu wstępnego grubość wełny to jest standardowo 15cm w ścianie plus 5cm z zewnątrz. Według tego schematu. Do wyboru są różne opcje, najwięcej 20cm plus 5cm. Jak to się ma do dzisiejszych norm?
  13. Gryl

    Dobór ogrzewania do domu .

    Gryl odpowiedział 0136 → na topic → Domy drewniane

    Mogę się dołączyć z pytankiem? Bo widzę że wrzucacie przekroje ścian, co myślicie o tym (załącznik)? Czy trzeba to dodatkowo docieplić aby zmieścić się w nowych "normach" w 2014 roku cz jest to raczej solidne? Będę miał parterówkę. Planuję zamiast zewnętrznej boazerii styropian, może być? Od środka regips.
  14. Gryl
    Brass Mówisz o projekcie domu a nie warunkach zabudowy jakie są na działce? Bo o to mi chodzi, warunki na działkę zdążyłbym dostać w tym roku, ale zanim architekt zrobi projekt i zostanie on zaakceptowany przez urząd to już dłuższa sprawa. Värmepumpsägare Tutaj jest artykuł ze szczegółami: http://muratordom.pl/prawo/formalnosci-budowlane/nowe-warunki-techniczne-dla-domu-co-sie-zmieni-w-przepisach-artykul-do-pobrania,132_11161.html
  15. Gryl
    Mój dom będzie miał dwie warstwy wełny standardowo, paroprzepuszczalne folie, na zewnątrz więc styropian. Ale nie o tym mowa.. Chciałbym też rozszerzyć pytanie, jeśli zdążyłbym w tym roku kupić działkę i dostać na nią warunki zabudowy według obecnych przepisów to na spokojnie mogę w przyszłym roku szykować projekt domu bo będzie mnie obowiązywać prawo z 2013? Czyli projekt będzie musiał się "zmieścić" w warunkach, który dostałem na działkę? Takie warunki są ważne chyba dwa lata.
  16. Gryl
    Jak wiecie Unia narzuca nam swoje prawo zaostrzając wymogi ilolacyjności cieplnej budynków. Media nie wspominają o kanadyjkach, przynajmniej na nic nie znalazłem. Wiecie może jak to się ma do budowy szkieletowej? Planuję wybudować kanadyjkę dodatkowo ocieploną styropianem.
  17. Gryl
    To że w innych krajach jest gorzej to nie znaczy że mamy równać w dół.
  18. Gryl
    Elfir Gdybym szedł obok prywatnego terenu - co miałbym do cudzej własności? Te wszystkie pozwolenia na podtarcie sobie tyłka to efekt socjalizmu i nic więcej, rozdęło się to do rozmiarów absurdu. Rozumiem prawo chroniące sąsiada przed immisją, w ramach rozsądku oczywiście. Ale to też jest naciąganie bo obecnie sąsiad kapuje na gestapo bo ma focha, albo nie podoba mu się że sąsiad posadził sobie bratki zamiast stokrotek.
  19. Gryl
    Wiara bardzo panikuje z tą spływającą wodą, ale o sytuacjach kiedy ktoś kogoś zalewa rzadko się słyszy. Wystarczy murek pod płotem i już nie zaleje, niech sąsiad ma i półtora metra wyżej działkę. A murek ma przecież każdy. No chyba że ta woda będzie stała przy działce w kałużach głębokich na 30cm, ale to nierealne. Jeśli chodzi o wyrównywanie działki to tu jest wypowiedź radcy: http://prawo.rp.pl/artykul/350583.html z tym że sam nie rozumiem tego prawa. Niwelowanie terenu to nie budowa, to przygotowanie do budowy i nie podlega prawu budowlanemu. Jednocześnie niwelowani terenu jest rozpoczęciem budowy. Nie bardzo rozumiem. Jest tam też o "zalewaniu sąsiada", jak widać takie sprawy to czysta złośliwość a nie faktyczne problemy z wodą. Tak czy inaczej ktoś zawsze kwita do urzędu wyśle
  20. Gryl
    A słuchajcie, nie można po prostu użyć tanich bloczków betonowych? Tutaj znalazłem za 3zł od sztuki choć gdzie indziej widziałem po 20zł: http://www.cegpol.pl/index.php/dobra-cena tylko że rozmiar mały (38x25 czy coś koło tego). Sąsiad na starym mieszkaniu ma w ogródku coś takiego pod płotem drewnianym. Po prostu wkopane w ziemię. Wystaje to może na 20cm. Nie wygląda tak ładnie jak ozdobne prefabrykaty, to oczywiste, ale cenowo bezkonkurencyjne.
  21. Gryl
    Wymagania, że musi być prześwit to nadużycie państwa. Jakim prawem mają wymagać od ludzi, aby musieli dać możliwość innym gapienia się na swoją posesję, to posiadłość czy zoo? No cóż, w takim wypadku należy stanąć okoniem i wykręcić frajerów jak się da. Co to znaczy w ogóle ażurowo, krata, siatka,. ażurowa część ogrodzenia murowanego? Jeśli nie ma sprecyzowanego to może zrobić prześwit na dole?. A potem przed płotem po swojej stronie zasadzić trawę. Jest prześwit? Według przepisu jest. Jeśli ma być u góry to w przypadku np. ogrodzenia z betonu za fragmentem z "oczkami" przyczepić siatkę cieniującą. Prześwit jak najbardziej jest, choć g. widać
  22. Gryl
    Jeśli chcecie mieć wyższe ogrodzenie to podsypcie sobie dookoła działki niewielki wał z ziemi i postawcie płot na nim Może mieć wtedy przepisowe do 2,2m od ziemi,a i tak będzie wyżej od realnego gruntu o dwa i pół, trzy metry i spełni swoją rolę. To powinno również załatwić sprawę zmiany stosunków wodnych bo woda nie będzie przedostawać się na grunt sąsiada i odwrotnie. Dodatkowo pomaga tutaj podmurówka płotu, który działa jak ściana oporowa, woda nie spłynie. Zwracam też uwagę, że ogrodzenie można budować w granicy - wtedy trzeba dogadać się z sąsiadem bo będzie wspólny lub na własnej działce. Wtedy jest wasz, on nie ma nic do gadania, trzeba tylko zostawić troszkę miejsca między płotami aby można je było np. malować z obu stron. Postawienie płotu np. pół metra wewnątrz granicy nie oznacza, że oddajecie komuś kawałek ziemi. W żadnym wypadku, przed płotem można sobie zasadzić na przykład tuje, widziałem też malowane polne kamienie i inne ozdoby. Wysokie ogrodzenie po swojej stronie działki oddzieli od sąsiadów, niektórym sąsiadom może to być nie w smak bo mają zasłonięty widok, ale przepraszam bardzo, nie budujesz się po to, żeby sąsiedzi mogli oglądać twój ogród. Jest twoje i koniec. Jak sąsiad ma problem to mógł się wybudować na polu, bez sąsiadów (są takie ziemie), albo na działcę 3000m, gdzie jest tak dużo miejsca że otoczenie to własny ogród a ogrodzenie daleko.
  23. Gryl
    Płyta prefabrykowana, tutaj masz przykład, nawet taką samą jak pokazałeś w linku: http://www.budomat-labiszyn.pl/ogrodzenia.html Ale też chyba bardzo drogie, może nie tak absurdalnie jak ta wcześniejsza propozycja, ale mimo wszystko.
  24. Gryl
    Może wstrzymaj się jednak z pismem. Bo wtedy "dasz im znać", a być może nie potrzeba. Znajoma wybudowała się i nikogo nie informowała o wyrównywaniu działki. Z kolei z tego co się czyta w sieci sąsiad może wysłać donos (na sto procent tak zrobi...) a wtedy jest bardzo niemiła inspekcja. Może ktoś się podzieli doświadczeniami bo doprawdy w tej kwestii jest wiele nieścisłości
  25. Gryl
    Dołączę się z pytaniem - czy w ogóle sam fakt podwyższenia działki w tym przywiezienie ziemi wymaga zgłoszenia?
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia