mkrejza
-
Liczba zawartości
15 -
Rejestracja
mkrejza's Achievements
SYMPATYK FORUM (min. 10) (2/9)
10
Reputacja
-
Witaj Stukpuku. Jakie miałeś przekroje i długości krokwi i jętek więźby dachowej. Ja podobnie jak ty chcę zrobić więźbę krokwiowo-jętkową bez słupów na poddaszu i podobnie jak u Ciebie projektant/konstruktor kręcą nosem że się nie da. U mnie rozpiętość między ścianami zewnętrznymi 9,7m podobnie jak u ciebie. Pokryć zamierzam blachodachówką. A jak dwój dach, nadal stoi?
-
Przykro mi ale sprawa jest nie do ruszenia. Poszukaj sobie innej działki. Chyba że chcesz zacząć budować najwcześniej za kilka lat. Zresztą na forum jest odpowiedni dział (brzmi coś jak prawo i dokumenty czy jakoś tak) i tam możesz się zapytać oskara. On się na tych sprawach dobrze zna to może Ci coś doradzi. Zarzuciłem również ten temat w wątku Prawo i Finanse, zobaczymy co oskar odpowie. Dzięki zo odpowiedzi
-
Przykro mi ale sprawa jest nie do ruszenia. Poszukaj sobie innej działki. Chyba że chcesz zacząć budować najwcześniej za kilka lat. Zresztą na forum jest odpowiedni dział (brzmi coś jak prawo i dokumenty czy jakoś tak) i tam możesz się zapytać oskara. On się na tych sprawach dobrze zna to może Ci coś doradzi. Zarzuciłem również ten temat w wątku Prawo i Finanse, zobaczymy co oskar odpowie. Dzięki zo odpowiedzi
-
Zamierzam kupić działkę, sytuacja przedstawia się w ten sposób, że wystąpiliśmy wraz z właścicelem działki o warunki zabudowy i po otrzymaniu pozytywnej decyzji mieliśmy sfinalizować transakcję. W odpowiedzi z gminy, właściciel działki otrzymał pismo, w którym było napisane że rada gminy właśnie podjęła decyzję o przygotowaniu planu zagospodarowania przestrzennego terenu i że ta akurat działka została objęta tym przyszłym planem, w związku w czym wydanie decyzji o warunkach zabudowy może zostać wsztrzymane nawet na 12 miesięcy. Byłem w szoku jak zobaczyłem to pismo, właściciel działki zresztą też. Rada gminy była w dniu 29.11.2007, a pismo o warunki zabudowy wpłynęło 3.12.2007, czyli po decyzji o opracowywaniu PZP. Architekt w gminie twierdzi że te tereny na pewno będą przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową, ale w tej chwili jest to działka rolna i sprzedający nie może sprzedać mniej niż 3000 mkw. Opracowanie PZP zajmie około roku albo dłużej (przetargi, opracowanie, wnioski i ew. protesy itp). Nie wiem czy da się coś z tym jeszcze zrobić, dodam że zarówno mi jak i sprzedającemu zależy na czasie. Z tego co wiem działki sąsiednie uzyskiwały WZ bardzo szybko i była to tylko formalność. Co zrobić z tym fantem? Pzdr
-
Decyzje o warunkach zabudowy i plany - pomog? !!!
mkrejza odpowiedział Aa1719499282 → na topic → Prawo i finanse
Zamierzam kupić działkę, sytuacja przedstawia się w ten sposób, że wystąpiliśmy wraz z właścicelem działki o warunki zabudowy i po otrzymaniu pozytywnej decyzji mieliśmy sfinalizować transakcję. W odpowiedzi z gminy, właściciel działki otrzymał pismo, w którym było napisane że rada gminy właśnie podjęła decyzję o przygotowaniu planu zagospodarowania przestrzennego terenu i że ta akurat działka została objęta tym przyszłym planem, w związku w czym wydanie decyzji o warunkach zabudowy może zostać wsztrzymane nawet na 12 miesięcy. Byłem w szoku jak zobaczyłem to pismo, właściciel działki zresztą też. Rada gminy była w dniu 29.11.2007, a pismo o warunki zabudowy wpłynęło 3.12.2007, czyli po decyzji o opracowywaniu PZP. Architekt w gminie twierdzi że te tereny na pewno będą przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową, ale w tej chwili jest to działka rolna i sprzedający nie może sprzedać mniej niż 3000 mkw. Opracowanie PZP zajmie około roku albo dłużej (przetargi, opracowanie, wnioski i ew. protesy itp). Nie wiem czy da się coś z tym jeszcze zrobić, dodam że zarówno mi jak i sprzedającemu zależy na czasie. Z tego co wiem działki sąsiednie uzyskiwały WZ bardzo szybko i była to tylko formalność. Co zrobić z tym fantem? Pzdr -
Witam ponownie, pisałem parę postów wcześniej o tym że zamierzam kupić działkę w Niewodnicy Kościelnej. Sytuacja przedstawia się w ten sposób, że wystąpiliśmy wraz z właścicelem działki o warunki zabudowy i po otrzymaniu pozytywnej decyzji mieliśmy sfinalizować transakcję. W odpowiedzi z gminy, właściciel działki otrzymał pismo, w którym było napisane że rada gminy podjęła decyzję o przygotowaniu plany zagospodarowania przestrzennego terenu dla części Niewodnicy Kościelnej i że ta akurta działka została objęta tym przyszłym planem, w związku w czym wydanie decyzji o warunkach zabudowy może zostać wsztrzymane nawet na 12 miesięcy. Byłem w szoku jak zobaczyłem to pismo, właściciel działki zresztą też. Rada gminy była w dniu 29.11.2007, a pismo o warunki zabudowy wpłynęło 3.12.2007, czyli po decyzji o opracowywaniu PZP. Architekt w gminie twierdzi że te tereny na pewno będą przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową, ale w tej chwili jest to działka rolna i sprzedający nie może sprzedać mniej niż 3000 mkw. Opracowaie PZP zajmie około roku (przetargi, opracowanie, ew. protesy i wnioski itp). Nie wiem czy da się coś z tym jeszcze zrobić, dodam że zarówno mi jak i sprzedającemu zależało na czasie. Z tego co wiem działki sąsiednie uzyskiwały WZ bardzo szybko i było to tylko formalność. Co zrobić z tym fantem? Pzdr.
-
Witam ponownie, pisałem parę postów wcześniej o tym że zamierzam kupić działkę w Niewodnicy Kościelnej. Sytuacja przedstawia się w ten sposób, że wystąpiliśmy wraz z właścicelem działki o warunki zabudowy i po otrzymaniu pozytywnej decyzji mieliśmy sfinalizować transakcję. W odpowiedzi z gminy, właściciel działki otrzymał pismo, w którym było napisane że rada gminy podjęła decyzję o przygotowaniu plany zagospodarowania przestrzennego terenu dla części Niewodnicy Kościelnej i że ta akurta działka została objęta tym przyszłym planem, w związku w czym wydanie decyzji o warunkach zabudowy może zostać wsztrzymane nawet na 12 miesięcy. Byłem w szoku jak zobaczyłem to pismo, właściciel działki zresztą też. Rada gminy była w dniu 29.11.2007, a pismo o warunki zabudowy wpłynęło 3.12.2007, czyli po decyzji o opracowywaniu PZP. Architekt w gminie twierdzi że te tereny na pewno będą przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową, ale w tej chwili jest to działka rolna i sprzedający nie może sprzedać mniej niż 3000 mkw. Opracowaie PZP zajmie około roku (przetargi, opracowanie, ew. protesy i wnioski itp). Nie wiem czy da się coś z tym jeszcze zrobić, dodam że zarówno mi jak i sprzedającemu zależało na czasie. Z tego co wiem działki sąsiednie uzyskiwały WZ bardzo szybko i było to tylko formalność. Co zrobić z tym fantem? Pzdr.
-
A ja widzę tu pewne problemy Rozumiem, że właściciel tej działki chce sprzedać Ci działkę o szerokości 22,7m i ustanowić na niej służebność dojazdową i medialną do pozostałych działek. Jednym słowem Twoja działka będzie obciążona służebnością (pewnie stąd taka cena). Na temat służebności proponuję poczytać. Inną sprawą jest szerokość drogi dojazdowej - 4m w/g mnie jest to trochę mało. Moim zdaniem lepiej by było gdyby właściciel wydzielił drogę jako odrębną działkę i wszystkich użytkowników zrobił współwłaścicielami. Nie, do kupienia jest tylko ta jedna wydzielona działka 18,5x60 czyli ok.1100 mkw, a droga dojazdowa i pozostała część działki należy nadal do właściciela tej ziemi i na razie z tego co wiem nie będzie sprzedawana reszta działek. Droga dojazdowa musi być max 4 m ponieważ nie ma z czego większej tej drogi wydzielić.
-
A ja widzę tu pewne problemy Rozumiem, że właściciel tej działki chce sprzedać Ci działkę o szerokości 22,7m i ustanowić na niej służebność dojazdową i medialną do pozostałych działek. Jednym słowem Twoja działka będzie obciążona służebnością (pewnie stąd taka cena). Na temat służebności proponuję poczytać. Inną sprawą jest szerokość drogi dojazdowej - 4m w/g mnie jest to trochę mało. Moim zdaniem lepiej by było gdyby właściciel wydzielił drogę jako odrębną działkę i wszystkich użytkowników zrobił współwłaścicielami. Nie, do kupienia jest tylko ta jedna wydzielona działka 18,5x60 czyli ok.1100 mkw, a droga dojazdowa i pozostała część działki należy nadal do właściciela tej ziemi i na razie z tego co wiem nie będzie sprzedawana reszta działek. Droga dojazdowa musi być max 4 m ponieważ nie ma z czego większej tej drogi wydzielić.
-
Nie taki diabeł straszny. Jeżeli Ci odpowiada to bym kupował. Czy cena atrakcyjna to bym podyskutował - Niewodnica to niewiedzieć czemu obecnie najdroższa dzielnica podbiałostocka. Kupując działkę zastanowiłbym się czy nie kupić jej 4-5 km dalej, w cenie np ok 35 pln/m2 (okolice Juchnowca). Jeżeli zdecydujesz się na kupno sprawdź koniecznie dokumentację na tę drogę wewnętrzną - nasze agencje często mówią o drogach, a okazuje się potem, że nie ma tam służebności gruntowej, a droga jest całkowicie prywatna i właściciel ma nierówno pod sufitem. Dom o którym piszesz zmieścisz bez problemu. Jeżeli ładna i Ci sie podooba to kupuj i buduj. A najlepiej to spisz wymiary romu, podjedź na działkę i wyznacz go sobie na tej działce - zobaczysz wtedy jak to będzie z miejscem. Pozdrawiam i witam na podlaskiej. Działkę sprzedaje właściciel bez pośrednictwa agencji. Ta działka w tej chwili jest u geodety i jest wydzielana z dużej działki, złożone są też warunki zabudowy. Duża działka ma wymiary 22,7 x 350, włąsciciel chce mieć drogę dojazdową do działek położonych dalej, dlatego odejdzie z tej działki 4 m na drogę i zostaje jakieś 18,5 m. Warunkiem kupna tej działki przeze mnie jest otrzymanie warunków zabudowy i zapis w akcie notarialnym o służebności dojazdu i mediów. Czyli raczej nie powinno być z tym problemów. 100 m dalej stoi dom na takiej samej działce, bardzo podobny do tego co podałem link i całkiem ładnie wygląda.
-
Nie taki diabeł straszny. Jeżeli Ci odpowiada to bym kupował. Czy cena atrakcyjna to bym podyskutował - Niewodnica to niewiedzieć czemu obecnie najdroższa dzielnica podbiałostocka. Kupując działkę zastanowiłbym się czy nie kupić jej 4-5 km dalej, w cenie np ok 35 pln/m2 (okolice Juchnowca). Jeżeli zdecydujesz się na kupno sprawdź koniecznie dokumentację na tę drogę wewnętrzną - nasze agencje często mówią o drogach, a okazuje się potem, że nie ma tam służebności gruntowej, a droga jest całkowicie prywatna i właściciel ma nierówno pod sufitem. Dom o którym piszesz zmieścisz bez problemu. Jeżeli ładna i Ci sie podooba to kupuj i buduj. A najlepiej to spisz wymiary romu, podjedź na działkę i wyznacz go sobie na tej działce - zobaczysz wtedy jak to będzie z miejscem. Pozdrawiam i witam na podlaskiej. Działkę sprzedaje właściciel bez pośrednictwa agencji. Ta działka w tej chwili jest u geodety i jest wydzielana z dużej działki, złożone są też warunki zabudowy. Duża działka ma wymiary 22,7 x 350, włąsciciel chce mieć drogę dojazdową do działek położonych dalej, dlatego odejdzie z tej działki 4 m na drogę i zostaje jakieś 18,5 m. Warunkiem kupna tej działki przeze mnie jest otrzymanie warunków zabudowy i zapis w akcie notarialnym o służebności dojazdu i mediów. Czyli raczej nie powinno być z tym problemów. 100 m dalej stoi dom na takiej samej działce, bardzo podobny do tego co podałem link i całkiem ładnie wygląda.
-
Dom tam się zmieści bez problemu, np. taki http://www.dominanta.pl/projektowanie_domow_projekt_domu_guliwer.html Lepiej jest kupić działkę wąską z uzbrojeniem w granicy i dobrym dojazdem, czy kupić działkę kształtną ale bez uzbrojenia (ew. tylko prąd) i bez drogi utwardzonej, jak myslicie?
-
Dom tam się zmieści bez problemu, np. taki http://www.dominanta.pl/projektowanie_domow_projekt_domu_guliwer.html Lepiej jest kupić działkę wąską z uzbrojeniem w granicy i dobrym dojazdem, czy kupić działkę kształtną ale bez uzbrojenia (ew. tylko prąd) i bez drogi utwardzonej, jak myslicie?
-
To mój pierwszy post, mam nadzieję że nie ostatni. Mam takie pytanie: chcę kupic działkę, która ma wymiary 18,5x60 (1100 mkw) w Niewodnicy Kościelnej, działka krótszym bokiem dochodzi do drogi asfaltowej, zaś wzdłuż dłuższego boku działki biegnie wewnętrzna droga do działek położonych dalej od asfaltu, czyli dojazd z dwóch stron. Dom można postawić wzdłuż dłuższego boku działki, bokiem do asfaltu i wjeżdżać z drogi wewnętrznej. Droga asfaltowa jest od południowej strony działki. Uzbrojenie w drodze asfaltowej: prąd, woda, gaz, telefon czyli w granicy działki. Cena 80 zł/mkw. Okolica ładna, blisko las, dobry dojazd do maista. Czy warto w to wchodzić i czy cena jesy OK? Nie za wąska będzie ta działka?
-
To mój pierwszy post, mam nadzieję że nie ostatni. Mam takie pytanie: chcę kupic działkę, która ma wymiary 18,5x60 (1100 mkw) w Niewodnicy Kościelnej, działka krótszym bokiem dochodzi do drogi asfaltowej, zaś wzdłuż dłuższego boku działki biegnie wewnętrzna droga do działek położonych dalej od asfaltu, czyli dojazd z dwóch stron. Dom można postawić wzdłuż dłuższego boku działki, bokiem do asfaltu i wjeżdżać z drogi wewnętrznej. Droga asfaltowa jest od południowej strony działki. Uzbrojenie w drodze asfaltowej: prąd, woda, gaz, telefon czyli w granicy działki. Cena 80 zł/mkw. Okolica ładna, blisko las, dobry dojazd do maista. Czy warto w to wchodzić i czy cena jesy OK? Nie za wąska będzie ta działka?