isabell2809

Niestety, narazie nie mamy się na czym wzorować... Ale ten pan, który budował te domy na Miłej odradzał nam M05. Kosztowny dach to pierwsza, najważniejsza rzecz. Ale mimo to trwam w nadziei, że jednak M05a (w odbiciu lustrzanym) powstanie na naszej działce. Moje zmiany: 1. Doprojektowanie okna dachowego w łazience 2. Podniesienie ściany kolankowej 3. Likwidacja drzwi prowadzących na taras z sypialni na dole i zastąpienie ich oknem 4. Likwidacja łazienki na dole (ma zostać tylko WC) Reszta później, coś dziś źle się czuję... Pozdrawiam

Justa, nie wiem na jakiej podstawie stwierdziłaś, że to M05 (i wszyscy, którzy oglądali te domy na Miłej). One są trochę podobne, ale tylko trochę i z frontu. W każdym razie koszt samego dachu w tym kztałcie i w tej powierzchni z pokryciem blachodachówką to rząd 50 tyś zł, mówię o oklicach Warszawy.

rozczarowałam się okrutnie, ponieważ byłam w Hipolitowie, rozmawiałam z Panem Marcinem ( właśnie tym co mieszka w pierwszym domu po prawej) i niestety... żaden z tych domów to NIE JEST M05. One były budowane kilka lat temu według innego projektu. Pozdrawiam

Ja wybieram się we wtorek obejrzeć M05. Justa, mogłabyś po obejrzeniu M05 w Halinowie powiedzieć, czy ktos w nim już mieszka? No i oczywiście niecierpliwię sie wszystkich wiadomości.

Tanio!! Taki mi się wydaje... Spodziewałam się wyższej ceny... A co z ociepleniem??? I też nadal myślę uparcie o tym domku. Przygotowuję sobie pewne rzeczy, napiszę o nich niebawem na forum.

Justa, dziwne, bo Agawa dostała wiadomość, ale wyślij może do mnie wiadomością swojego maila to prześlę Ci tą kalkulację!! Pozdrawiam

za pierwszym razem i jestem z tego DUMNA!!

Ja zimowe opony zakładam zawsze przed 1 listopada, to jedna z takich moich zasad których się kurczowo trzymam!!

Agawa i Justa, Wysłałam Wam wiadomości przez forum MURATORA, ale nie wiem czy dotarły?? Nie mam ich w wysłanych tylko w "do wysłania" Dajcie sygnała isabell2809

Agawa, pytaj o wszystko i wycygań od nich jak najwięcej, może poxerują Ci wszystko?? To byśmy sobie jakoś to faxem przesłały... Ja bym mogła to poskanować, żeby można było potem mailem... hmmmm, marzenia...???

Agawa, jeśli nie sprawiłoby Ci to zbytniego kłopotu, to proszę, załatw tą kalkulację, albo mam pomysł, może dałoby radę do nich zadzwonić i poprosić o przesłanie kalkulacji mailem?? Wtedy byłoby dużo łatwiej zweryfikować fakty. Zadzwonisz do nich, czy ja mam dzwonić?? Swoją kalkulację oczywiście prześlę mailem, jak będę miałą gotową.

Wiecie co, ten M08 z lukarnami wcale nie wygląda źle!! Całkiem, całkiem!! Spodziewałam się bardziej takiego "przytłoczenia" z lukarnami, ale myślę, że Niewielki też nie będzie z nimi źle wyglądał. Szkoda, że kominka nie można przesunąć w róg... Agawa, a czy istniałaby możliwość przesłania tego kosztorysu na mail?? Bo ja widziałam kosztorysy, gdzie np drzwi w całym domu były wycenione na 2500 zł brutto, co oczywiście nie jest wiarygodną ceną. Chciałabym zobaczyć, jakie materiały zostały w nim uwzględnione. Poza tym cena za wykończenie wewnętrzne, te 43 koła co konkretnie się w tym zawiera?? Tyle pytań mam, że szok!! Justa, tą kalkulację prześlę Ci wieczorem z domowego kompa, ok??

253 tyś bez vat to 308 z vatem. Biorąc pod uwagę zwrot części vatu wg nowej ustawy to warto by było się pokusić o przeliczenie tych wartości. Ale ja właśnie oscylowałam w okolicach tej kwoty... Hmmmm. Co do wzoru kalkulacji, to poszukam jej w domu, ale jest ona dostępna w którymś z dzienników budów. Kto ją chce to proszę podać maila, autor pozwolił ją hmmm, "rozpowszechniać". Agawa, przyniosłaś prawie same pozytywne informacje!! Dzięki Ci za nie serdeczne!! Piszę prawie, bo mimo wszystko cena, no niezła...

Justa, uważam że do budowy domu trzeba się bardzo mocno przygotować, ale to naprawdę bardzo mocno. Zrobić supersolidną kalkulację; samemu - wtedy będzie najpewniejsza, rozpisać harmonogram prac itp itd... a do tego mieć jakieś 30% zapasu potencjału zarówno finansowego jak i psychicznego... Ja mam wzór kalkulacji jednego z Forumowiczów, którą stworzył sam w excelu i wydaje się ona być bardzo szczegółowa, wręcz drobiazgowa!! Ale diabeł tkwi w szczegółach i właśnie nią mam zamiar się posłużyć, aby przygotować dla nas PRAWDZIWY kosztorys. Pozdrawiam

Justa, tak naprawdę wszystkie koszty to będziemy wiedzieć PO

Witam ponownie Sympatyków Niewielkiego!! Oto moje wnioski i spostrzeżenia tak na gorąco: 1. Jakoś nie widzę możliwości przeniesienia łazienki do pomieszczenia gospodarczego mniejszego. Jakoś ciężko mi sobie wyobrazić późniejsze rozmieszczenie sypialni na dole i przejścia do tej łazienki. Ale przeniesienie łazienki do większego pomieszczenia gospodarczego już wygląda mi dużo lepiej, a nawet bym powiedziała że uatrakcyjnia ten projekt!! 2. Okno na poddaszu w łazience trzeba zrobić koniecznie. Oczywiście ta zmiana niesie za sobą konsekwencje finansowe... nie wielkie ale zawsze. 3. Moim zdaniem lukarny popsują ten dom. Zatraci się jego urok. Powtarzam; to moje osobiste zdanie i ja (jeśli w końcu klamka zapadnie na Niewielkiego) pozostawię okna dachowe. 4. Jednym z moich warunków wybrania projektu był właśnie dwustanowiskowy garaż w bryle domu, ponieważ mamy dwa auta i chciałabym, żeby tak pozostało 5. Podniesienie ściany kolankowej (jeśli możliwe) uważam za super pomysł!! Agawa, czekam z niecierpliwością na info z biura MURATORA!! Pozdrawiam

ooo, super!! To jest nas już więcej - sympatyków Niewielkiego. Myślę, że wspólnie dojdziemy do rozsądnych wniosków!! Pozdrawiam

Justa, rozumiem, że chcesz pomniejszyć dom o jeden pokój na górze, nad garażem?? Ja myślę, że w tym układzie 1 pokój tą czy w tamtą... , a tak powaznie to o to trzeba pytać tych, co już takie zmiany wprowadzali, ja się nad tym nie zastanawiałam, więc nie wiem. Różnica między netto a użytkową wynika ze skosów, jak mi ostatnio mój kolega tłumaczył, który też buduje dom, nawet będziemy sąsiadami przez płot, hihi. 300 tyś netto wynika przede wszystkim z analiz przeprowadzonych już budów podobnych domów (zbliżony metraż), ale jak pisałam, zależy od wielu czynników. Poza tym z doświadczeń moich znajomych, którzy budowali domy niedawno (a właśnie się okazało, że jest ich trochę) nie warto za bardzo rzucać się na oszczędności (a na pewno już nie można oszczędzać np na ociepleniu) ponieważ one potem wychodzą bokiem... "Odchudzanie" kosztów to może być np. zamiana okien z drewnianych na plastiki, jak pisał Kolega wyżej i podobnych sprawach. W tym projekcie na dach pójdą dość duże pieniądze i można tu zaoszczędzić tylko mocno targując się ze wszystkimi, takie jest moje zdanie. Ja osobiście nie mam zamiaru kłaść na dach takiej papy co imituje dachówkę (nie pamiętam jak się nazywa, ale jest tania, najtańsza podobno w Czechach, kupuje się ją w rolkach), tylko dachówkę ceramiczną. Zawsze jest coś za coś. Jak w końcu końców okaże się, że nie stać nas na to wszystko, to poczekamy rok z budową, ale będziemy mieli to, co chcemy a nie erzac i prowizorkę. Dom powinien być wybudowany na MAXA porządnie... Pozdrawiam

Justa, żeby to było tak łatwo na te wszystkie pytania odpowiedzieć... Nam podoba się M05a, właśnie z podwójnym garażem, z zadaszonym tarasem 26,8m2 (moje ciało nie znosi słońca!!!) i wszystkim co w sobie ma... Ile może kosztować wybudowanie? Jeszcze nie mam konkretnej, wiarygodnej kalkulacji, ale ja stawiam na kwotę w okolicach ponad 300 tyś zł... Dla nas ten dom nie jest za mały, 3 sypialnie na górze są idealne, w sypialni na dole urządzimy gabinecik do pracy i śledzenia tego forum . Wymiary pomieszczeń masz podane, więc trzeba przeanalizować to pod własnym kątem. Jeszcze raz proszę tych, którzy ten dom wybudowali lub budują o swoje spostrzeżenia i uwagi.

pierwsza próba pokazania naszego Chipsona!! Zabrany z warzywniaka jako porzucone szczenię... (Dlatego czasami wołamy na niego Kartofel http://img402.imageshack.us/img402/2782/dscn01810ur.jpg

My bierzemy bardzo poważnie ten projekt pod uwagę, ale w odbiciu lustrzanym i w wersji z garażem na dwa samochody. Jest to jedyny projekt domu, który urzekł nas od "pierwszego wejrzenia"! I pod względem estetycznym i funkcjonalnym; kilka drobnych zmian i wydaje się być dla nas idealny. Ale... z z drugiej strony czytam wypowiedzi wielu Forumowiczów, że budowa domu jest kompromisem pomiędzy marzeniami, finansami i pozostałymi realiami i nie chcielibyśmy rzucać się na coś, co nas wykończy, zniszczy marzenia i zrujnuje finanse doszczętnie. Pozdrawiam isabell2809

Dzięki bardzo!! Już jestem mądrzejsza, sprawdzę to na maxa w WZ i planie i napiszę jak wyszło! Pozdrawiam i jeszcze raz dzięki!!

Eustachy, w planie mam określoną linię zabudowy hmmm, że tak to nazwę tylną, tzn określającą gdzie ma się kończyć tył domu, (np taras ). Czy możliwe jest, że zamiast klasycznych 4 metrów z przodu geodeta określi 6???? Bo ja podejrzewam coś innego, ale o tym może później

Też podoba nam się ten projekt, ale czy ktoś go w końcu wybudował?? Bardzo chętnie bym go zobaczyła w realu, chociaż na zdjęciach...

Witam Szanownych Forumowiczów!! Od razu proszę o tolerancyjne traktowanie moich pytań, ponieważ jestem "świeżo upieczoną" właścicielką działki budowlanej... Ale do rzeczy: Tydzień temu kupiliśmy działkę budowlaną o powierzchni 1365 m2 i planujemy zacząć budowę wiosną przyszłego roku. Działkę obok (przylegającą do naszej) o prawie takiej samej powierzchni kupili nasi znajomi i oni jeszcze w tym roku chcą postawić stan surowy. Dziś się spotkaliśmy i po rozmwie z nimi zastanowiła mnie jedna rzecz: Twierdzili, że geodeta wyznaczył im odległość budynku od drogi na 6 metrów. Czytając różne publikacje i również to forum, nigdzie nie spotkałam się z taką odległością. Wszędzie standardowe 4 metry. Martwi mnie to trochę, bo jeśli i nam zabiorą te 2 metry, to będę musiała zmniejszać taras... (linia zabudowy) Dodam, że są to działki na nowo powstającym osiedlu i nie ma jeszcze dróg asfaltowych tylko zwyczajny piach.