varsovia011

Proszę o poradę - kończę budowę domku 35m2 na zgłoszenie, działka ma charakter rekreacyjny. Domek rzecz jasna nie wymaga odbioru i nie jest jeszcze naniesiony na ewidencję gruntów. Gdzie, kiedy i jak powinnam go zgłosić żeby naliczyli mi podatek od nieruchomości? W zeszłym roku w gminie powiedzieli mi że podatek nie jest naliczany, bo działka to Vi klasa ziemi. Ale nie jestem pewna czy dotyczy to podatku gruntowego czy od nieruchomości? doczytałam że Zgodnie z art. 6 ust. 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych jeżeli okolicznością, od której jest uzależniony obowiązek podatkowy, jest istnienie budowli albo budynku lub ich części, obowiązek podatkowy powstaje z dniem 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona albo w którym rozpoczęto użytkowanie budowli albo budynku lub ich części przed ich ostatecznym wykończeniem. Czytaj więcej na Prawo.pl: https://www.prawo.pl/biznes/podatek-od-domu-jak-ustalic-przy-domu-do-70-mkw,512382.html i tu pytanie co stanowi tę okoliczność zakończenia budowy? użytkowanie domku zacznę dopiero w 2025,w ubiegłym był w trakcie prac wykończeniowych. Skoro tak - czy podatek powinien być należny dopiero od 1 stycznia 2026?

nieśmiało nadmienię, że można uzyskać numer posesji na niezabudowanej działce: za portalem https://www.biznes.gov.pl/pl/portal/ou113 termin Dla budynku wybudowanego (ujawnionego w ewidencji gruntów i budynków) - wniosek należy złożyć bez zbędnej zwłoki. Dla budynku będącego w trakcie budowy - wniosek można złożyć z chwilą rozpoczęcia budowy, dołączając kopię pozwolenia na budowę. Dla budynku prognozowanego do wybudowania - na terenach objętych miejscowym planem zagospodarowania terenu, które przeznaczone są pod budownictwo, wniosek można złożyć w każdej chwili, a w przypadku braku planów wniosek można złożyć z chwilą otrzymania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu wraz z kopią tej decyzji.

Dzień dobry, liczę na poradę - czy w przypadku budynku rekreacyjnego gmina ma prawo odmówić nadania numeru? Mam działkę przeznaczoną w MPZP na rekreację - (ML- TERENY ZABUDOWY REKREACJI INDYWIDUALNEJ), na której można budować również domy całoroczne. Domek na zgłoszenie został już wybudowany i chciałam uzyskać numer - ale w gminie powiedzieli mi że nadają numery tylko w przypadku domów zamieszkałych całorocznie, gdzie ktoś będzie zameldowany. Poczytałam trochę i nie znalazłam takiego wymogu - czy ktoś może wyjaśnić czy gmina ma prawo odmówić nadania numeru z tego powodu? Domek nie jest jeszcze naniesiony na mapy, bo mam pilniejsze wydatki (geodeta powiedział, że nie ma obecnie takiego wymogu żeby go ujawniać) Zamierzam mimo wszystko wysłać taki wniosek, tylko nie wiem czy w tym przypadku nie lepiej byłoby wnioskować o nadanie numeru budynku w budowie?

Domek na zgłoszenie jest w zasadzie gotowy, wiem że odbiór jako taki nie jest wymagany ale wydawało mi się, że w ostatnim kroku należy nanieść go na mapy. Na zatwierdzonym zgłoszeniu był domek oraz pomieszczenie gospodarcze, którego jeszcze nie ma w planowanym miejscu i ze względu na koszty - pewnie długo jeszcze nie będzie. Tymczasem geodeta przekazał, że naniesienie na mapy wcale nie jest to wymagane przepisami, i nie muszę tego robić. Stąd moje wątpliwości - czy nanieść jeden budynek teraz, czy poczekać, czy w ogóle sobie darować. Z jednej strony jeśli nie trzeba to rzecz jasna wolę nie ponosić kosztów, ale też nie chcę mieć kiedyś problemów. Nie wiem czy to ma jakieś konsekwencje? czy powinnam wziąć pod uwagę jakieś inne aspekty? np. ubezpieczenie, czy coś w tym stylu. Adresu i tak nie mogę nadać, bo gmina go nie przyznaje domkom rekreacyjnym, pytanie czy są jakieś formalności, których należy dopełnić?

Może ktoś ostatnio zlecał takie prace i zna aktualne ceny - robię płytę fundamentową pod domek drewniany na zgłoszenie 35m - wykonawca zaśpiewał 10 tys za robociznę. Wydaje się to trochę za dużo...? czy to normalna cena? Jest gdzieś może porówywarka cen prac budowlanych?

Może i ja się podepnę po poradę - chcę kupić kozę wolnostojącą do domku letniskowego, ale chciałabym też zastosować obudowę rury, żeby dłużej zatrzymać ciepło. Ktoś mi powiedział o tych gotowych systemach kominowych, i na pierwszy rzut oka wydaje się to niezłym rozwiązaniem. Pytanie dodatkowe - jak się montuje taki komin? czy składa się go samemu jak z "klocków", czy dowożą go w całości i ustawiają od góry? Prąd podłączą mi dopiero w zimie i plan jest taki żeby w tym roku postawić szkielet domku (dach na razie kryty papą), a w przyszłym realizować prace wewnątrz + ocieplić dach i przykryć go blachodachówką - i wtedy zamierzałam robić środek, łącznie z kominem. Jeśli komin systemowy jest dostarczany w całości, to musiałabym zmienić sekwencję działań.

Podziwiam Pana cierpliwość, czytanie tych przepisów sprawia, ze zaczynam podejrzewać u siebie ciężkie upośledzenie umysłowe:) Jeśli wymagania dotyczące klasy odporności pożarowej budynków określone w § 212 nie dotyczą budynków rekreacyjnych, to czy można zastosować zwykłą stolarkę okienną/drzwiową a jednocześnie spełnić wymóg NRO? cytowane przeze mnie źródło https://oprawiebudowlanym.pl/2019/01/odleglosc-budynku-lasu-nowe-warunki-techniczne.html przywołuje również budynek mieszkalny w kontekście tych 35%... jeśli ten przepis nie dotyczy budynków małych to ma zastosowanie tylko do np. budynków wielorodzinnych? absurdem byłoby przecież obniżanie im wymogów, a zwiększanie ich w budynkach mniejszych... prosiłabym o jednoznaczną odpowiedź: - czy ściana jako całość będzie spełniać wymogi NRO tylko przy zastosowaniu okien/drzwi z certyfikatami EI30? innymi słowy - czy da się spełnić wymóg NRO przy zastosowaniu zwykłych drzwi/oknien? (oczywiście przy założeniu że wszystkie inne elementy ściany poza oknami są NRO)

to jeszcze dopytam - w blogu o prawie budowlanym znalazłam zapis: Podstawowa minimalna odległość jaką musimy zachować między lasem a na przykład budynkiem mieszkalnym albo niewielkim garażem czy też budynkiem gospodarczym, wynosi: 12 m – jeśli ściany i przekrycie dachu są nierozprzestrzeniające ognia oraz 16 m – jeśli ściany lub przekrycie dachu budynku są rozprzestrzeniające ogień. Taką odległość zachowujemy, gdy ściana nie jest ścianą oddzielenia przeciwpożarowego i ma powyżej 65% powierzchni o odpowiedniej szczelności ogniowej, czyli na przykład powierzchnia okien i drzwi niemających wymaganej szczelności ogniowej zajmuje mniej niż 35%. czy to oznacza, że budując domek np. 13 m od granicy lasu można zastosować zwykłe okna i drzwi pod warunkiem że ich łączna powierzchnia nie przekroczy 35% powierzchni ścian? I dla jasności - wymóg NRO w takim przypadku dotyczy wszystkich ścian czy tylko tej od strony lasu?

Cześć, przymierzam się do budowy domku rekreacyjnego i mam nadzieję że podzielicie się doświadczeniem - na razie jestem na etapie wyboru projektu, no a w paru miejscach wyczytałam ze antresola budzi pewne kontrowersje. M.in. trafiłam na dyskusję, gdzie pani komentowała projekt z antresolą nad łazienką i stwierdziła że to jest niedopuszczalne w świetle przepisów i firmy wpuszczają ludzi w maliny (?), pani wypowiadała się jako osoba zajmująca się w gminie takimi kwestiami. I stąd moje wątpliwości - poczytałam już trochę o wpadkach architektów i na wszelki wypadek wolę też sama zasięgnąć języka... w projekcie, który rozważam antresola jest właśnie nad łazienką i aneksem kuchennym. Czy ktoś z was ma taki układ i czy były problemy formalne w gminie przy zgłoszeniu?

Serdecznie dziękuję. firma budująca domki niestety nie posiada żadnych potwierdzeń/certyfikatów dotyczących parametrów drewna w tym zakresie. Zaleca jednak w tym przypadku zastosowanie impregnatu np. tego typu: https://www.sklep-firetech.waw.pl/pl/p/FOBOS-M4-impregnat-p.poz-do-drewna-1kg%2C-5kg%2C-25kg/214 czy wg pana wystarczy jako "podkladkę" mieć w umowie z firmą budującą zapis który mówi o konieczności zastosowania takiego produktu? i później to potwierdzić w formie oświadczenia?

Mam dodatkowe pytanie - mam działkę rekreacyjną, oznaczoną w MPZP jako ML, która graniczy z lasem (LS). Przysunięcie się bliżej lasu nie wchodzi w grę, bowiem MPZP określa też dodatkowo nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 12m od granicy lasu. Planowałam postawić na tej działce domek rekreacyjny na zgłoszenie, ale boję się czy da się go postawić w odległości "tylko" 12 m od lasu, jeśli będzie drewniany i kryty papą (przynajmniej tymczasowo, z czasem planowałam położyć blachodachówkę)? w jaki sposób dokumentować NRO w przypadku domku drewnianego, żeby uniknąć problemów?

To moje pierwsze kroki ku realizacji marzenia o działce, więc proszę o wyrozumiałość 1. Czy dobrze rozumiem, że jeśli działka jest w MPZP określona jako rekreacyjna, to jej zakup nie wymaga zgłoszenia do KOWR nawet jeśli ma 5 tys. metrów? 2. Dokument z gminy stwierdza, że teren to zabudowa rekreacji indywidualnej, gdzie jako przeznaczenie uzupełniające plan ustala budynki gospodarcze i garażowe - czy domek letniskowy uznaje się za budynek gospodarczy? 3. Czy ktoś wnioskował może o odstępstwo od MPZP i czy udaje się takowe uzyskać? chodzi mi konkretnie o szerokość drogi wewnętrznej. Planuję podzielić teren na 3 działki, i muszę wytyczyć do nich drogę, plan określa minimalną szerokość jako 5 metrów co wydaje się nadmiarowe jak na charakter takiej drogi, spokojnie wystarczyłoby 3,5m.

Mam ogromną prośbę - może ktoś był w podobnej sytuacji - jaki jest limit odliczeń, jeśli w 2013 robiło się jednocześnie remont i domu i mieszkania? który ze wskaźników ma zastosowanie? Dodam, że składamy z mężem rozliczenia indywidualne, czyli jedno rozliczenie będzie dotyczyło tylko domu, drugie tylko mieszkania.

Cena dobra, ale żarówki nie te:) - ja muszę mieć "świecowe" i mleczne (żyrandol nie ma żadnego klosza i te "zwykłe" rażą) i z gwintem e14, te które w opisie mają ciepłe światło są od 25 zł a takie, które do tego jeszcze są estetyczne (bez absurdalnego tulipana z plastiku) - ok. 50 zł. instalacja nowa, włącznik nowy, blok nowy. W poprzednim miejscu żyrandol świecił bez problemu i żarówki wymieniało się co rok-dwa, tylko tutaj świruje Posprawdzam jeszcze te styki, może to coś da.

Hmm, ale w innych miejscach te stare się nie przepalają... mam takie tylko mleczne świecowe, E14, nie pamiętam kiedy je kupowałam, rzuciłam się do hurtowni jak tylko wyczytałam, ze przestali je robić: http://www.okazje.info.pl/okazja/dom-i-ogrod/osram-zarowka-swiecowa-classic-b-cl-40w-e14.html nienawidzę energooszczędnego światła, a poza tym wszystkie mają ohydną plastikową osłonę (żarówki nie są niczym osłonięte, więc jest to mocno nieestetyczne, pomijając już fatalne światlo i cenę) czy to jedyna przyczyna która ci przychodzi do głowy? może jednak jakieś podlączenie w kontakcie szwankuje? wolałabym się upewnić, zanim kupię nowe i zaczną mi strzelać żarówki po 35 zeta:(