underwriter

Jak wnioskuję, działka (i działki sąsiednie) nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Skoro sąsiednie działki mają jednolitą linię zabudowa, a Twoja jest pomiędzy nimi, to musiałbyś - występując o wydanie decyzji o warunkach zabudowy - uargumentować, z jakiego powodu u Ciebie ma być inaczej. Poczytaj w Internecie o analizie urbanistycznej, też możesz popatrzeć w rozporządzenie z 2003 r. normujące tryb i zasady wydania Wuzetek.

W prawie powszechnym nie ma trybu "wyjaśniania postanowień planu". Jeśli nawet organ/gmina coś takiego napisze, jest niewiążące dla właściciela gruntu, starosty wydającego pozwolenia na budowę, jak i sądu administracyjnego rozstrzygającego ewentualny spór.

Odpowiadając - "rolnik", "komplikacje", "budowa domu", "dodatkowe formalności", "stricte budowlana" - przy podanej powierzchni i przeznaczeniu w mpzp, kwestia nie bycia rolnikiem nie ma znaczenia, można wybudować dom mieszkalny, a jak to przy takich przedsięwzięciach zawsze są wynikające z tego obowiązki, a więc i formalności.