poszukiwaczkainfo

Odświeżam, załączając zdjęcia balkonów do remontu, ze ściany na razie rezygnujemy. Remont jest mega pilny, wciąż szukamy wykonawcy. Po jednej stronie (od południowego wschodu - 8 balkonów) kamienicy balkony mają kąty proste, po drugiej stronie balkony są zaokrąglone (północny zachód - kolejne 8 balkonów), - remont dotyczy wyłącznie części wchodzącej w skład części wspólnej, czyli zewnętrznej - bez posadzek i wylewek na podłodze balkonu (może jednak zajść taka potrzeba, jeśli któryś z balkonów okaże się tak zniszczony, że naprawa podłogi będzie również konieczna). Zakres prac obejmuje: - skucie odpadających fragmentów, - naprawa zniszczonych fragmentów zbrojenia, konstrukcji nośnych - doprowadzenie ich do ładu metodą wybraną przez Wykonawcę, - naprawa lub wykonanie odpowiedniej izolacji, - obróbka i wykończenie (pomalowanie?), - oczyszczenie zardzewiałych barierek, pomalowanie (są jednak takie balkony, w których barierki są już odmalowane przez lokatorów), Niezbędne informacje: metraż balkonu 3mx1m wspólnota w pełni wypłacalna rozliczenie fakturą VAT możliwa płatność etapami

Odświeżam... może jednak ktoś doradzi?

Witam wszystkich. Przekopałam forum w poszukiwaniu odpowiedzi na moje pytania i mimo tego, nie jestem w stanie odnieść tych odpowiedzi do mojej zagwozdki. Krótko i węzłowato nakreślę temat: Chcę zrobić ogród zimowy. Jest on w formie jakby dużej donicy wkopanej w podłodze - czyli prostopadłościan wpuszczony w fundament, dom nie jest podpiwniczony. Ściany donicy są bardzo nierówne, chropowate, z występującymi kawałkami obtłuczonych płyt, śruby, kołki itp. Ściany pomazane są masą bitumiczną. Chcę uniknąć skuwania tej warstwy, a o ile się zdołałam dowiedzieć, kładzenie na to tynku nie ma sensu, bo może popękać i odpadać. Ponieważ wnętrze donicy ma być wyłożone folią, muszę ją zabezpieczyć przed przerwaniem, rozdarciem, przekłuciem. Co zamierzam: - pokryć nierówności styropianem (dwójka podłogowa), na styropian klej i zabezpieczenie taśmą uszczelniającą na łączeniach - na to wszystko hydroizolacja (folia w płynie), a na tą folię przychodzi druga folia 0,5mm a pod drenaż na dno folia EPDM 1mm stosowna do oczek wodnych - do tak przygotowanej donicy chcę wsypać ziemię i posadzić rośliny Fundament domu od zewnątrz jest ocieplony. Kilka osób z mojego otoczenia zakwestionowało użycie styropianu 2cm do zabezpieczenia środka donicy z powodu ewentualnego przebicia się folii, oraz twierdzą, że położenie na to hydroizolacji jest niewłaściwe, z uwagi na to, że może popękać. Twierdzę, iż ona ma być dodatkowym zabezpieczeniem w razie przebicia folii wyłożonej w środku donicy. Inni z kolei mówią, że zabezpieczenie jest w zupełności wystarczające i taka konstrukcja jest w porządku. Jeszcze inni kwestionowali użyte materiały, chociaż jak wszyscy wiemy, zamienników i odpowiedników na rynku jest cała masa, więc czepianie się producenta czy marki jest dla mnie bezcelowe, ponieważ użyte przeze mnie materiały wykorzystuję w działalności, którą prowadzę i jak dotąd nie miałam z nimi problemów. Wymiar donicy - 1,5m głęboka, 3x3 podstawa. Bardzo proszę, wypowiedzcie się na ten temat. Czy moje rozwiązanie jest okej? Czy może powinnam coś zmienić? Może macie podobne doświadczenia? Czym ryzykuję stosując moją metodę? Mam prawdziwy mętlik w głowie i chyba szukam dla siebie potwierdzenia osób obiektywnych. Od razu uprzedzę administrację forum, że umieściłam temat w izolacjach, bo mimo, że ma powiązania z ogrodami, konstrukcją, projektem, to jednak główna koncepcja dotyczy formy izolacyjnej. Z góry dziękuję za odpowiedzi )

Witam; Poszukuję wykonawcy z Warszawy lub okolic, do : -1) remontu/renowacji balkonów Kamienica jest w kiepskim stanie i po kontroli inspektora okazało się, że balkony zagrażają życiu przechodniów i lokatorów. Kamienica pochodzi sprzed wojny. Chętnie spotkam się z kimś, kto ma doświadczenie w tej dziedzinie (fajnie by było jeśli jest potwierdzone referencjami) i wyceni mi tę usługę. Jako członek zarządu mam świadomość, ze to nie jest tania inwestycja, ale ponieważ balkony są po dwóch stronach kamienicy, to może udałoby się pracę rozbić na dwa etapy i w pierwszej kolejności zrobić stronę wychodzącą bezpośrednio na chodnik pod kamienicą. Druga strona jest "mniej użytkowa" i taką pracę można przełożyć na czas ponownego wzrostu funduszy remontowych. Dla wspólnoty to kwestia priorytetowa, na już. -2) ocieplenia ściany zewnętrznej wraz z jej osuszeniem Jedna ze ścian kamienicy, która została odkryta po zawaleniu się budynku przyległego, jest nieocieplona. W pomieszczeniach od tej ściany wdarł się grzyb. Mieszkańcy nieustannie muszą skuwać tynki, odgrzybiać ściany na własną rękę i kłaść nowe - problem niestety powraca jak bumerang. Z samego forum zdążyłam dowiedzieć się tyle, że samo ocieplenie ściany nie zlikwiduje problemu pojawiającej się wilgoci, a wręcz może zaszkodzić. W związku z tym od potencjalnego wykonawcy wymagalibyśmy: - oceny technicznej ściany - wybór metody odwilgocenia - ocieplenie osuszonej ściany Również w tej kwestii chętnie spotkam się z kimś, kto dokona rozeznania w temacie i przygotuje wycenę, byśmy w ogóle mieli pojęcie o jakich kosztach mowa. pozdrawiam i dziękuję z góry za odpowiedzi