JUST4DOM

To w końcu budynek gospodarczy czy dom?

I nie ma mowy czy wliczył to w metry czy nie musi wykonać usługę kompleksowo, z prostej przyczyny teraz musisz wynająć kolejną ekipę która musi przyjechać obejżeć robotę kolejnie przywieźć sprzęt itp. więc koszt obrobienia tych okien będzie kilka razy droższy w przeliczeniu na 1m2 i co z gwarancją część tynków jedna brygada część druga warto sprawdzić też czy nie uszkodzili okien może dlatego nie dokończyli roboty. A jeśli choi o samą robotę to dobre obrobienie glifów jest dość trudne więc może nie chciało się im w to bawić. Jeszcze jedno mieszkamy w polsce i obowiązują nas polskie prawa więc do obliczenia powierzchni tynku mowa jest w zasadach przedmiarowania tynków które łatwo znaleźć w necie. wiadomo że każdy psełdofachowiec będzie tworzył zasady pod siebie tylko profesionalne brygady stosują się do tych przepisów.

Tynki powinny być wykonane kompleksowo oczywiśćie z glifami okiennymi to oczywiste to tak jak przy zakupie samochodu trzeba by było zaznaczać że ma być z kołami czy bez.

przyczyn może być kilka pierwsza to za grubo tynku w zależności od rodzaju tynku nie wolno jednorazowo narzucać więcej niż ok 2 cm należy wykonać kilka warstw wzmocnionych siatka tynkarską(taka jak do elewacji tylko oczka ma 13*13 mm). Druga to za tłusta zaprawa źle dobrane proporcje wapna i cementu taka zaprawa musi popękać podczas wiązania. jeszcze mógł tynk zbyt szybko wyschnąć co spowoduje nagły skurcz zaprawy a konkretniej cementu w zaprawie i skutki właśnie tak będą wyglądać przypominam ze cement podczas wiązania potrzebuje wody jeśli go przesuszymy to będzie osłabiony. pozdrawiam Jarek

Śmieszą mnie te opowiastki o dużych deweloperach i cenach nie z tej ziemi a realia są takie . W Warszawie ceny za malowanie u dewelopera (a właściwie sprawa wygląda tak deweloper rzadko buduję zwykle zleca firmie tzw generalnemu wykonawcy to jest norma, następnie gw ma w swej firmie cały sztab kadry kierowniczej i oczywiście zleca wszelkie pracę konkretnym firmą typu betoniarskie murarskie instalacyjne praktycznie wszystkie roboty. Gw ma w swojej firmie na budowie zwykle 2-3 pracowników fizycznych którzy są do sprzątania całą resztę zleca firmą). Jeśli chodzi o malowanie to odbywa się to tak firmy tynkarskie są przymuszana prawie zawsze do podpisania umowy wraz z malowaniem aby gw nie miał problemu z estetyką tynków bo spada to na malarzy, po odebraniu tynków firma tynkarska musi po sobie pomalować a rzadko firma tynkarska jest firmą malarską więc stara się to zlecić więc szuka firm malarskich które to wykonają. I oczywiście znajduję firmę malarską która albo ma swoich pracowników albo zleca malowanie na umowę o dzieło pojedyńczym osobom bądź mikro firmom. oczywiście firma malarska wykonuje swe prace z własnym materiałem który kupuję aby móc wykonać zlecenie. Stawki za takie malowanie to maksymalnie 8 pln m2 ale to tylko chyba płacą nieliczni większość to 6,5-7złm2 a w skład takiego malowania wchodzą następujące prace; 1.zabezpieczenie posadzek okien i drzwi 2. gruntowanie ścian 3. szpachlowanie po całości obecnie bez szpachlowania inspektor nie odbierze malowania mimo że nie ma go w cenie 4.szlifowanie i akrylowanie 5.malowanie (właściwie gruntowanie po gładzi) 6. zaprawki właściwie zawsze występują 7. malowanie 8 posprzątanie po sobie co zwykle wiąże się z odkurzeniem całego lokalu Teraz należy zgłośić do gw aby mógł odebrać oczywiście każde odbiory dokonywane są przez dewelopera bądz firmę przez niego wynajętą .Jeśli jakimś cudem odbiór przejdzie pomyślnie:D (deweloper wynajmuję firmę do nadzoru nad inwestycją więc ten musi coś znaleźć to oczywiste) to można wystawić fakturę i poczekać cierpliwie na pieniądze zwykle 30, 45, a nawet 60 dni. Jeśli firma ma szczęście to istnieje coś takiego jak faktoring dzięki któremu możemy nieć już pieniążki po 10 dniach ale oczywiście za jakiś niewielki procent. A i jeszcze oczywiście nie można zapomnieć o kaucjach gwarancyjnych zwykle jest to z każdej faktury 5% które odzyskujemy 2,5% po odebraniu przez inwestora zwykle kilka miesięcy jeśli wszystko jest ok jeśli nie to trzeba usuwać usterki bądź pożegnać się z kaucją Jak już się nam uda odzyskać te 2,5% to na kolejne należy poczekać 36 miesięcy od odbioru końcowego budynku przez inwestora. Jeszcze mała drobnostka z każdej faktury firmy mają potrącana 1% kosztów budowy czyli wc, prąd, ochrona itp. Oczywiście jeśli ktoś nie wieży to jego sprawa ale wystarczy sobie przypomnieć w jakim my kraju żyjemy. Pozdrawiam Jarek

Sprawa wygląda tak tynki cementowo wapienne obecnie głównie wykonuje się z gotowych materiałów typu baumit maxit dolina nidy są to gotowe mieszanki które nakłada się za pomocą agregatu tynkarskiego. druga możliwość to tynki tradycyjne czyli (piasek cement wapno woda) mieszane za pomocą betoniarki i nakładane specjalnie przeznaczonym do tego agregatem. Po wyborze materiału można przejść do rozmów o cenie. na cenę wpływ ma kilka czynników mianowicie ; zużycie materiałów czyli grubość nakładanego tynku, aby to obliczyć niezbędna jest wizyta fachowca na budowie. Powinien sprawdzić płaszczyznę ścian obowiązkowo kąty proste w pomieszczeniach a w szczególności łaźięnki kuchnie szafy wnękowe itp wszędzie tam gdzie przewidziane są jakieś meble brak kąta prostego uniemożliwi odpowiedni ich montaż. Oczywiście warto sprawdzić inne elementy waszego domu ale to są podstawy, fachowiec będzie wiedział co należy sprawdzić. Przy wycenie należy określić czy tynk ma być zacierany gładzią cementową czy przygotowany pod gładzie gipsowe. Dobry fachowiec zna perfekcyjnie wszystkie normy a właściwie powinien je mieć przy sobie podczas rozmowy wstępnej aby was zapoznać z nimi. w budownictwie ideały nie istnieją sama poziomnica może mieć odchył jednego milimetra na metrze i jest to napisane na każdej z nich. więc odchyły przewidziane w polskich normach są dość rygorystyczne i jeśli będą przestrzegane to w zupełności wystarczy. Brygady tynkarskie nakładają tynki w różny sposób jedni do wyznaczania płaszczyzn i kątów używają tylko poziomnicy i kątownika podczas ściągania tynku po nałożeniu, inni przed tynkowaniem osadzają listwy prowadzące a potem tynkują, (listew tych się nie zostawia w tynku). Każda z tych metod jest dobra pod warunkiem że ktoś wie co robi a nie dopiero się uczy. Zacieranie tynku to prosta sprawa ale wymaga odpowiedniej wprawy można zacierać ręcznie lub mechanicznie efekt powinien być ten sam. Przy wyborze wykonawcy cena nie powinna być głównym kryterium brygada powinna wiedzieć te podstawy nie bać się podpisać umowy, tym bardziej że na rynku jest bardzo dużo brygad wysokiej klasy. cena 25 -30 pln z materiałem jest ceną obecnie najczęściej spotykaną na rynku jeśli jest niższa a spełnia powyższe wymagania to warto spróbować ale trzeba podpisać umowę i wypisać podstawowe normy i zaznaczyć że odbioru dokona inspektor nadzoru w oparciu o te normy. Pozdrawiam Jarek:D

Proszę o więcej szczegółów Poproszę o cenę pokoju 2 osobowego i wolne terminy lub jakiś kontakt do kogoś tam na miejscu w celu dokonania rezerwacji.