karoluch21

Dzień dobry. Chciałabym kupić działkę w otulinie Parku Narodowego i obszaru Natura 2000 ( co może mieć znaczenie) . Działka ma wydaną decyzję o warunkach zabudowy ( na obecnego właściciela, może on decyzję przepisać na nas lub możemy o nią wystąpić sami) na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną pod działalność agroturystyczną, nie ma miejscowego planu tylko studium które mówi o przeznaczeniu zagrodowo- mieszkaniowym. Jest zgoda na podłączenie do sieci wodociągowej, ostatnio wybudowana została kanalizacja. W księdze wieczystej ziemia figuruje jak użytki rolne. Moje pytanie brzmi czy warto bez obaw kupić taką działkę jeśli chcę na niej budować dom w perspektywie kilku-kilkunastu lat dopiero? przez kilka lat byłaby to działka wyłącznie letniskowa, chciałabym ew. postawić na niej barakowóz , przyłączyć wodę i przyjeżdżać na weekendy. Obawiam się że z czasem o decyzję o warunkach zabudowy będzie trudnej bo np. zaostrzą się przepisy dotyczące zabudowy w otulinie parku. Dodam że działka lezy na końcu wsi, sąsiadujące działki są zabudowane, jest dostęp do drogi gminnej. Nie chciałabym kupić działki która za kilka lat będzie warta dużo mniej jednak ziemia jest pięknie położona - co kusi a wokół są zabudowania więc mała jest raczej szansa że jej przeznaczenie się zmieni, zwłaszcza że gmina poprowadziła tamtędy kanalizację. Proszę o rady i opinie, jestem w kropce,co radzicie? pozdrawiam.