Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

sofix

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    201

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez sofix

  1. sofix
    Ponawiam.
  2. sofix
    Witam sąsiada! Ja jeszcze nie mam wz, gdyż wójt zwleka z podjęciem ostatecznej decyzji, gdyż wolałby, aby zabudowa na mojej działce i sąsiednich była zgodna z jego wizją urbanistycznego rozwoju gminy , ale najgorzej, że wizji jako takiej jeszcze nie ma . Więc na razie czekam, gdyż jednak lepsze to niż odwoływanie się do SKO od niekorzystnej decyzji o odmowie wydania wz. Ja również nie mam uzbrojonej działki, ( około 150m do mediów) dlatego składałem we wniosku o szambo, zanim wybuduję dom to może podciągną kanalizę bliżej. U ciebie też takie rozwiązanie dałoby Ci szansę na uzyskanie pozwolenia, a później za rok dwa może gmina sama zaproponuje jakieś rozwiązanie, a szambo na deszczówkę. A co do Komitetu to na razie mój zapał ostygł i czekam przyczajony na sygnał do działania- czyli upragnione wz.
  3. sofix
    Trudno dokładnie określić głębokość fundamenty, gdyż nie mam jeszcze projektu ani miejsca usytuowania domu. Przeliczyłem ilość bloczków z kosztorysu projektu (25x12x14-680 szt i 25x25x14 1063 szt). na rozmiar który chcę kupić. Wydaje mi się że bloczki to taka rzecz którą mogę kupić sporo wcześniej przed budową i jak będzie musiała zimować na powietrzu to nic im nie zaszkodzi, a zawsze na materiałach zaoszczędzę. Tylko boję się, abym nie przesadził z ilością.
  4. sofix
    Ja niestety na razie ugrzązłem w pozwoleniach. Ale musisz zacząć od zdobycia uchwały Rady Gminy, która określa ile musi być osób zainteresowanych wybudowaniem mediów i min. tyle powinno wchodzić w skład komitetu. Komitete tworzysz po to , aby być stroną w rozmowach z gminą i uzyskać możliwość dofinansowania do mediów. U mnie w gminie tj. Dywity w Komitecie powinno być min. 5 osób. Powodzenia
  5. sofix
    Hej!Ponawiam pytanie: Ile sztuk bloczków fundamentowych o wym. 38x25x12 zużyliście - o ile z takich ktoś robił fundamenty? Jeszcze jedno POLECAM -na allegro są bardzo tanio kable do instalacji elektrycznych ( sam kupiłem 400 m -to mój pierwszy zakup na budowę) w hurtownii wyszłoby mi z 300 zł drożej. Ponoć tanio również w Castoramie, ale u mnie "niet".
  6. sofix
    Witam! Poszukuję informacji ile bloczków fundamentowych potrzeba dla fundamentów zgodnych z projektem mi wyszło 1265 szt. (38x25x12). Jakoś dziwnie dużo????????
  7. sofix
    Witam wszystkich. W oczekiwaniu na pozwolenia na WZ ( już chyba z 7 miesięcy) przy szalejących cenach postanowiłem zainwestować w materiały i "Zooonk". Proszę o pomoc : 1. ile kabla na instalacje elektryczne zużyliście tj. kabla 3x1,5 i 3x 2,5 2. Jakie użyliście bloczki fundamentowe ( + wymiary w stosunku do materiału na ściany). Czy szerokość bloczka powinna być taka sama jak np cegły np. BK. Mi zaoferowano bloczek 38x25x12. W projekcie jest inny ale pod ceramikę, a ja chcę BK. Teraz nie wiem ile tego materiału mam kupić i czy będzie pasował do BK 24. Proszę o pomoc, a w szczególności o liczby.
  8. sofix
    Witam! Nadal aktualne, poprzedni kupiec niestety nie mógł czekać, a ja nie miałem czasu się nim zająć.
  9. sofix
    Sprzedam gospodarstwo: 15 ha ziemi, dom mieszkalny i zabudowania gospodarskie. Cały areał wokół zabudowań. Lokalizacja:25 km od Olsztyna,7 km od Dobrego Miasta woj. warmińsko-mazurskie. W promieniu 9 km 2 duże jeziora. Możliwość otrzymywania dopłat, dodatkowo strefa ONW, zabudowania do remontu lub odbudowy bez pozwoleń. Cena 250 000 zł.Kontakt: 501507623, [email protected]
  10. sofix
    Hurra Jesteśmy uratowanii, Oskar, Oskar jesteśmy uratowanii
  11. sofix
    Witam! Wszystkich ! Szulu Mam pytanko odnośnie materiału użytego na ściany, czy jesteś w stanie ocenić swój wybór? Czy w dalszym ciągu jesteś zadowolony? Może masz jakieś opinie na temat dźwiękoszczelności i przenikania ciepła "ciepłoty"? Jak to kalkulowało się cenowo gdy kupowałeś materiał ( chodzi mi o te pustaki Leiera), a może wiesz jak to wygląda teraz? Ja właśnie zastanawiam się, czy nie władować swoich oszczędności przed budową w materiały na ściany i nie wiem co mam wybrać.
  12. sofix
    Owszem w złożonej deklaracji zaznaczyłem grunty jako Bp/RIV , a co do kwoty to uważam że jak na 0,11 ha to jest za dużo, podatek za ziemię rolną jest dużo niższy. Nadal pozostaje do rozstrzygnięcia jak zakwalifikować ziemię Bp/RIV-czy jako rolną, czy "pozostałą". ?
  13. sofix
    Uważam że masz za mało informacji: 1. Sprawdź w gminie co to za plany o których mówisz, jeżeli dla tego terenu uchwalony jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i w nim twoja działka jest jako budowlana to dopiero oznacza że masz działkę budowlaną. Zadne inne plany w tej chwili są dla ciebie nieważne np. studium ...... Jwżeli jest miejscowy plan zagospodarowania przestrz. (mpzp) to tam jest określone na jakiej wielkości działce możesz się budować i co oraz droga dojazdowa do twojwj działki. 2. Jeżeli okaże się że powyższe to fikcja poczytaj na tym forum o Warunkach Zabudowy- jest kilka wątków.
  14. sofix
    Witam! Właśnie otzrymałem Decyzję Wójta o podatku za działkę 1143 m2 oznaczona jest ona w ewidencji gruntów jako Bp/RIV do płacenia mam 286 zł za rok. Proszę o poradę czy przypadkiem nie powinienem płacić jak za grunty rolne, czyli dużo mniej?. Był kiedyś plan zagospodarowania i tam była jako budowlana, ale wygasł, nie ma na nią wz. Z góry dziękuję mam jeszcze 12 dni na odwołanie
  15. sofix
    Według mnie sprzedaż działki z WZ należy traktować inaczej jak działki budowlanej, choćby ze względu na fakt, że Decyzję o Wz otrzymała strona a nie działka, tak więc kupujący kupuje dalej działkę rolną, dopiero wówczas posiadacz WZ może przenieść otrzymane WZ na inną osobę np. nowego właściciela. Przy działkach budowlanych status działki jest zawsze przypisany do niej samej, a właściciel, czy kupujący nie mają żadnego wpływu na jej status. Tak więc chyba trzeba kombinować w tą stronę
  16. sofix
    Jest jeszcze jeden sposób robisz wszystko sam (lub z sąsiadami) na podstawie warunków przyłączenia wydanych przez wodociągi, i cała sieć pozostaje twoja/wasza, jeżeli ktoś chce się do niej dopiąć to płaci wam. Problem- wy na własny koszt dbacie o tę sieć. Wiem, że w niektórychj gminach można w ten sposób sprawę załatwić, a 150 m to nie jest aż tak wiele.
  17. sofix
    Niestety nie, ja jestem na razie na etapie walki o swoje WZ i jedynie starałem się zgłębić tylko ten problem. Ale wg. mnie jedynym słusznym rozwiązaniem jest to co polecał Oskar- odwołanie ( nie musisz powoływać się na przepisy, wystarczy, że opiszesz z czym się nie zgadzasz, wówczas urząd przedstawi ci podstawy swojego działania - jeżeli są.)
  18. sofix
    Zauważ jeszcze że prawie w każdym z art. tego rozporządzenia w ostatnim ust. daje się możliwość skorzystania z wytyczenia innego obszaru analizowanego, niż 3 krotnośc frontu.
  19. sofix
    Do ustawy jest jeszcze rozporządzenie, które pozwala urzędnikom na pewną swobodę : "ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY1) z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego". przy określaniu obszaru analizowanego, dla ustalenia zabudowy działki.
  20. sofix
    Myślę, że powinieneś złożyć o wydanie WZ, gmina może wówczas wstrzymać ich wydanie do czasu zakończenia prac nad planem, ale jednocześnie może to zobligować ją do szybszego dizałania. Będziesz miał również zabezpieczenie na wypadek, gdyby nie doszło z jakiś przyczyn do uchwalenia planu. Składaj.
  21. sofix
    Gmina zawsze może Ci odmówić wydania WZ, kwestia zgodności tej decyzji z prawem i czasu potrzebnego na ustalenie prawdy i stanu rzeczywistego. A co WZ dla twojej działki to przeczytaj wszystkie posty Oskara z tego wątku i będziesz wiiedział wszystko, gdyż nie sposób jest wszystkiego wytłumaczyć jednym tchem. Co do "twojego" sąsiedztwa to sąsiednia działka zabudowana powinna być dostępna z tej samej drogi publicznej co twoja i działka ta powinna znajdować się w odległości nie dalszej niż 3x szerokość frontu (front to ta strona, gdzie chcesz mieć wjazd) twojej działki ( mierzona np. od narożnika działki tego bliższego sąsiadowi). Jeżeli w tym promieniu masz zabudowaną działkę sąsiada i jest ona dostępna z tej samej drogi publicznej to najważnieszy (wg. mnie warunek masz spełniony). Działaj, gdyż od nowego roku za sąsiednią działkę mają być uznawane tylko takie które graniczą bezpośrednio z sąsiadem zabudowanym( projekt ustawy oczywiście wskazał OSKAR- chwała mu za to- więc jeszcze raz polecam lekturę)
  22. sofix
    Witam! Oskar może pamiętasz usytuowanie mojej działki ( taka prawie okrągła z wyznaczonym terenem jako obsługa komunikacyjna wokól niej tj. wg. mnie drogą wewnętrzną) mam wobec tego pytanko jak uzasadnić najlepiej podanie do gminy o odsprzedanie mi kawałka tego terenu przylegającego z jednej strony do granicy mojej działki ( z jej lewej lub górnej strony) dojazd do pozostałych działek będzie zapewniony. Z góry dziękuję.
  23. sofix
    Sprawa jest bardziej złożona. Po prostu wójt wyciąga wszelkie argumenty aby nie wydać WZ, jak mniemam z projektu przeglądanej Decyzji o odmowie wydania WZ podstawą będzie brak sąsiedztwa pozwalającego na ustalenie linii zabudowy na mojeje działce. Sąsiednia działka jest z 5* większa od mojej i ma inny wskaźnik zabudowy, niemożliwy do zrealizowania. Więcej zabudowy "sąsiedniej " nie ma, a widać zwiększenie analizowanego obszaru (ponad 3 x front mojej działki, i wówczas- no problem) nie leży w interesie gminy, choć wg. mnie i kilku osób rozporządzenie o ustalaniu warunków zabudowy dopuszcza taką możliwość. Czeka mnie bitwa.
  24. sofix
    Jeżeli to jest grunt gminny to też muszę mieć służebność? W ewidencji gruntów w gminie i starostwei teren ten ma oznczenie "dr" . Wójt kombinuje z WZ, twierdząc, że ta właśnie droga wewnętrzna jest drogą nieutwardzoną, przebiega przez nią rów, na którym jest zrobiony przez sąsiada przepust, po którym dojeżdża do swojej działki. Oczywiście miejsce to jest wiosną lekko podmokłe. Czy wg. Ciebie stanowi to podstawę do odmowy wydania WZ lub zdyskwalifikowania dfojazdu do mojej działki tą drogą- jeżeli tak to na jakiej podstawie?
  25. sofix
    Nazwy nie ma, ale urbanista w swej analizie do WZ nazwał ją"drogą dojazdową gminną" , może jest coś o czym nie wiem i byłby to dla mnie dobry argument na uzyskanie pozytywnyh WZ. A jak ma się sprawa z drogą wewnętrzną, czy wystarczy że jest odpowiednia działka wyznaczona geodezyjnie dla obsługi komunikacyjnej danego terenu, Czy jej stan ma znaczenie, tj. szerokość, podłoże, utwardzenie. Proszę o rady w tym temacie.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia