Tobie pewnie już się to nie przyda, bo trochę czasu minęło, ale komuś, kto ma podobny problem - może.
http://www.budownictwo.abc.com.pl/czytaj/-/artykul/czy-obiekty-malej-architektury-podlegaja-regulacjom-planu-w-zakresie-nieprzekraczalnej-linii-zabudowy
Jak widać wiata nie jest budynkiem i nie podlega ograniczeniom nieprzekraczalnej linii zabudowy. Jeśli postawiłbyś wiatę garażową to sprawę miałbyś z głowy. Później zabudowujesz wszystkie ściany i spokój. Kto to potem będzie sprawdzał?
Jest jeszcze inna możliwość. Stawiasz budynek gospodarczy (na zgłoszenie). Po wybudowaniu wniosek o zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego. I o ile nie będziesz nic dobudowywał i prowadził żadnych prac budowlanych, to nie musisz już mieć żadnego pozwolenia na budowę. Musisz tylko tak wybudować ten "budynek gospodarczy", żeby później, bez przeróbek, mógł funkcjonować jako garaż a do czasu uzyskania zgody na zmianę użytkowania trzymaj w nim grabie.