gokasek
-
Liczba zawartości
9 -
Rejestracja
gokasek's Achievements
WITAJ, czytaj i pytaj... :) (1/9)
10
Reputacja
-
Dziękuję za odpowiedź. Proszę tylko powiedzieć czy po przesunieciu o te 3 metry analogicznie możemy o taką samą odległość wysunąć budowę w przód?
-
Cześć, Od dłuższego czasu planujemy rozbudowę domu w bok. Mieszkamy w starym poniemieckim domu z rodzicami. Rozbudować chcemy po to aby mieć odrębne wejście i więcej miejsca ( obecnie zajmujemy dwa pomieszczenia, które chcemy połączyć z dobudowaną częścią). Jednakże po wstępnej rozmowie z architektem okazuje się, że chyba nie będzie można... Dom jest to zwykły prostąkąt (parter, piętro i strych), więc z mężem myśleliśmy, że nie będzie trudno bo konstrukcja prosta a tu już na wstępie problem. Ja na prawie budowlanym się nie znam. Problem tkwi w odległości między budynkiem a działką sąsiadów. Nasz obecny dom położony jest 1,5 metra od działki sąsiada (tył domu) z boku nie ma żadnych ograniczeń. Okazuje się, że nie bedzie można go rozbudowć bo w prawie budowlanym muszą być minimum 3 metry. Rozumię, że stawiając nowy dom trzeba zachować ten odstęp ale jak to się ma tyczyć domu, który już stoi i chcemy tylko go przedłużyć??? Przecież nie zmienimy bryły domu? Co zrobić w takiej sytuacji, kiedy w czasach budowy tego domu przepisy były zupełnie inne i wystarczył metr od działki sąsiada i jak to można rozwiązać inaczej? Gdzie się udać o pomoc? Proszę o wszelkie rady czy da się coś z tym zrobić? Pozdrawiam i z góry dziękuje.
-
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
gokasek odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Hmmm no tak z tą działka to nie za wesoło ;( Mamy jeszcze ogród za domem rodziców i to już jest jako działka budowlana i można by przyłącza podciągnąć z domu rodzinnego. Tyle tylko, że ogród jest bardzo pochyły. Spad około 30 stopni i trzeba by kombinować z podjazdem bo dom zasłania cały ogród i nie ma jako takiego podjazdu, żeby autem dojechać do przyszłego domu. -
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
gokasek odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Arturo72 dziękuję za wycenę materiałów. Można powiedzieć, że na stan surowy mamy. Ale z tymi przyłączami to masakra. 30 tys za 120 mb łooooo! i to tylko woda rozumiem? a gdzie prąd? to pewnie kolejne 30 tys. ;( -
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
gokasek odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
A i jeszcze jedno pytanie ile za przekwalifikowanie działki? Bo też pojęcia nie mam ;P Wybaczcie ale dopiero zaczynam drążyć temat -
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
gokasek odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Kurczę jak poczytałam Wasze dzienniki to od razu lepiej. Mnie przeraziły koszty robocizny bo to wychodziłoby jakieś 100 tys.z wykończeniówką sama robota (wg tego co mówi mój znajomy budujący się). Założyłam z góry, że wszystko zlecimy firmie bo wiadomo zrobiliby szybko i jakoś by szło. Ale te koszty tragedia więc usiadłam na poważną rozmowę z moim tatą, który za młodu nie jeden dom postawił. A jeden nawet sam w pojedynkę i to około 160m2. Z racji tego, że już ma po 50tce sporo nie brałam jego pomocy pod uwagę( bo zdrowie itd.) ale jak zobaczył koszty robocizny to sam mnie opierdzielił i powiedział, że będzie budował tylko jeszcze pomocnika trzeba będzie nająć( mąż niestety za dużo nie pomoże bo oprócz pracy w zakładzie prowadzi własna firmę, żeby skądś te pieniądze mieć, więc nie będzie zbyt pomocny przy budowie). Z racji tego, że tato już "nie siedzi" w branży i słabo orientuje się w cenach materiałów budowlanych to będę wdzięczna gdyby ktoś zechciał tak orientacyjnie napisać ile za same materiały do stanu surowego z dachem? Bede bardzo wdzięczna. I tak jakoś lepiej od razu A i kolejna sprawa to ta działka, która jeszcze w ogóle nie ogarnięta.Jest to pole za wioską. Obok stoi już nowy domek( od naszej działki dzieli go polna droga no może być 300- 400 metrów od nas. Piszę o tym bo ciekawi mnie jaki będzie koszt doprowadzenia kanalizacji, szamba i elektryczności i czy nie będzie to duży problem??? Mam nadzieję, że tragedii nie będzie z racji tego, że ktoś już tam domek ma więc przyłącza jakoś tam też doprowadził. Co Wy na to? -
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
gokasek odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Jeśli chodzi lokalizacje to województwo dolnośląskie. -
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
gokasek odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Wiesz podchodzę do tego bardzo ostrożnie bo znajomy buduje się właśnie i ma chyba nawet mniejszy metraż a za sam stan surowy, dach i okna robocizna wyszła prawie 50 tys. a materiał jeszcze raz tyle albo i więcej a jeśli chodzi o takie rzeczy jak panele czy malowanie to owszem damy rade zrobić sami ale mi chodzi o taki stan, że masz już prąd, wodę, centralne, tynki i gładź, wylane posadzki i ewentualnie płytki wyłożone . To wszystko musiałaby zrobić firma niestety. ;( I dlatego te 200 tys. staje się dla mnie coraz mniej realne -
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
gokasek odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Witam, Od jakiegoś czasu śledzę wpisy na forum i postanowiłam się dołączyć. Co prawda o budownictwie wiem niewiele dlatego też prosto z mostu zadam pytanie. Czy ten domek można postawić i zamieszkać za te 200 tys. http://www.dobredomy.pl/projekt/sloneczkoII Wkład własny 70 tys. 150 tys. to byłby ewentualnie kredyt.( ewentualnie bo chcę najpierw rozwiać złudne nadzieje). Działka własna około 30 arów bez przyłączy niestety i jeszcze nie przekwalifikowana na budowlaną. Jeżeli ktoś ma metrażem podobny domek już wystawiony to proszę o kosztorys ile dokładnie to wyszło bo jedni "doradcy" mówią, że da się spokojnie zamieszkać za 200 tys. inni mówią żeby nawet nie marzyć. Dodam, że musielibyśmy zlecić to firmie bo nie ma możliwości samodzielnego budowania. I ciekawi mnie bardzo bo na stronie gdzie znalazłam ten projekt jest napisane, że stan pod klucz bez instalacji wewnętrznych 175 tys. Zastanawiam się co to oznacza bo z tego co wyczytałam to stan pod klucz to już z wykończeniem a tu podają bez instalacji wewnętrznych więc jak to w końcu? Czy to jest 175 tys a instalacje liczone osobno i jeśli tak to ile trzeba doliczyć do tych 175 tys.? Bardzo proszę o podpowiedzi bo nie chcemy sie porywać na coś czego nie będziemy w stanie dokończyć. Pozdrawiam serdecznie.