AwAdOn

Szukam taniej, ale funkcjonującej izolacji przeciwwilgociowej. Ściana fundamentowa ma u mnie typowo konstrukcję. Przeciwwilgociowa od środka, bloczki, przeciwwilgociowa od zewnątrz. XPS na piankę i kubełek. Gdybym spiął wszystko jesienią, to poszedłby tylko dysperbit. Ale nie dało rady przed mrozami, więc będę to robił wiosną. Teraz zrobiłem na spokojnie testy dysperbitu i raczej jestem zawiedziony. Natomiast matematyka nie kłamie i Izohan wm, Siplast fundamenty, i wszystkie inne, na które trafiam, to cena około 10 zł za kg. Zużycie w/g tabel producenta to minimum 2 kg/m2. Czyli metr izolacji to koszt minimum 20 zł. Natomiast papa termozgrzewalna to koszt od 7 zł za m2. Grubość od 4 mm. Papa jest trudna i droga w montażu. Bardziej skomplikowane będzie też osiągnięcie szczelności między izolacją poziomą, a pionową. Ale zgrzana papa to już prawie izolacja ciężka. Nie wiem, czy po prostu jako laik nie znalazłem żadnego sensownego smarowidła. Czy też rzeczywiście papa wyjdzie najtaniej materiałowo. Nie potrzebuję izolacji ciężkiej, bo samą ścianę fundamentową podnoszę o 20 cm względem gruntu rodzimego. Robię opaskę odwadniającą i nie mam piwnicy. Ale smarowanie dysperbitem dla koloru to strata kasy. A brak izolacji zupełny to trochę mnie przeraża. POMOCY! Co i dlaczego wybrać??

Czy jedynym problemem jest brak pozwolenia na budowę z mojej strony ???? To jest główny mankament ??? No to zacznijmy jeszcze raz. 1. Buduje domek letniskowy. 25 m2 bez zezwolenia. Przypadkiem stoi on dokładnie w miejscu przewidzianym planami. Mogę ??? Na razie wszystko ok ??? Podłączam media. Prąd i wodę. Przypadkiem układ kabli jest identyczny z tym na planach w docelowej konfiguracji. I niech nikt mi nie mówi, że nie mogę. Bo to bzdura. Skoro mam studzienkę z wodą na terenie działki, to mogę z niej korzystać choćby do podlewania. Skoro mam przyłącze prądowe, to mogę z niego korzystać choćby do koszenia trawnika na przedłużaczu. I JEST TO ZGODNE Z PRAWEM !!!! Koniec kropka. To wiem. Bo mam na to papiery. 2. Buduję drugą część - potraktujmy ją jako pomieszczenie gospodarcze / składzik. Tez 25m2. Mogę ?? Zgadzamy się co do tego punktu ?? 3. Występuję o zgodę na budowę. Spełniam wszystkie kryteria. Więc teoretycznie otrzymuję pozwolenie na budowę domu. Takiego jak na planach. Teoretycznie wyburzam posiadane budynki. I buduję na ich miejscu. Praktycznie dostawiam dwie ściany. (Oczywiście w cudzysłowie) i zamykam budowę. Koniec

Nie mógł. Tylko przepisy zmieniły się lata temu. Projekt to jest jakiś główny koszt budowy????? Czy może dopasowana do mnie funkcjonalność jest jednak ważniejsza??? Tak. Mógłbym wystąpić od razu o zezwolenie. Tak posiadam już takowe, tylko na mój wcześniejszy projekt domu typu "Mieszko". Tak. Nie mam ochoty mieć na dzień dobry nadzoru nad budową. Obiecałem zdjęcia działki. Widok na "domek" sąsiada. Mój ma stanąć w miejscu samochodów. Inne ujęcie, gdzie widać stary "domek letniskowy". Przyłącze elektryczne. I przyłącze wodne. Widok zza domku. Tu już niewiele będzie zmieniane.

No cóż. Pozostaje mi tylko wdrażać swój pomysł w życie W końcu jak widać muszę uczyć się na własnych błędach (chyba taka mentalność ) Obiecuję natomiast informować o wszystkich postępach i zmianach. Jutro może wrzucę zdjęcia działki. Łatwiej będzie opisać moje "wizje". PS. Na razie minimalna cena za projekt to 2100 zł. Stan na koniec sierpnia 2013.

Moment. Jak to nie mogę mieć komina??? Komin mogę zbudować. Zgodnie ze wszystkimi kanonami sztuki. Dopóki nie działa, to jest to sterta cegieł i kamionki. A w docelowym projekcie będzie on umieszczony dokładnie tam, gdzie trzeba. Nie mogę go "odebrać" i użytkować. I tu się zgodzę. I ja go nie zamierzam używać do czasu finalizacji budowy. A w Twoim wypadku zainteresował bym się instalacjami przemysłowymi do budynku gospodarczego. Kuźnie, spalarnie słomy itp. w końcu mają kominy. Mnie ten problem nie dotyczy. Bo nie zamierzam mieszkać tam zimą przed końcem prac. Zresztą zerknij tu: http://www.grupy.otopr.pl/komin-zewnetrzny-z-nierdzewki---a-pozwolenia,usn,875140.html Komin zewnętrzny wynika z tego, że jest na pozwolenie. Zawsze zresztą możesz dopytać w gminie.

Ok. Nie mam zamiaru nikogo przekonywać do swojej "wizji". Tylko mój tok rozumowania jest taki: Zgłaszam 2 budynki "tzw. bez zezwolenia" umieszczone szkicowo na mapce. Nie dostaję odmowy, więc mogę zacząć "budowę". W między czasie załatwiam sobie media. Prąd, wodę i inne jeśli to możliwe, traktując całość jako "rekreacja". Pozwala mi to otrzymać już docelową infrastrukturę tylko że nie mam pośpiechu i robię to w dogodnym dla siebie momencie. Tak jest w moim wypadku. Mam docelowe przyłącze prądowe i wodne już wykonane i odebrane. Wszystko legalnie. A robiłem sobie to sukcesywnie przez 3 lata. Teraz wykonam plany, tak aby docelowo posłużyć się nimi przy odbiorze budynku. Wykonuje całościowe fundamenty. Stawiam obie części, na które zezwala mi prawo. Wykonane porządnie. Z docelowych materiałów. Z moich wyliczeń w tym momencie będę miał niecałe 50% kosztów budowy w stanie surowym zamkniętym już za sobą: - fundamenty - docelową instalację wodno kanalizacyjną - około 60 % ścian - około 60 % dachu - instalację kominową - 50 % stolarki okiennej Brak będzie: - instalacji grzewczej - instalacji elektrycznej wewnątrz - dwu ścian zewnętrznych - schodów - stropodachu, lub stropu i dachu nad środkową częścią. Jeszcze nie zadecydowałem. - stropu nad piętrem - docieplenia. - rekuperacji Wybudowaną część mogę już wykańczać wewnątrz w/g uznania. Mogę użytkować jako dom letniskowy. Mogę zagospodarowywać częściowo teren, bo prace finalne będą porównywalne jak przy rozbudowie domu. Zakładam, że wszystkie prace w tym momencie mam robione "porządnie". Finalnie składam papiery i "buduję się" w tym samym miejscu. To nie do końca tak, że się boję. Powiem Ci więcej. Mam nawet, chyba jeszcze ważną zgodę na budowę. To raczej inne podejście do tematu budowy. Ja, jak już pisałem korzystam z działki od lat. Budując się w ten sposób szybko uzyskam domek letniskowy. Prawdopodobnie już w przyszłym roku. Tylko ta "kanciapa" będzie miała potencjał rozbudowy. Nie wiem, czy jaśniej mogę przedstawić swoje intencje. Po prostu w ten sposób buduje dom "po kawałku". Ale każdy taki fragment stanowi funkcjonalny i działający element. Nazwę to nawet genialnie "budową kontenerową" Nie stawiam sobie fundamentów, potem za rok ścian, potem stropu i dachu. Nie. Buduje autonomiczne elementy które ostatecznie przyjmują formę domu. Buduję powoli w miarę sił i środków. Ale na każdym etapie dostaje "coś" działającego. Wskażcie mi proszę minusy takiego podejścia, bo sam nie bardzo potrafię. Zresztą dlatego dzielę się tą koncepcją na tym etapie. Pozdrawiam

To prawda. Ale traf w projekt bez zmian to raz. Dwa. I tak trzeba go "adaptować". Różnica w cenie niewielka. Taki mam plan. Obie części są proste jak budowa cepa. Zresztą całość jest taka. No a że za darmo nie postawię to wiem. Po co mam ryć ???? Strop w poprzek. To tylko 7 metrów. A i kotwy mogę wystawić ze ścian wcześniej. W końcu wiem co chcę otrzymać docelowo. Dzięki. Zobaczymy co z tego wyjdzie.

Nie do końca zrozumiałeś. Po pierwsze tylko dwa budynki, a mogę postawić nawet 5. Bo prawo mówi o 2 na każde 500 metrów działki. Dostając zgodę na budynki bez zezwolenia mogę przygotować teren, media itp. bez przejmowania się przerwą w budowie i budując tylko odpowiednik domu letniskowego, czyli korzystać z działki jak dotychczas. Nie zamierzam brać kredytu, bo taki stryczek jest mi zbędny. Ja wychodzę od domku letniskowego, który ma potencjał rozbudowy do domu mieszkalnego. Będę robił tyle, na ile mnie stać i kiedy chcę. A jednocześnie nie dokonam samowoli budowlanej. Myślę, że nie tylko ja jestem w takiej sytuacji. Mam działkę. Docelowo chce mieć dom. Więc zamiast budki letniskowej stawiam coś, co jest bazą do rozbudowy. Czy to będzie tańsze niż budowa domu w całości ??? Nie wiem. Ale na pewno pozwoli mi to wykonać sporo prac we własnym zakresie i to sukcesywnie. Dodam jeszcze, że jest to na pewno jakaś opcja dla terenów gdzie dziś nie możesz sie budować, bo działka nie jest budowlana itp. Ale docelowo masz pewność, że za 5 lat już będzie miała wymagany status.

Witam. Jak wielu z nas noszę się z budową domu. Prace miałem zacząć już z 5 lat temu. Ale.... nie wyszło. Brak funduszy i inne sprawy odłożyły tą sprawę na boczny tor. Teraz jednak mam już dosyć i zamierzam w końcu coś z tym zrobić. Jestem w tej szczęśliwej sytuacji, że mam chociaż gdzie się wybudować (działka 1000 m). Wiemy też z żoną czego oczekujemy od naszego domu. Brak tylko kasy. Nie ma nawet starej stodoły którą można by adoptować powoli we własnym zakresie bez martwienia się o biurokrację. Postanowiłem więc podejść do tematu inaczej. Prawo zezwala mi na budowę 4 budynków po 25 m2 bez jakiś zbędnych formalności. SUUUPER ! Wystarczą. No ale co dadzą mi psie budy nie połączone ze sobą ??? Niewiele. Fajny domek letniskowy na ciepłe lato. No ale potraktujmy to jako punkt wyjścia. Zbuduję sobie takie domki i kiedyś je połączę. Może być. Nie pierwszy na to wpadłem. Tylko kiedyś będę potrzebował plany całości. Hmmm. No to niestety od tego trzeba zacząć. Zrobiłem sobie docelowy szkic. I na tą chwilę trzymam się tej koncepcji. W tej chwili poszukuję architekta do przeniesienia jej na papier. Na razie sensowne oferty oscylują w okolicach 3000 zł. Będę aktualizował wątek w miarę postępów. I sam się przekonam, czy uda mi się dopiąć swego, czy znów polegnę.