diskus

Jeszcze raz dziękuję za rady! Choć mam ochotę podwinąc ogon i kupić grzecznie mieszkanie u developera (i mieszkac w nim pewnie do śmierci), postanowiłam jednak powalczyć - tzn. posprawdzać działkę. Po weekendzie jestem umówiona w agencji i zobaczę dokładnie, co u nich o tej działce mogę się dowiedzieć. A potem złożę podanie o decyzję o warunkach zabudowy. Może uda się ją dostać? Ale staram się nie przywiązywac za bardzo do myśli o zbudowaniu domu na tej działce, bo wiem, że może się okazać to nie możliwe (bo w momencie gdy powstaje plan zagospodarowania decyzja o warunkach zabudowy może być wstrzymana do 12 miesięcy). Bardzo słuszna rada, żeby nie wyobrażać sobie tego swojego "pięknego domku", a tylko piękne fundamenty itp.

Bardzo, bardzo dziękuję za odpowiedzi! A "Uli i Sławkowi" też ze słowa wsparcia. No cóż, będę musiała zacząć przedzierać się przez te wszytskie urzędy (a do tej pory nie miałam w tym doświadczenia...). Zastanawiam się jeszcze nad jednym. Działkę będe kupować przez agencję pośrednictwa nieruchomości. Na ile można liczyć na pomoc w wyjasnieniu takich kwestii - i na ile można przy tym zaufać agencji nieruchomości? Boję się, ze w ich interesie jest działkę sprzedać, więc chyba lepiej nie ufać?

"Moja" działka też jest w dużym mieście i też na terenie zabudowanym. I to jak zabudowanym! - dookoła cudne wille około stuletnie! Więc pewnie będzie i kwestia strefy ochrony konserwatorskiej. Nic, musze to powyjasniać w stosownych urzędach, żeby nie popełnić jakiegoś życiowego błędu... Najbardziej niepokoi mnie to, ze dwa lata temu rada miasta podjęła uchwałę o przygotowaniu planu zagospodarowania przestrzennego dla tej częsci miasta i ten plan teraz jest w opracowaniu. CHciałam zapytać - jak to jest w praktyce - czy nie powoduje to, że będą mi kazać czekać aż do uchwalenia i wejścia w życie tego planu??? (Gdzieś czytałąm, że tak będzie, al echciałąm spytać, czy ktoś z Was ma może doswiadczenia z taką sytuacją).

Podczytuję forum już od jakiegoś czasu, ale pisze po raz pierwszy. Właściwie jeszcze nie wiem, czy porwiemy się na budowanie domu. Bo póki czytam o tym w internecie, przeglądam strony z ofertami nieruchomości i projektami, to wszystko wydaje się mozliwe. Ale wczoraj przeszłam, że tak powiem, do reala i pojechałam obejrzeć działkę, nad której kupnem się zastanawiamy. I jak ją zobaczyłam - zachaszczoną, zaśmieconą, zarośniętą jakimiś drzewkami po dawnym ogródku, bez siatki nawet - to wydało mi się to wszystko takie nierealne... Na coś takiego mam zamienić moje ciepłe mieszkanko??? No ale to mieszkanko jest tak naprawdę za małe, zdewastowane i znajduje się w coraz bardziej slumsowatym bloku z lat 60-tych. WIęc jednak trzebaby je na coś zamienić... Poza moimi "wewnętrznymi dylematami" co do tej działki mam jednak też konkretne pytanie - sprawdzałam (na razie w internecie, ale musze to jeszcze osobiście potwierdzić), że dla terenu, na którym lezy działka, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest w trakcie opracowania. Obawiam się, że to może być problemem... Czy jeśli wystąpię teraz z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenujest dostanę taką decyzję? czy będę musiała czekać na uchwalenie planu? Jakie są Wasze doświadczenia? Będę wdzięczna za porady.