Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

Kless

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    44

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez Kless

  1. Kless
    U mnie nie ma miejscowego planu tylko trzeba WZ składać, więc nie muszę nic odralniać itp itp? to kiedy się zmieni np w wypisie z rejestru gruntów z RII na budowlane czy coś takiego?
  2. Kless
    Witam mam pytanie bo składałem WZ na pole orne obok domu które znajduje się w mieście i dostałem te WZ już i teraz geodeta dzieli tak jak w Wz no ok i teraz jakbym chciał sprzedać to mam kilka pytań: 1) czy jak dostane WZ to pole orne z automatu staje się gruntem budowlanym? 2) czy ja muszę składać do starostwa jakieś wnioski aby zmienić przeznaczenie w rejestrze gruntów na budowlany czy to tez z automatu idzie po wydaniu WZ 3) Nie bardzo rozumiem tego zapisu w WZ -Warunki w zakresie ochrony gruntów rolnych i leśnych: Wnioskowane działki nr xxxxxx w ewidencji grruntow oznaczone są symbolami RII o pow. 0.8123 ha. Przedmiotowa inwestycja wymaga uzyskania decyzji Starostwa Powiatowego zezwalaiącą na wyłączenie gruntów z produkcji rolnej przed uzyskaniem pozwolenia na budowę, w odrębnego postępowania zgodnie z przepisami o ochronie gruntów rolnych i leśnych. Teren, na którym położone są działki przeznaczone pod zabudowę nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne - zgodnie z art. 61 ust. 1 pkt. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Inwestycja nie wymaga spełnienia Wymagań zgodnie z ustawą z dnia 8 marca 2013r. o zmianie ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych /Dz. U. 2013.503 z dnia 26.05.2013 r. art. 1/ - art. 7 ust. 2 pkt 1 - cyt. „grunty rolne stanowiące użytki rolne klas l-lll - wymagają uzyskania zgody ministra właściwego do spraw rozwoju wsi" - w związku z art. 5 b cyt. ustawy - w/w teren położony Jest na obszarze miasta. Bardzo proszę o odpowiedz
  3. Kless
    No o to mi chodziło dzięki a jeszcze jedno jak urząd to wyda to co jest po tym?
  4. Kless
    Geodeta robi według warunków zabudowy granice i już wbił słupki i teraz złożył wstępny projekt podziału do gminy i zastanawiam się ile jeszcze to możę trwać aż do momentu iż będzie podział skończony i będę mógł założyć KW
  5. Kless
    Mam pytanie związane z podziałem a mianowicie u mnie on juz dosc długo trwa, ale niedawno byl geo i wkopał słupki graniczne a teraz dał mi papiery na zopiniowanie wstępnego podziału i żebym zaniósł je do gminy ... jaki to już etap tego podziału?
  6. Kless
    No bo przy sprzedazy jakoś to trzeba ująć zeby nie zablokować kolejnych bo ktoś kupi drugą i bedzie musiał się pytać tego pierwszego o podciągniecie mediów a ten powie ze nie itp i mi chodzi o niezależność
  7. Kless
    Dziękuje za wyczerpujące odpowiedzi , ale jeszcze jedno: co można zawrzeć w akcie notarialnym tzw. jakie sformowania tak że sprzedaje np pierwszą działkę i żeby potem nie zablokować się z kolejnymi []| <- sprzedawana działka 1 z 4 a obok droga []| []| []|
  8. Kless
    Witam mam pytanie co do tej opłaty a mianowicie jak nie ma MPZP to nie ma jej ok ale gdy teraz mam działki i złoże wz to zmieniają się na budowlane i wartosc wzrasta ale nie pobierą opłaty planistycznej bo nie ma mpzp no dobra a gdy np za miesiąc wejdzie mpzp i bede sprzedawał to musze gminie dać te 30% ? Ale w sumie wartośc wzrosla jak zlozyłem wz to jak to jest?
  9. Kless
    Witajcie, Zwraca m się do doświadczonych ludzi tego forum a mianowicie jak wygląda proces sprzedaży działki i ile to trwa. Załóżmy mam działkę xyz i chcę sprzedać to ogłaszam się wszędzie: strony gazety itp i ktoś chce kupić to tylko gotówka czy przelew na konto czy np może kupić od właściciela na raty?? Wrócę trochę wcześniej, no mam kupca i mówi że chce kupić to co ja mu odpowiadam po za tym że 'dobra' ?
  10. Kless
    Tak to wiem ze nowo budowany dom ma miec tak zachowane odległości ale mi chodzi o podział nowej granicy czy ona może przebiegać 1 metr od ogrodzenia mojego domu ?
  11. Kless
    Witam mam takie pytanie związane z podziałem a mianowicie mam 2 działki i na jednej stoi mój dom który jest ogrodzony a wyrzej stoi garaz oknami zwroconymi ku polu no i właśnie obok mojego domu jest pole, mam już wz wydane na domek itp. Poszedłem do geodety by zrobił podział i teraz moje pytanie brzmi jaki odstęp minimalny może mieć nowa granica od ogrodzenia i garazu zwróconymi oknami ku dzielonej działki?
  12. Kless
    Witam mam pytanie związane z podziałem a mianowicie czy jak zrobiłem wz na działkę 800 m2 to geodeta moze powiększyć i zrobić np 900 m2 ? Fizycznie jest to możliwe ale czy papierowo też?
  13. Kless
    Wyciągałem ze starostwa Może jak geodeta będzie robił mi podzial po otrzymaniu Wz to zapytam czy usunie supa z mapy.
  14. Kless
    Witajcie, Mam takie pytanie a mianowicię robię WZ dla działki i wziołem aktualne mapy ze starostwa i na mapie mojej działki jest słup a w rzeczywistości go tam nie ma! Coś mówili ze starych lini czy słupów nie usuwają z map więc jak to wygląda przy sprzedaży i czy dostane WZ na działce z supem widmo?? Czy da się przy podziale usunąć jakoś słup żeby nie było go na mapach???
  15. Kless
    Ok to będę musiał założyć KW a czy w sądzie mi pomogą jak to zrobić bo ja jestem zielony i ile trwa takie zalożenie Księgi żeby wszystko było już cacy do sprzedania
  16. Kless
    A gdzieś czytałem że jak nie ma KW to też można sprzedać tylko potrzebne jest potwierdzenie z sądu o nabyciu spadku itp albo akty własności ziemi itp
  17. Kless
    Oki dzięki o to mi chodziło tylko czy np może założyć sobie nowy nabywca tą księgę jak kupi bo ja nie będę chyba zakładał ale jeszcze zobaczę, a co z drogą?? czy ona też ma mieć księgę wieczystą? I jak wygląda taka sprzedaż działki z udziałem w 1/5 drogi?
  18. Kless
    No właśnie pytam czy mam założyć dla każdej działki osobną księgę po podziale?
  19. Kless
    Nie, geodeta dzielił działkę u mnie która nie miała KW
  20. Kless
    Witam, chciałbym zapytać w sprawie ksiąg wieczystych itp a mianowicie mam pole które w przyszłości chce podzielić na działki i to pole nie ma KW bo w cześniej nie zakładali Ksiąg po wojnie itp... i teraz jak wykonam podział na 5 działek + droga dojazdowa z jakimś tam numerem to mogę sprzedać np jedną działkę bez zakładania Księgi Wieczystej a np. założy sobie nowy nabywca tą księgę ?? i jak wygląda sprawa z drogą?? czy droga też mam mieć osobną księgę? i sprzedaje się udział w drodze tam np 1/5?
  21. Kless
    Znalazłem taki zapis Art. 924. Spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy. Art. 925. Spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku. Czyli wynika ze jednak 1 styczen 2015 będzie wolny od podatku? Kurczę muszę się zapytać w U skarbowym chyba
  22. Kless
    Pytałem też na innym forum i odpowiedział ktoś: Od daty śmierci. Zatem udziały po babci sprzedacie bez podatku, a udziały po dziadku będziecie mogli sprzedać bez podatku od 1 stycznia 2015 r. Jakby tak było to by było fajnie : )
  23. Kless
    No trochę to jest ale podobnop jak się przeznaczy na cele mieszkaniowe to mozna chyba nie płacić
  24. Kless
    Czyli 1 stycznia 2017 bedzie dniem od którego nie będę już płacił??
  25. Kless
    Witam, mam takie pytanie związane z podatkiem od sprzedaży działek i ogólnie nieruchomości (19%), mianowicie chodzi mi o to że dziadkowie spisali testament: Babcia spisała 19 czerwca 1997r. a zmarła 18 września 1997r., dziadek spisał tak samo 19 czerwca 1997r. a zmarł 7 października 2009 r. oczywiście wszystko spisali po 1/2 na mnie i siostrę. Sprawy sądowe dopiero załatwiliśmy 16 listopada 2011 r. bo z tego dnia mam postanowienie że " postanawia stwierdzić spadek itp itp..." - Moje pytanie brzmi od jakiego czasu jest liczone te 5 lat że będę musiał płacić podatek od sprzedaży?? Pozdrawiam
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia