jurekn

Zadam naiwne w polskich realiach pytanie: to legalne? Studzienki wraz z wysokościami n.p.m. są ponanoszone na mapy.

Witam. Wybudowałem dom na działce usytuowanej na niewielkim wzniesieniu (między poziomem drogi, a końcem działki jest 2 m różnicy). Po nawiezieniu około 30 wywrotek ziemi efekt jest taki, że przed i za domem teren jest równy jak stół, a zejście z jednego do drugiego poziomu następuje wzdłuż szczytów. Jednak mimo nawiezienia takiej ilości ziemi za domem znajduje się studzienka kanalizacyjna, której betonowa, owalna konstrukcja o średnicy około 1,5 metra znajduje się około 15 cm nad powierzchnią terenu. Do tego dochodzi sama klapa studzienki, czyli kolejne 10-15 cm. Czy ktoś ma pomysł jak to ukryć, żeby wyglądało dobrze, nie szpeciło terenu i nie stanowiło zagrożenia dla dzieci? Nasypywanie kolejnych kilkunastu wywrotek nie wchodzi w gre. Jakoś nie wyobrażam sobie usypania kopca wokoło. Szukam fajnego rozwiązania, które pozwoli nadal w razie potrzeby korzystać ze studzienki

jurken - to co opisujesz to praktycznie stan deweloperski, a wychodzi mniej niż 700 złotych za m2. Na wiarę nie przyjmę takiej kwoty. Gdzie dziennik budowy? Zgadza się. Dziennik budowy oczywiście jest. Mam bardzo surowego kierownika budowy. Bywał po kilka razy w tygodniu na placu. Każdy drobny błąd wychwytywał i od razu nakazywał poprawiać. To taki lokalny koszmar wykonawców. Dlatego go wybrałem, żeby właśnie dopilnował prawidłowego wykonania. Może w waszych regionach są inne stawki wykonawców? Ja ostatnio płaciłem za posadzki maszynowe 9,5 zł brutto za metr kwadratowy (bez materiału). Jak to wygląda w waszych stronach?

Bloczki funamentowe+Gazobeton+Terriva+Blachodachówka Wszystkie "grube" materiały (bloczki, gazobeton, terriva) kupowane bezpośrednio u producenta, a nie w hurtowaniach, pozostałe materiały kupowane w hurtowniach z upustami na poziomie 20%-30%. Firma początkowo za SSZ chciała 35 tys, ale doszły opłaty za dodatkowe prace (podbitka, ocieplenie szczytu itp). Komin systemowy, piec na ekogroszek kupowane u producenta, rury, grzejniki itp. w hurtowni, instalacja elektryczna wykonana wg projektu samodzielnie, ale rozdzielnica podłączona przez elektryka z uprawnieniami. Firmy kładące tynki i posadzki wyłonione na oferteo. Tak więc jak widać wystarczy poświęcić troszkę czasu na znalezienie materiałów w dobrych cenach i pilnowanie stawek wykonawców, a można zamknąc budowę w 200-220 tys. (bez ogrodzenia, trawniczków itp). samodzielnie wykonałem ocieplenie poddasza i instalacje elektryczną, a resztę tak jak pisałem firmy wyłonione poprzez ogłoszenia na oferteo. Jak ktoś nie wierzy zapraszam do obejrzenia domu, faktur itp

Ja buduje dom o pow. zabudowy 174 m2, pow. uzytkowa z poddaszem to ponad 230 m2. w tej chwili mam wykonany stan surowy zamkniety+instalcje: wodna, kanalizacyjna, co, posadzki maszynowe, tynki maszynowe, kupione schody na poddasze. Koszt materiałów + robocizna (inna firma na kazdy etap) to dotychczas 160 tys

Dla mnie cąłkiem wiarygodny kosztorys. Ja buduję dom o pow. zabudowy 174 m2, powierzchnia użytkowa 230m2. Za stan surowy zamknięty, instalacje elektryczną, centralne ogrzewanie, wode, kanalizację, tynki, posadzki zapłaciłem 160 tys łącznie za materiały i robociznę (na każdy etap inna firma), więc na taki mały domek kwota realna.