MaNaOl
-
Liczba zawartości
53 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez MaNaOl
-
WIELKOPOLSKA- biała lista solidnych
MaNaOl odpowiedział mariof → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Proszę zatem o namiary na dobrych architektów -
WIELKOPOLSKA- biała lista solidnych
MaNaOl odpowiedział mariof → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Zapytam tutaj, bo inwestycja bedzie w okolicy Poznania. Prosze mi podpowiedziec cały komplet rzetelnych fachowców, od architekta, po kierownika budowy itd. Projekt juz jest, pozostaje kilka zmian i adaptacja. Teraz pytanie. ILE CZASU POTRZEBUJE NA ZAŁATWIENIE FORMALNOSCI ? Mam działke ogrodzona z warunkami zabudowy, zapewnienia mediów i prad juz na działce. Gdzie się udać żeby jak najszybciej ruszyc z budowa, do zimy chce miec koniec. -
Projekt mam gotowy do adaptacji ale rozważam indywidualny. Pomoże ktoś i opisze mi jak teraz wyglada po kolei załatwianie tych okropnych formalności? Pytam żeby wiedzieć czy jestemw stanie wybudowac sie do zimy.
-
Witam Sporo czytałem, na prawdę dużo i teraz moje pytania. Mam juz warunki zabudowy na budynek do 150m2 z dachem spadzistym na 2 strony z poddaszem i garazem dwustanowiskowym oraz częścią handlową obok garażu (biuro, stołówka, szatnia, toaleta). Proszę o sugestie dotyczące projektu, może ktoś budował cos podobnego. Na co zwrócić uwagę? Proszę o informacje ile potrzebuje czasu do wbicia pierwszej łopaty po zmianach bo niby to wszystkie takie proste, ale... Jakie są etapy po kolei które trzeba przebyć. Mam wszystkie zapewnienia mediów, prąd już na działce, działka ogrodzona. Teraz rozumiem ze projekt wraz z adaptacją i do starostwa tak? Co bede potrzebował jeszcze i ile czasu zajmie cała procedura? Kiedy będe mógł budować? Bardzo prosze o odpowiedzi lub wskazanie odpowiedniego tematu.
-
A co będzie w przypadku kontroli za 5 lat kiedy to znowu zmienia się przepisy że jednak trzeba zgłaszać? Będziemy rozbierac? :)Od 28. 06. 15 wszystkie wiaty i garaże są legalne, nawet te postawione 20 lat temu na to wychodzi. Hieh, ciekawe... Garaż blaszany bez fundamentu wchodzi w grę? Czy jest limit jesli chodzi o wysokość takich obiektów?
-
Dziękuję. Zanim bym coś znalazł w tym prawie to prędzej bym chyba wybudował. Czyli jak mam działkę 2400m2 to moge postawić 4 wiaty po 50m2, łacznie będzie tego 200m2 tak? Warunek, muszą mieć 1cm przerwy między sobą
-
Ciekawe jak będzie z dotychczas postawionymi "nielegalnie". Zmiana ustawy automatycznie zalegalizuje wszystkie wiaty i budynki gospodarcze... Do jakiej powierzchni nie trzeba zgłaszać? Masz może link albo treść ustawy? Dzięki wielkie za pomoc.
-
Rozumiem że od lipca nie trzeba zgłoszenia na wiaty i lanie betonu tak?
-
Witam. Mam kilka pytań dotyczących wiaty. Chciałbym wykonać wiatę o wymiarze 8m x 4m. Pod spodem chcę wylac beton na całości i od razu wpuścić kotwy do słupów. Dach chciałem lekki z blachodachówki albo coś w tym stylu. Jakie zastosować słupy jeśli chcę dać je co 4m czyli w sumie będzie tylko 6 słupów. Myślałem o 10x10 a krokwie 7x14. Do tego łaty żeby umocować ta blachodachówkę. Krokwie chyba lepiej skręcić na śruby żeby dachu nie porwało co? Dookoła zrobię kurtyny z plandeki na linkach żeby mi nie zacinał deszcz. Kwestie prawne. Czy na wylanie betonu trzeba jakiejś zgody? Wiata na zgłoszenie podobno, więc wystarczy udać się do gminy i zgłosić. Przy okazji zapytam, czy położenie kostki brukowej też trzeba zgłaszać? (droga do wiaty oraz parking).
-
Precyzyjne określenie wysokości ogrodzenia w zgłoszeniu
MaNaOl odpowiedział markii → na topic → Ogrodzenia, podjazdy - otoczenie domu
W warunkach zabudowy mam wysokosc ogrodzenia od drogi 1,5m. Sami sobie to ustalili, mój błąd że nie wystąpiłem w warunkach o wyższe. W każdym razie czy mozna to jakoś szybko zmienić? Wysłac tylko jakieś pismo, prośbe o zmianę wysokości ogrodzenia? -
Podział gruntu-jaki czas oczekiwania w 2015r?
MaNaOl odpowiedział MaNaOl → na topic → Prawo i finanse
Pół roku? Strasznie długo, słyszałem, że zależy od gminy. Tutaj też znalazłem wpisy, że po 2 miesiacach niektórzy mieli załatwione. -
Witam Proszę o podanie orientacyjnego czasu jaki potrwa wydzielenie działki. Wiem, że nie ma na to reguły ale chciałbym wiedzieć ile może to potrwać minimalnie przy sprzyjających warunkach Działka będzie podzielona na pół , jest dwóch sąsiadów i droga. Jeden właściciel , nie ma innych utrudnień podziałowych, prawnych. Dzielę pod sprzedaż. Czy wszystko załatwi mi geodeta? Jakie etapy trzeba pokonać po kolei od wstępnego planu podziału? Jest do dla mnie bardzo wazne, prosze o pomoc. Czytałem bardzo dużo ale przepisy zmieniają się co chwilę i nie wiem jak jest od 2015r.
-
Dalismy sobie po razie i na koniec podaliśmy łapkę. Chyba oboje mieliśmy taki zamiar Dzięki wielkie, ważne że z tej dyskusji wyciągnąłem wnioski. Dopytam jeszcze jak wygląda uzdatnianie wody z własnej studni w praktyce, w razie gdybym nie dogadał się z "wodociągami".
-
Twoje argumenty są z kolei dla mnie niezrozumiałe. Bakterie coli nie raz w wodociagach wykryto lub "mineralce" kupionej w butelce. Co do kurczaczków i innego żarcia to nie jeden artykuł juz przeczytałem... Średnia długość życia to nie zasługa wody pitej z rury tylko postepu techniki i medycyny. Ile znasz przypadków zgonów po spożyciu wody ze studni? Nigdy nie słyszałem o takowym. Wracając do tematu, moim zdaniem jesli kogos zmusza się do kupowania wody miejsciej powinien mu tą wodę podłaczyć co najmniej do granicy działki.
-
Jest tu kto?
-
Dziękuję za podpowiedzi. Wiele starych gospodarstw od lat pije wode podskórną i żyja i nie chorują jak "dzisiejsza młodzież" Chemia bardziej szkodzi niż woda z bakteriami. Jakoś sanepid nie zabrania jeść kurczaków faszerowanych antybiotykami albo słodyczy z cała gamą związków chemicznych. Kogo obchodzi co ja będe pił albo w jakiej wodzie prał pranie czy też się mył? Gdyby państwo dbało o moje zdrowie to nie dopuszczałoby do tego że na wizytę do kardiologa czekać trzeba nawet i pół roku.
-
Chciałem juz wiercić ale okazuje się że woda z gruntu rzadko spełnia wymogi sanepidu. Ciekawe bo niedaleko są ujęcia wody miejskiej. Muszę podpytać tych co wiercą, na jakiej głębokości lub od czego to może zależeć poza tym że wiadomo że od źródła i gruntu ( zanieczyszczenia). Wodę do picia mogę kupować, więc wystarczy mi studnia do celów gospodarczych a więc mycia i podlewania ogrodu.
-
"Dom w Borówkach 3" MADD
MaNaOl odpowiedział aiki → na topic → Jak wybudować dom samemu. KLUB SAMOROBÓW
Wiatr rzadko spotykany u nas. Mam nadzieję że więcej szkód nie narobił. Zauważyłem że na dachach blachodachówka gorzej się zachowuje, kilka zerwanych dachów miało własnie takie nakrycie, niestety bez deskowania działa jak parasol. -
Czegoś tu nadal nie rozumiem, jak mam kupic od nich wodę i odprowadzać ścieki skoro nie chcą mi tego dostarczyć? Przecież im sie to opłaca, bo wiadomo że będę z tej wody korzystał do póki dom będzie stał. Dziwi mnie takie podejście. Jak nic nie wskóram to wiercę studnie co i tak miałem w zamiarze do podlewania trawnika. Wiem że woda jest. Czy to prawda że koszt takiego przyłącza z projektem itd może przekroczyć 15tyś dla odcinka około 200m ?
-
Dostałem odp od wodociagów. Mam na własny koszt zaprojektować i wykonac sieć i potem oczywiście przyłącze bo oni nie planują poprowadzenie sieci na drodze przy której będę się budował. Co teraz? Jaki może być koszt? Około 200-250m trzeba poprowadzić rury drogą i potem jakieś 10m do budynku z drogi. Jak to mozliwe że ja mam płacić za projekt i wykonanie czegoś co nie będzie moje?
-
"Dom w Borówkach 3" MADD
MaNaOl odpowiedział aiki → na topic → Jak wybudować dom samemu. KLUB SAMOROBÓW
Czekam na dalsze wpisy i zdjęcia -
Podepnę się tutaj, mam pytanko. Jak wyglada sprawa prowadzenia działalności na działce budowlanej bez MPZP ? W tej chwili działka jest rolą, ale przylegającą do budynku mieszkalnego i budynków gosp. W gminie dowiedziałem się że nie będzie problemu z pozwoleniem na budowe domu ale z działalnością raczej wątpią bo blisko są domy- 100 metrów i to aż dwa. Nie zamierzam budowac budynków, chciałem koło domu zrobić plan z art. ogrodniczymi, drzewka, kora, torf itd. Pytanie, jakiej treści bądź jaki wniosek wystosować do urzędu aby przeszedł? Czy na działce budowlanej bez MPZP mozna prowadzic legalnie działalność?
-
"Dom w Borówkach 3" MADD
MaNaOl odpowiedział aiki → na topic → Jak wybudować dom samemu. KLUB SAMOROBÓW
Czyli nieco ponad połowa kosztów z projektu-kosztorysu. Będę tutaj zerkał. Na wiosne planuję start jak uda się załatwić formalności do tego czasu. -
"Dom w Borówkach 3" MADD
MaNaOl odpowiedział aiki → na topic → Jak wybudować dom samemu. KLUB SAMOROBÓW
To nieźle, mnie nie powinny blokowac problemy finansowe i czasowe. Chcę poświęcić większość czasu na budowę. Jaki przewidujesz koszt końcowy? Pytam o stan na gotowo z malowaniem bez umeblowania i sprzętu agd itd. Wiem że to zależy od wielu czynników, ale minimalnie ile jeszcze potrzebujesz kasy na wykończeniówke? -
"Dom w Borówkach 3" MADD
MaNaOl odpowiedział aiki → na topic → Jak wybudować dom samemu. KLUB SAMOROBÓW
Niezły wynik. Prosze mi powiedziec ile potrzeba czasu żeby w wolnym tempie samemu dojść do takiego stanu, zakładając że robi się codziennie po kilka godzin?