KamiBuduje

Podepnę się pod temat. Mam zamiar kupić działke (wlasciel podzielil działke rolna na kilka mniejszych). W niedługim czasie wlasciciel dostanie warunki zabudowy. Działka nie ma MPZP. Czy warunki zabudowy jakie otrzyma wlasciciel faktycznie nie sa gwarancją, ze za kilka lat bede mogła sie budowac na tej działce? Czy działka, ktora otrzymuje warunki zabudowy, ma status budowlanej czy dalej rolnej? Czy powinnam na cos jeszcze zwrocic uwagę kupujac taka dzialke? Z góry dziękuje.

perm dziękuje bardzo za odpowiedź Czy w zwiazku z tym, ze udział w drodze to odrebna nieruchomość, bedzie sie to wiazalo z dodatkowymi oplatami np notarialną? A pózniej podatek od dzialki i od drogi osobno, tak?

Dziękuje za odpowiedź. Zakładając, ze kupie np ostatnią działkę i bede chciała podłączyc prąd i inne media do swojej dzialki, rozumiem, ze robie to na wlasną reke, bo pozostali wlasciciele mogą sie nie dołożyć? A automatycznie im ułatwiam sprawę ciagnac media przy granicy kazdej z pozostalych dzialek? Mam równiez pytanie, właściciel chce sprzedac dzialke dla przykladu za 150zl/m2 ale udzial w drodze równiez za taka samą cene od metra (ok 120m2 udziału w drodze). Czy taki podział ma jakies znaczenie pod jakimis wzgledem? Czy w umowie powinna byc zaznaczona cena za dzialke juz z wliczonym udzialem czy tez moze to byc tak podzielone dla przykladu 100tys za dzialke + 10 tys za udzial w drodzę? Z góry dziekuje

Raczej nie wchodzi to w grę. Czy jesli droga pozostanie drogą prywatną wiąże się to w przyszłosci z wieloma problemami? Chce poznac ewentualne za i przeciw zeby swiadomie podjac decyzje o zakupie.

Witam serdecznie, to mój pierwszy post na forum. Zamierzam zakupić działkę budowalną na Śląsku. Dziaka nad która się zastanawiam, została przekształcona z działki rolnej na budowlaną. Jest to pas kilku działek, tak jak na zamieszczonym przeze mnie zdjęciu. Została z nich wydzielona droga prywatna, zakup będzie obejmował udział w drodze. Obecny właściciel zamierza poprowadzić wodę do działek. Moje pytanie i prośba dotyczy wskazania ewentualnych problemów, które mogę napotkać w związku z tym, ze dzialka jest przy drodze prywatnej. Kanalizacja - nie ma jej w drodze publicznej, może kiedyś będzie doprowadzona, wtedy rozumiem, ze będę musiala pokryc koszty podlaczenia przez cala droge prywatną do mojej działki? Przyłączenie prądu - placę za odleglosc od drogi publicznej do mojej działki? jesli w międzyczasie ktoś przyłączy sobie do działki obok mnie, rozumiem, ze będę mogla kontynuować od jego przylącza? Oswietlenie drogi publicznej i prywatnej - droga, która należy do miasta nie jest oświetlona, czy jesli zostaną wybudowane w okolicy domy, miasto będzie musiało zapewnić oświetlenie tej drogi. Co z oświetleniem drogi prywatnej? Wywóz smieci - pojemniki do wywozu odpadow, będę musiała wystawiać w przyszłości przy drodze publicznej? Bardzo proszę o odpowiedz na moje pytania i ewentualne wskazanie innych problemów z którymi mogę się spotkać przy zakupie tej działki. Pozdrawiam