Foton

Mnie też podoba się ten projekt. Też dla dwóch dużych, dwóch małych osób i psa Generalnie będę chyba budował Dom Nad Ruczajem 2 z aneksem (z piwnicą). Pasuje mi doskonale do stron świata i do usytuowania na naszej 6,5 arowej działce. Chcę też podnieść strop o jakieś pół metra, żeby móc coś wstawić pod skosami na poddaszu. Szukam usilnie fotografii z realizacji tego domu, albo najlepiej dziennika budowy, ale jak dotychczas nikt nie chce się tym domem pochwalić. Jest ktoś na forum kto buduje ten projekt ?

Czyli trochę dużo kombinacji. No i założenie firmy... Chyba nie warto mieszać... No ale jednak szkoda, bo myślałem, że z tym VATem uda się coś zrobić...

No właśnie jest to osoba prywatna, która prowadzi działalność gospodarczą, ale nie związaną z budownictwem. Ma kilka działek i raz na parę lat jedną sprzedaje. Czy naprawdę musi odprowadzić VAT ? Może jest tu jakaś furtka...

Witam wszystkich Jak to jest z VATem przy zakupie działki budowlanej od osoby prywatnej ? Trzeba go odprowadzić (zwiększa to pokaŸnie koszt), czy też nie trzeba ?

Minšł już kawał czasu, i cišgle nikt nie odpowiada na temat Maciejki... Też mnie zainteresował ten projekt, a właœciwie jego mutacja. Chodzi o nieduży, niemały, zwarty, podpiwniczony dom. Podoba mi się wzór macjejki 3 ale bez garażu obok, za to z piwnicš i garażem w piwnicy. Oczywiœcie musi być wykusz i balkon na piętrze - jak w Maciejce 3. Podniósł bym też dach o jakieœ 3-4 warstwy pustaków, czyli 75/100cm, żeby skosy nie zaczynały się zbyt nisko. To z kolei pozwoliłoby na dodanie po jednym œrednim oknie w pokojach na piętrze (strona z balkonem będzie u mnie od południowego zachodu). Ciekawy jestem jakiejœ relacji z budowy, albo fotografie wnętrz. Ma ktoœ coœ takiego ? Można by tutaj, albo na maila. Mogę cišgnšć całymi Megabajtami

Czyli jak mam to rozumieć ? Że notariusz niepotrzebnie to w ogóle wpisał do aktu ? Czyli jak np. kupujesz dom piętrowy, a okazuje się, że tam zrobiony jest tylko parter, to nic nie można zrobić ? Chyba po to jest akt notarialny, żeby było wpisane kto, komu, ile i za co płaci. Jeśli 'za co' nie jest zgodne, to trzeba chyba doprowadzić do tego, żeby było zgodne...

Sądu chyba raczej nie potrzeba, bo w akcie jest napisane, że w razie niewykonania w terminie poddaje się egzekucji z tytułu tego aktu, także nie trzeba orzekać egzekucji, a jest to automatyczne... Ale i tak to jeszcze potrwa. Ja w międzyczasie zbieram (czytaj: oszczędzam) kasę na budowę...

A powiedzcie co jest wtedy, kiedy działka nie była oznaczona kamieniami, a tylko kołeczkami wystającymi 3 cm nad ziemię ? Rolnik mający jeszcze pole orne obok wziął i zaorał... Zgłaszać to na policji, czy skarżyć go do sądu, żeby na swój koszt geodetę wołał ?

No i właśnie w tym jest problem. Nie mam w akcie napisanej mocy. Przypuszczam, że może to być jewdnoznaczne np. z podprowadzeniem prądu budowlanego, wtedy nie jest jeszcze potrzebna konkretna moc na dom. Dlatego też właśnie chciałbym się dowiedzieć od innych, którzy kupili działkę uzbrojoną, a nie prąd 300m, czy coś w tym stylu, bo to rzeczywiście nie jest działka uzbrojona. Współczuję Ci trochę tego roku, ale mnie czeka jeszcze ten rok terminu w akcie i pewnie później rok działalności komornika, który będzie ściągał kasę z poprzedniego właściciela na poczet kanalizacji, wody i właśnie prądu. To co jest w akcie właśnie jest do wyegzekwowania. Gorzej z tymi, którym sprzedający coś obiecał słownie...

No dziękuję za odpowiedź, z którą jednak nie mogę się zgodzić. Działka MA BUĆ uzbrojona przez poprzedniego właściciela. Nie jest to obietnica słowna, a zapis w akcie notarialnym. Ciekawi mnie tylko, czym powinno być zakończone złącze. Czy kablem zaizolowanym gdzieś pod ziemią, czy skrzynką ZK. Jak wyglądała 'uzbrojona w prąd' działka innych właścicieli ?

Kupiłem działkę ze zobowiązaniem w Akcie Notarialnym poprzedniego właściciela do uzbrojenia działki w wodę, kanalizację i prąd w określonym czasie. Nie jest tam wyszczególnione czym konkretnie powinny być zakończone przyłącza. Czy ktoś przerabiał już taki temat ? Czy powinien on postawić skrzynkę ZK na granicy działki, czy coś mniejszego, czy w ogóle nic, bo to wszystko powinienem sam opłacić w ZE ? Wydaje mi się, że to on (oczywiście z moim pełnomocnictwem) powinien załatwić te wszystkie sprawy w ZE. No i jak z wodą i kanalizacją. Czy to do granicy działki powinny dojść zaślepione rury, do których ja się podłączam ? Jak to Waszym zdaniem powinno wyglądać ?

Witam Tak szukam po forum i jeszcze nie natrafiłem... Co oznacza termin 'działka uzbrojona'. Czy jest już na takiej skrzynka ZK z energetyki, czy tylko jakiś kabel, no i jak z rurami wodnymi i kanalizacyjnymi, czy ją przy działce gdzieś pod ziemią ? Pozdrawiam

A ja mam pytanie z podobnej beczki. Kupiłem działkę nieuzbrojoną, ale w akcie notarialnym sprzedawca zobowiązał się do uzbrojenia działki w wodę, kanalizację i prąd do połowy przyszłego roku. Jak rozumieć uzbrojenie działki ? Czy powinien podciągnąć rury i kabel energetyczny do granicy działi i np. postawić skrzynkę ZK ? czy tylko kabel 2 metry pod ziemią, czy w ogóle prądu nie powinien ruszać, a energetyka powinna mi to podłączyć ? Do głównej drogi asfaltowej mam około 200 m. Jak kupowaliście działki uzbrojone, to co to oznaczało. Czy to były działki już z umowami na prąd, wodę i kanalizację, czy była już ZK ? Z góry dziękuję za odpowiedzi...

... w październiku tego ruku... Czyli czyżby jakiś martwy zapis - stary plik notariusza ?

Bardzo dziękuję abromba za obszerne fragmenty. Szkoda, że nie dodałeś paragrafu czwartego (skończyło się na trzecim), a to właśnie par. 4 jest tu wpisany...