Dejfart

Ale chyba nie czytałaś uważnie... Dom już stoi. Na środku. Po obu stronach jest 4 metry do granicy działki. Nasunęłaś mi natomiast kolejne pytanie. Decyzja z kowru właściwie już do nas płynie - z tego co udało mi się wydzwonić, jest pozytywna... Ale czy jak podzielimy działkę musimy o tę decyzję prosić jeszcze raz,mimo, że dalej chcemy kupic calosc?

Dzień dobry. Wraz z partnerką upatrzyliśmy sobie nieruchomość, którą chcielibyśmy nabyć. Jest to długa i wąska działka - 10017 mkw - ok. 20 x 500 metrów. Jest to siedlisko, grunty orne, zadrzewione i zakrzewione, oraz wydzielony grunt budowlany, na którym stoi dom. Dom stoi na środku szerokości działki, z 4 storn ma otwory okienne, od boków odległość do granic działki to ok 4-4,5 metrów. Aby dostać kredyt musimy (właściwie obecni właściciele muszą) podzielić działkę na dwie części. Część od drogi z domem (ok 3500 mkw), oraz pozostała część za domem. Całość nie ma MPZP i raczej nie będzie miała. Pytanie, czy nie będzie problemu z drogą do działki, która ma znaleźć się w drugiej linii zabudowy? Druga rzecz, to praktycznie pewne, że ów podział będzie na nasz koszt, czyli koszt kupujących. Czy da się jakoś zabezpieczyć, aby sprzedający nie rozmyslili sie po podziale?

Cześć, nieco poruszałem już temat w innym dziale, ale chyba był to zły wybór. Teraz mam trochę więcej konkretu, więc liczę, że podpowiecie co nieco Temat wygląda tak: Dom wolnostojący, oddany do użytku 10 lat temu, nigdy na stałe nikt tam nie mieszkał. Najdłużej, ciągiem - miesiąc. W 3 pomieszczeniach na parterze zapadła się podłoga, pociągając za sobą dwie ścianki działowe. Trzeba zburzyć ścianę, skuć podłogę na ok 60 mkw. skuć wylewki i wybrać podsypkę, która jest problemem - za słabo zagęszczona + podmokły teren. Z informacji jakie mi się udało uzyskać, trzeba tam wylać chudziaka, ocieplić, zrobić wylewkę i ułożyć podłogę. Do tego chcemy postawić małą ściankę w kształcie litery L, aby oddzielić pokój od przedpokoju - ale nie zamykać. No i oczywiście odmalować ściany Potrzebuję szacunkowe koszta takiej roboty, włącznie z materiałem. Oczywiście pomijając koszt nowych płytek/paneli - bo tutaj może być różnie. Wiem, że nie widząc nie da się podać dokładnej wyceny, ale chociaż rząd wielkości... czy to będzie okolica 20 tys, 50, czy 100...? Załączam poglądowy rysunek. Oraz zdjęcia. na rysunku nie ma zaznaczonego jednego pokoju w którym również trzeba wymienić podłogę. Włącznie z tym brakującym pokojem jest ok 60 mkw. Ponieważ plik waży więcej niż dopuszcza forum umieszczam link do dropbxa - nie trzeba się logować, ani pobierać. Wystarczy kliknąć i przeglądać: POGLĄDOWY RYSUNEK + ZDJĘCIA

Jak sprawdzić fundamenty? Odkopać z zewnątrz? Wystarczy w jednym miejscu?

Cześć, zastanawiam się nad kupnem domu, niestety posiada on sporą wadę. Chciałbym zasięgnąć Waszej opinii, na co zwrócić uwagę przy oględzinach, o co pytać itp. itd. Oczywiście, koniec końców i tak trzeba wezwać porządnego konstruktora i wybulić kupę kasy, żeby nie wpakować się w jakiś kanał, tym bardziej, że fundusz mam mocno ograniczony (kredyt). Dom ma ok 120 mkw użytkowej, do tego garaż dwustanowiskowy wolnostojący. Działka o pow. nieco ponad 1 ha. - kawał interesującej ziemi z potencjałem. Budowa domu rozpoczęta została w 2000 roku, trwała z przerwami 8 lat. Nikt w domu nigdy na stałe nie mieszkał, był tylko wykorzystywany jako działka na wakacyjne weekendy. Przyjechać skosić trawę, rozpalić ognisko i tyle. Przez te 10 lat temp. w zimę utrzymywana była ok 15-16 stopni - ogrzewanie olejowe z czujnikiem temp. Teren na którym stoi dom jest podmokły, gliniasty. Wadą domu jest fakt, że jedna ściana (DZIAŁOWA), której w projekcie nie ma popękała. Pęknięcie złapało również drugą ścianę prostopadłą. Do tego przy ów ścianie zapadła się podłoga... Najmniej optymistyczną wersją jest, że dom osiada i stąd te zapadnięcia i pęknięcia - teren podmokły. Nie mniej, uważam, że gdyby osiadanie było przyczyną, pęknięcia powstałyby również w innych miejscach niż tylko ta ściana. pozostała część domu, ściany nośne i pozostałe działowe są w stanie bdb. Poniżej wrzucam kilka zdjęć, plus plan z zaznaczoną na żółto ścianą postawiona wbrew projektowi. Na różowo zaznaczony obszar pęknięć. Różowa plama na podłodze to główne miejsce gdzie ów podłoga się zapadła, a na niebiesko promień zapadnięcia - mniej więcej od drzwi balkonowych podłoga "ugina się" aż do różowego punktu... Mam nadzieję, że jasno opisałem co i jak Dom wystawiony jest za 490 tys. do negocjacji.

Witam. Poszukuję kawalerki do wynajęcia. Na gumtree, tablicy itd. jest mnóstwo ogłoszeń, całkiem sporo interesujących, jednak gdy dzwonię są dwie opcje: 1. wyłączony telefon. 2. obiera pan/i i przedstawia się jako "biuro". No i tutaj rodzi się problem, ponieważ owe biuro żąda opłaty w wysokości 200-250zł za sam fakt możliwości kontaktu z właścicielem. Z tego co słyszałem często jest tak, że po dokonaniu wpłaty nie otrzymuje się żadnego numeru, nie masz szansy na obejrzenie jakiegokolwiek mieszkania ani na odzyskanie pieniędzy, ponieważ owe biuro świadczy usługi i nie ma prawnie nic związanego z nieruchomościami... Rodzi się pytanie. Jak skutecznie znaleźć mieszkanie? I czy w ogóle jest szansa znaleźć chociaż kawalerkę (ok. 30mkw) w Warszawie, w bliskiej odległości od metra za cenę maks 1100zł (z wliczonymi opłatami)? :/ Mieszkanie potrzebuję jak najszybciej, nie chcę dzielić mieszkania ze współlokatorem, ponieważ od tego uciekam. 1100zł to kwota maksymalna jaką mogę przeznaczyć na opłaty związane z mieszkaniem... jak żyć? :/