lukrad

Witam, Mam do tego takie pytanie: jeśli taki zakaz jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, to czy dotyczy on jakiegokolwiek korzystania z wody ze studni? U mnie jest opracowywany plan, który będzie zawierał taki zakaz (ale szczegółowych zapisów nie znam. Czy będę mógł wybudować studnię, aby wodą z niej podlewać trawnik. Do domu planuję swoją drogą dociągnąć wodociąg. Jak taki zakaz w MPZP ma się do Prawa Wodnego (cytat z innego wątku): Jeśli zakaz budowy studni w MPZP jest ważniejszy niż Prawo Wodne, to czy rozwiązaniem (zgodnym z prawem oczywiście) byłoby wybudowanie studni teraz, tj. zanim plan zostanie uchwalony i wejdzie w życie? I czy w ogóle mogę zbudować studnię, jeśli nie mam jeszcze nawet projektu domu, a tym bardziej pozwolenia na budowę (działka formalnie jest jeszcze rolna)? Pozdrawiam.

Witaj, Kolorystyka i w ogóle styl wnętrz bardzo mi się podoba. Chciałbym w podobny sposób zorganizować wnętrze w małej łazience jak u Ciebie ta mniejsza (ciemne ściany). Czy mógłbym się dowiedzieć jakie są wymiary tej łazienki? I może jeszcze subiektywne odczucie, czy odległość między sedesem a umywalką jest wystarczająca (wygodna)? Pozdrawiam.

Witam, Znalazłem artykuł chyba z Rzeczypospolitej (z 26/07/2005). Umieściłem go tutaj: http://img83.imageshack.us/img83/78/artzwolnieniame0.jpg Ja niedługo będę w podobnej sytuacji. Raczej będę podawał jako powód sprzedaży fakt powiększenia się rodziny (zgodnie z prawdą oczywiście). Tak się jeszcze zastanawiam, czy rzeczywiście próbować uzyskać pozwolenie na budowę przed sprzedażą obecnego mieszkania. W ustawie o podatku od spadków i darowizn jest mowa o uldze w podatku (do pewnej powierzchni użytkowej) - ja w każdym razie z niej korzystam: jeśli "nabycie innego budynku lub uzyskanie pozwolenia na jego budowę albo nabycie innego lokalu nastąpi o nie później niż w ciągu sześciu miesięcy OD DNIA zbycia". Nie wiem, jak US traktuje fakt uzyskania pozwolenia na budowę PRZED sprzedażą mieszkania. Pozdrawiam.

Witam, W miejscu, gdzie obecnie mieszkam, mam garaż w bryle budynku z przejściem do domu. Jednak przejście nie jest bezpośrednio tylko przez pomieszczenie gospodarcze, które akurat w miejscu przejścia jest wąskie. Dla mnie takie rozwiązanie jest bardzo dobre, bo nieprzyjemne zapachy z garażu nie przedostają się bezpośrednio do domu, a zatrzymują się co najwyżej w pomieszczeniu gospodarczym, które działa jak śluza. Rodzice mają bezpośrednie przejście z garażu do domu (przedsionka) i u nich te spaliny przenoszone są do domu. Nie są to jakieś niesamowite ilości, ale zawsze coś. Mi moje rozwiązanie bardzo odpowiada i w nowym domu też tak planuję zrobić. Pozdrawiam

To była rozmowa telefoniczna. Podejrzewam, że niekoniecznie chciałaby to przenieść na papier.

Witam, Kilka miesięcy temu pytałem w moim urzędzie miejskim o ogrodzenie tymczasowe, i Pani pracująca tam powiedziała mi, żebym stawiał bez żadnego zgłoszenia i "nie zawracał im głowy". Pozdrawiam

Dzięki za odpowiedź. Rozmawiałem już wielokrotnie z osobą opracowującą plan zagospodarowania przestrzennego dla mojego rejonu. Wynika z niego, że prawie wszystko będzie można tam wybudować. Ale dopiero po całej procedurze związanej z opracowaniem planu. Czy oprócz kosztów, o których wspomniałem w pierwszym poście, jeszcze coś innego mnie czeka? Zakładam, że dom byłby od razu budowany tak, jakby miał mieć poddasze użytkowe. Pozdrawiam.

Witam, Proszę o poradę w następującej sprawie: Kupiliśmy działkę, są wydane warunki zabudowy (jeszcze na poprzedniego właściciela, ale już przeniesione na mnie). Plan zagospodarowania przestrzennego jest w trakcie opracowywania - ponoć cała procedura z nim związana ma być zakończona pod koniec roku (łącznie z opublikowaniem/ogłoszeniem planu). Te warunki zabudowy trochę nas ograniczają (wys. elewacji 3m, kąt dachu: 30-35 st.). Z tego, co się dowiedziałem, nie dostanę nowych warunków zabudowy ani zmiany już wydanych ponieważ opracowywany jest plan zagospodarowania przestrzennego. Chcielibyśmy budowę zacząć w tym roku. Tym bardziej, że jest szansa na znalezienie kupca na nasze obecne lokum, który nie będzie chciał czekać do przyszłego roku na przeprowadzkę. A bez sprzedaży nie zaczniemy budowy. W związku z tym wszystkim wymyśliłem coś takiego: 1. Projektant opracowuje projekt domu parterowego z dachem 30 st. (na pewno będzie indywidualny, a nie typowy) na bazie obecnych WZ. Projekt miałby tylko minimalną zawartość, niezbędną do uzyskania pozwolenia na budowę 2. Rozpoczynamy budowę w tym roku, robiąc piwnice i parter (łącznie ze stropem nad parterem) 3. Jak plan zagospodarowania przestrzennego będzie uchwalony, projektant modyfikuje nasz projekt. Zmiana w nim polega na dodaniu ściany kolankowej o wys. 120-150 cm i spłaszczeniu dachu do ok. 25 st. Projekty instalacji muszą zatem uwzględnić użytkowe poddasze, etc. 4. Występujemy o nowe pozwolenie na budowę lub zmianę już wydanego 5. Kończymy budowę w przyszłym roku na podstawie drugiego pozwolenia na budowę. Wiadomo, że praca projektanta będzie tutaj więcej kosztowała niż "normalnie". Pewnie w urzędzie za papierologię trzeba będzie więcej zapłacić. Ale co jeszcze? Może to w ogóle nie ma sensu (dlaczego)? Pozdrawiam.

Witam, Wrażenia estetyczne raczej miłe (np. podziwianie wyglądu nieba, itp.). Niestety ze względu na pogodę również odradzam ten pomysł. Ja na przykład nie tylko nie mam okna nad łóżkiem, a i tak czuję zimno od okna (velux). Słońce raczej przeszkodą nie jest, bo rzadko śpię w porze mocnego świecenia słońca... Sądzę, że rozmiar okna nie jest tutaj specjalnie istotny. Tzn. podobnie byłoby zarówno z oknem większym jak i mniejszym. Pozdrawiam.

Witam, Napiszę jak ja zrobiłem. Wiedziałem, że plan miał być opracowywany, ale nie wiedziałem kiedy dokładnie. Raczej oceniano to na "za jakiś czas". Ponieważ nie chciałem się spóźnić z moimi propozycjami/zmianami, pewnego razu zadzwoniem, a pani opracowująca plan zdziwiła się, że tak późno się zgłaszam. Plan był już ponoć w końcowej fazie opracowywania ( i nadal jest w tej fazie - to było bardzo niedawno). Przyniosłem kilka propozycji domów, które mi się podobają (z katalogów projektów gotowych). Pani w urzędzie wzięła kilka wydruków i poprosiła o zgłoszenie się za tydzień - ona w tym czasie miała przygotować odpowiednie zapisy. I tak się też stało, z czego jesteśmy bardzo zadowoleni. Planowane zapisy w planie nie są dla nas prawie w ogóle restrykcyjne, w przeciwieństwie do wydanych wcześniej warunków zabudowy. Da się postawić prawie każdy dom jednorodzinny - z wyjątkiem posiadającego dach płaski. Proponuję zatem zgłosić się jak najszybciej z przynajmniej zarysem koncepcji przyszłęgo domu. Może ta koncepcja zostanie od razu zostanie uwzględniona. Pozdrawiam

Witam, Dzisiaj dowiadywałem się w podobnej sprawie w US (ustnie). W mojej sytuacji chodziło konkretnie o samą płytę elektryczną (bez piekarnika), która była wymieniana. Dowiedziałem się, że to również można odliczać. Żeby nie tworzyć nowego wątku pozwolę sobie w tym umieścić moje pytanie: Czy można odliczyć montaż rolet wewnętrznych? Chodzi o rolety na okna dachowe wykonywane "na wymiar". Na fakturze mam po prostu: "usługa montażowa rolet" (bez samych rolet). W US dowiedziałem się, że tak, ale wcześniej gdzieś czytałem, że chyba nie. Jak to w końcu jest? Pozdrawiam, Luk

Jako uzupełnienie: Jeśli chodzi o sprawy termiczne to u mnie wygląda tak: w części jadalnej salonu mam gres a w wypoczynkowej deskę bar. Pomimo braku podłogówki jest duża różnica w komforcie chodzenia bosą stopą lub w samych skarpetkach w obu częściach salonu - na korzyść deski zimą. Latem (w czasie dużych upałów) przyjemniej mi się chodzi po gresie. Luk

Witam, Mam deskę barlinecką od ok.8 lat. Jest to buk parzony. Układana jest na tekturze falistej (nie znam fachowej nazwy tego), sama deski były do siebie klejone, całość polakierowana (nie znam producent lakieru). Takę podłogę mam na parterze w salonie (bez podłogówki) oraz na poddaszu (też bez podłogówki: pokoje, suszarnia i korytarz). Moje wrażenia: - ładny wygląd, - zarysowania - trochę tego jest, ale sądzę, że po takim czasie użytkowania (są małe dzieci) to normalka - odporność na wodę - mała - trzeba szybko wycierać do sucha; parę razy zdażyło się, że kwiatki były za bardzo podlane albo z suszącego się prania trochę wody nakapało - w tych miejscach pojawiły się szczeliny, a nawet rozwarstwienia poszczególnych warstw deski (chyba nie do naprawienia) - szczeliny - brak za wyj. miejsc opisanych wyżej - skrzypienie i wybrzuszenia - czasami jest w niektórych miejscach - wydaje mie się, że tam, gdzie wykonawca nie zostawił wystarczających szczelin dylatacyjncyh (np. przy drzwiach) - kolor - jak pisałem był to buk parzony, czyli trochę bardziej "czerwony" niż zwykły buk. Ta "czerwień" już zniknęła - chyba od słońca (zostały tylko ślady tam, gdzie stoją meble zakrywające podłogę). Podsumowanie: Jestem zadowolony z materiału i zamierzam w nowym domu taką podłogę ułożyć (tylko lepiej nadzorować układanie a potem odpowiednio użytkować - woda). Pozdrawiam Luk

wiaterwiater: Tak właśnie chyba zrobimy. Problem nad którym się zastanawiałem jest taki: jak zrobić strop na etapie "normalnej" budowy - przed wprowadzeniem się - ale: - tak, żeby móc później w razie czego to poddasze wykorzystać, - żeby był dobrze zaizolowany termicznie na wypadek, gdybyśmy nie zdecydowali się na wykończenie poddasza w przyszłości. W skrócie: żeby strop był dobry i do użytkowego, i do nieużytkowego poddasza - jak najtaniej na etapie budowy domu. Obawiam się, czy nie będziemy mieli zbyt małej izolacji termicznej stropu, jeśli wykonamy od razu wylewkę ze styropianem na stropie betonowym (bez kombinacji z wełną). Rezi: Co zawiera ten koszt podany w Twoim mailu (robocizna/materiały)? Pozdrawiam Luk

Dzięki za odpowiedź. Trochę się obawiam, że jak już będziemy budowali, to tak, aby wszystko, co nie będzie nam od razu potrzebne, wyszło najtaniej. Dlatego wolałbym od razu nie robić wylewek. A jeszcze tak zapytam: czy jest może jakaś alternatywa dla wylewki betonowej na stropie? To znaczy czy można na tym stropie zrobić izolację i zakończyć to "na sucho" - jakieś legary, płyty, itp. - zamiast wylewki? Pozdrawiam Luk