zielinski_m

Chodzi mi bardziej o utrzymanie statusu budowy a nie o rzeczywiste prace budowlane.

Cyt: "Prawo Budowlane określa, że rozpoczęcie budowy domu jest możliwe po 7 dniach od zgłoszenia budowy. Za rozpoczęcie budowy uważa się wykonanie prac przygotowawczych na terenie budowy. Za prace przygotowawcze uważa się wytyczenie budynku na działce, wykonanie niwelacji terenu, wykonanie przyłączy do sieci technicznych przynajmniej na potrzeby budowy oraz zagospodarowanie terenu budowy wraz z budową obiektów tymczasowych." Czy owe "prace przygotowawcze" liczy się jako całość, czy też każdą z nich można rozciągnąć w czasie, tzn. co 3 lata jedną z nich?

Czas budowy liczy się od wpisu geodety wyznaczającego granice budynku, tak?

Pozwolenie na budowę jest wydane bezterminowo, co oznacza, że budowa domu może trwać nawet kilkanaście lat. Prawo Budowlane zastrzega jednak, że: decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 3 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna lub budowa została przerwana na czas dłuższy niż 3 lata.

Jestem na etapie kupna działki położonej na granicy rezerwatu i w obszarze Natura 2000, co do której wydana została decyzja o warunkach zabudowy. Dom który zamierzam tam zbudować to perspektywa 15 - 20 lat, obecnie nie mam potrzeby stawiania tam jakiegokolwiek budynku, ale po upływie tego czasu już tak. Ponieważ działka leży na wspomnianym terenie, istnieje obawa, że przez tak długi okres czasu może się coś pozmieniać na tym obszarze, np. rozciągną granice rezerwatu i moja działka znajdzie się w centrum strefy ochronnej. Wówczas okazać się może, że nie ma możliwości zbudowania tam czegokolwiek. Może mało to prawdopodobne, ale wolałbym przez te najbliższe lata spać spokojnie. W starostwie uzyskałem informację, że warunkiem utrzymania statusu tej działki takim jakim jest, co zapewni mi ów spokój, to otrzymanie pozwolenia na budowę i ciągnięcie tej budowy przez kilkanaście lat, dokonując mniej lub bardziej fikcyjnych inwestycji. Stąd pojawia się moje pytanie. - Pozwolenie na budowę jest ważne 3 lata, a więc przed upływem tego terminu muszę rozpocząć prace budowlane. - Aby budowa trwała muszę kolejne inwestycje wykonywać maksymalnie również co 3 lata, dokumentując to w dzienniku budowy. Chodzi mi więc o to, jakie drobne prace mogę wykonywać w tych 3-letnich okresach, aby ciągnąć ową budowę. Na pewno będzie to: - uporządkowanie terenu budowy - ogrodzenie terenu budowy - budowa sławojki (?) - doprowadzenie wody, prądu, kanalizacji - czy wszystko razem, czy też można każdą rzecz osobno co 3 lata ? - wykopanie dołu pod fundament Jakie jeszcze prace można tu wpisać?