salki

Generalnie straszna miazga i papranina Kolor nie wyrówna się nigdy, zawsze będzie widać różnicę - ale kwestia wizualna ma tu małe znaczenie - ważne jest to czego nie widać na zdjęciach, czyli opór za krawężnikami - czy jest go wystarczająca ilość, czy każde kolejne oparcie się koła samochodu o krawężnik - wyłamie go? Tak do powinno mniej więcej wyglądać: Generalnie widać, że naprawa zrobiona "po łebkach", żeby klient się odczepił

My też planujemy start naszego 2 domu w tym roku, a jak wiadomo drugi dom dla przyjaciela Projekt na 99% będzie gotowy - ze studia Archeton. Jak tylko go zakupimy to wstawimy plan itd. Dom generalnie parterowy, murowany chyba z bloczków Termalica, działówki Silka, stop drewniany (więźba wiązarowa), dachówka chyba zwykła eska betonowa grafit, instalacje robimy sami wszystkie, chyba pokuszę się na WM z rekuperatorem - planuję sam ją położyć i uruchomić. Na razie zleciłem geodetom zrobienie mapki do celów projektowych i wyciągam z gminy aktualne MPZP (chociaż wiem dokładnie jak on brzmi, potrzebuję tylko aktualny). Plan jest taki, żeby do sierpnia pozałatwiać wszystkie sprawy formalne i zacząć we wrześniu, przykryć w tym roku i koło listopada załatwiać okna (bo wtedy niby najtańsze - promocje itd), zimą instalacje, wiosną przyszłego roku wykończeniówka, na spokojnie wigilia 2018 w nowym domu Salek

A więc było to tak: przymierzaliśmy się z żoną do budowy domu wg projektu Rodzinny 1 pracowni Domy z Wizją. Wszystko szło w dobrym kierunku, dopóki przypadkiem nie znalazłem w okolicy domu w stanie surowym otwartym do sprzedania w dobrej cenie. Szybka decyzja i zmiana planów - kupujemy bo jest okazja. Kupiliśmy SSO domu wg projektu ROMA - IGN Projekty Domów - http://www.projekty.ign.com.pl/projekt_domu/roma/210 Dom w stanie SSO wraz z działką ok. 1000 m2 kosztował nas niecałe 200 tyś. Na całość inwestycji mieliśmy przeznaczone 350-370 tyś więc zabraliśmy się do roboty. Co się dało robiliśmy sami, co się nie dało robiły ekipy. Miało być bardzo skromnie, ale w wielu przypadkach stwierdzaliśmy, że szkoda dziadować i lepiej kupić coś droższego/lepszego itd - gdybyśmy się trzymali planu byłoby trochę taniej, ale czy lepiej? Niektóre koszty zdziwiły mnie na plus, inne na minus np. drogo dość wyszły przyłącza gazu i prądu. Musieliśmy również kopać studnie głębinową. W międzyczasie wyszło też kilka fuckupów typu źle obcięte krokwie i deski czołowe podrynnowe musiałem zamawiać 7 cm grube Był plan, żeby schody betonowe obłożyć kaflami - wyszłoby pewnie z 6000 taniej, ale jednak dąb to dąb, wyszły pięknie. Koszty są takie: - koszty związane z zakupem - 198 234,00 zł - przyłącza (prąd, gaz, kanalizacja) + studnia głębinowa - 17 709,06 zł - instalacje (Woda, CO - grzejniki i podłogówka na RTLach, piec gazowy Buderus kondensacyjny, kotłownia, prąd + rozdzielnia, kanalizacja, internet, alarm, TV z multiswitchem) - wszystko robione samemu - 27 685,24 zł - Wylewki (sama wylewka - firma zamówiona, zaś styropian, folie itd po naszej stronie) - 8315,04 - Tynki (cementowo-wapienne) - ekipa - 8076,90 - Okna i drzwi zewnętrzne i wewnętrzne (ekipa do zewnętrznych, wewnętrzne sami) - 16 353,00 zł - poprawki na dachu, okna dachowe fakro 4szt, orynnowanie itd - ekipa - 8794,00 zł - ogrodzenie przednie - panelowe + brama przesuwna panelowa 5m + furtka (bramę montowała ekipa, ogrodzenie i furtkę my sami) - 6286,40 - ścianki działowe (sami - razem z SSO nabyliśmy pełen pokój Porothermu 12 cm i resztek cegieł z komina) - 1643,83 - kuchnia ikea + wyposażenie - 16 923,53 - łazienki - wyposażenie (prysznic dół, prysznic góra, wanna góra, 2 x geberit, 1x bidet, umywalka 60 na dół i inne bzdeciki) - wszystko montowaliśmy sami - 7330,55 - pokoje wyposażenie (w sumie to nie wszystkie pokoje są wyposażone, ale mieszkać się da, dużo rzeczy z;abrane z poprzedniego lokum) - 2937,35 - schody - obłożenie schodów betonowych - trepy dębowe + barierka - ekipa wynajęta - 10000,00 zł - elewacja zewnętrzna - ekipa - 20 000,00 zł - Poddasze - sami - 8097,39 zł - Podłogi - kafle - ekipa - 8245,00 zł - Podłogi - panele (40zł / m2) - sami - 5290,69 zł - Farby i gładzie - wynajęty 1 gość - 2020,75 - Inne - 2194,96 zł RAZEM do tej pory: 376 137,69 i żeby było ciekawie... dom jest już zamieszkany... ale nie przez nas... w domu mieszkają teście mojej żony (czyli moi rodzice ), którzy wykorzystali okazję by wyrwać się z bloku. My planujemy już budowę następnego domu i nie będzie to niestety Rodzinny 1, ale plany są po to, żeby je zmieniać

Prawie rok temu zadałem to pytanie, po czym zaryzykowałem i teraz mogę tylko napisać, że warto było całość z działką wartą ok. 100 tyś wyszła ok. 370 tyś, czyli dom+przyłącza+wykończenie (w tym ogrodzenie i brama przesuwna + furtka) kosztował ok. 270 tyś. W chwili obecnej dom jest zamieszkany od ponad 2 tygodni

Szybkie pytanie: Czy ten projekt: http://www.projekty.ign.com.pl/projekt_domu/roma/210 da się wybudować do stanu zamieszkania za 280 tyś? Albo inaczej: mam do kupienia za ok. 200 tyś ten dom w stanie SSO na działce 10ar. Chciałbym za 150 tyś zrobić wykończeniówkę z oknami itd. Założenie jest takie, że robocizna własna dotyczy wszystkich instalacji (prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie), materiały raczej nisko-średnia półka (Panele, płytki zwyczajne itd) - dom ma być dla emerytów więc nie ma co szaleć. Czy za 150 tyś wykończę dom ze stanu SSO? Dodam jeszcze, że nie wliczam w to spraw ziemno-ogrodowych i ogrodzeniowych.

To i ja się witam, co prawda nie mam jeszcze pewności czy uda się wystartować w 2016 roku, ale na pewno wjazd na działkę zrobię i może jakieś ogrodzenie Projekt już zakupiony: Rodzinny 1 (Domy z wizją) Aktualnie jesteśmy na etapie dogrywania projektu - drobnych zmian (przerzucenie kotłowni w inne miejsce, zmiana ścianek itd) i w międzyczasie staram się to jakoś "skosztorysować", co pozwoli mi określić datę startu (SSZ chcielibyśmy zrobić z gotówy...)

A jak tak z innej beki. w kilku pierwszych postach dziennika nie wyświetlają się zdjęcia :/ a szkoda, bo może być na nich dużo bardzo istotnych informacji np. dla mnie pozdrawiam