polonicus

Odpowiadając na wątpliwości dotyczące WZ-tki działki i ceny, chciałbym poinformować, że (bazując na swoim doświadczeniu) WZ wystarczające do w/w zamierzenia, to: dzialka budowlana pod zabudowę bliźniaczą, co oznacza możliwość budowy domu 4-lokalowego, stąd wymóg tylu osób, a nie więcej. Ewentualna zmiana przeznaczenia z możliwości budowania domu jednorodzinnego (2-lokalowego) na dom bliźniaczy (4-lokalowy) nie jest problemem, o ile projekt (szkic) planowanego zamierzenia inwestycyjnego, jest zgodny z charakterystyka otoczenia, w którym to obszarze ma powstać. Wyjaśniając kwestię ceny, twierdzę iż 400 tys. to min. cena, ale realna, przy założeniu, że działka ma ok. 600 m2 (np. Wawer, Wesoła, czasem zdarza sie Ursus, znajdowałem też ine lokalizacje). Oczywiście, jeśli założymy teren podwarszawski, wielkość działki powinna być większa z założenia. Niemniej jednak, zakladałem budowę w granicach administracyjnych Warszawy, co oczywiście nie jest wymogiem koniecznym. Wszystko wydaje się jedynie kwestią do ustalenia. Ewentualne podwyższenie wspólnego budżetu na dziiałkę również, choć zakładałem, iż budowa tzw. "własnego domu" wraz z udziłem "quad usum" w działce zamknie się w kwocie 350-400 tys. Jest to jak najbardziej realne, jedynie czego potrzeba to deklaracja przystąpienia do akcji i skoordynowania terminów co do finansowego aspektu inwestycji.

1. Budujemy czworak 2/3-piętrowy, każdy apartament poziomowy z dostępem do własnego ogródka. 2. Budujemy jako osoby fizyczne bądź spółka cywilna (za własne środki bądź kredyt). 3. Ustalamy wspólną lokalizację. 4. Kupujemy grunt z udziałem po 1/4 i ustalamy wzajemną służebność. 5. Konsultujemy i wybieramy projekt budynku, załatwiamy wz-etkę (jeśli nie ma) i pozwolenie na budowę. 6. Wybieramy ekipe wykonawczą. 7. Budujemy, rozliczamy wykonawcę i odbieramy budynek, wyodrębniamy lokale i przenosimy własność.

Witam. Poszukuję 2-3 osób do wspólnej budowy domu paro-rodzinnego, tak by każdy z budujących miał na własność min. 100 m2 powierzchni mieszkalnej. Szacowany koszt: działka - 400.000, budowa 800.000 = razem 1,2 mln : 4 osoby = 300.000 (!) za 100 m2. Wstępne - planowane rozpoczęcie budowy: marzec/kwiecień 2009, Lokalizacja: Warszawa (dzielnica do uzgodnienia). Kontakt: [email protected]

Solidnych fachowców...

Czekam na propozycje.

Tak dla informacji, ok. 400 m2

Tylko poważne oferty...

Dzięki za namiar na wykonawcę. Pozdrawiam, Darek i Karina

Proszę o info...

A łyżka na to... niemożliwe.

Nie wiem, czy jest jakiś dobry sposób by polecić człowieka, ot tak... Widocznie nie... A propo's - postanowiłem odwdzięczyć się za dobrą robotę, a że "znalazłem forum"... Każdy musial być tu ten 1-wszy raz... I każdego zmotywowało do wejścia na forum co innego. Pozdrawiam.

Krótko. Miałem robiony remont przez P. Staszka. Jestem b. zadowolony. Nie chodzi tylko o samą pracę, bo fachowców z prawdziwego zdarzenia można pewnie w Warszawie znaleźć wielu. Chodzi również o porządek i czystość w czasie wykonywanej pracy, który mnie zdumiał. A to - moim zdaniem - świadczy o człowieku. Bo flej ci u nas dostatek...

Zabawne, hehe... No tak... Konkurencja sie odezwała... Pozdrawiam

Dzięki za wsparcie Dominikams! A za slowa krytyki, bądź wątpliwości wszystkim pozostałym również dziękuję. Patrząc zupełnie trzeźwo: Za 1500 zł/m2 firmy budują w stanie developerskim. Znam przynajmniej 2-ie, które mają jeszcze niższą marżę. I są sprawdzone. Co do materiałów, cegła jest rozwiązaniem salomonowym, zważywszy na to, że może się znaleźć ktoś, kto zechce sprzedać swoje mieszkanie. A tylko cegła jest przyjętym na rynku mieszkaniowym materiałem budowlanym, co do którego zdania są powielokroć pozytywne. Co nie znaczy, że ytong, silka, czy keramzyt są gorsze. Po prostu, praktyka (nie tylko budowlana) podpowiada na materiał cegłę. Obawy, czy uda się osiągnąć konsensus zweryfikuje życie, ale wierzę, że zjednoczy nas cel! Kampania - tak... ale na rzecz Zdrowego Rozsądku. A jesli ktoś preferuje łatwą drogę, to droga wiedzie wprost do developera, oczywiście... Na Ursynowie, tzn. na Kabatach ceny sięgają 6 tyś. za m2 !!! A nieopodal może stanąć "Apartamentowiec na 6-kę" i to za 1.5 tyś. za m2 ! Jasne, plus koszt działki. Widać, że wielu wie, o jaką stawkę jest walka... Jest nas już 6-ioro... Może takich polskich, kłótliwych, ale jakże Rozsądnych..!

Typowo polskie... Przekreślić wszystko na starcie... Rozumiem wątpliwości, ale czym ta sytuacja różni się od kupna mieszkania od developera? Niczym, poza ceną. Co do lokali, sam mógłbym wziąć jakieś mniej popularne piętro - parter (bo z ogródkiem) lub ostatnie... Wszystko jedno. Liczy się ogólny koszt. A wsadzanie kija w mrowisko, to nie moja specjalność. Lider? No tak... Chętnie. Ale to chodzi o organizację, nic poza tym. Jeśli ktoś chce się z kimś kłócić, proszę bardzo. Myślę, że jeśli ktoś jest dojrzały i wie czego chce... Trochę wiary w ludzi! Bo inaczej obrażamy tych, którym w tym kraju w jakikolwiek sposób się powiodło...

Polecam P. Stasia. Faktycznie, jak ktoś już zauważył na forum - fachman, o jakiego trudno w Warszawie... Jego strona internetowa jest nieco oszczędna, ale za to robota I KLASA !!! Podaję dla forumowiczów, jego tel. kom. i e-stronkę: 0500 470 620, http://www.uslugiremontowe.waw.pl