Złożone warunki gruntowe? Wielu ludzi w tych okolicach ma taki problem, przypuszczam, że musisz odprowadzić wodę poza teren działki. Zależy z której strony Grójca mieszkasz, w części okolicy teren po prostu jest podmokły a stare melioracje nie działają.
Na tarasie chcesz mieć unifon? to chyba średni bezpieczne - jeśli ktoś dostanie ci się na posesję to już bez problemu otworzy bramę. Chyba, że myślisz o jakimś zamku szyfrowym, z którego będziesz kodem otwierał bramę / furtkę?