Bartosz Steczek
-
Liczba zawartości
8 -
Rejestracja
Bartosz Steczek's Achievements
WITAJ, czytaj i pytaj... :) (1/9)
10
Reputacja
-
Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych
Bartosz Steczek odpowiedział robert_72 → na topic → Prawo i finanse
Witam, jeśli bierze Pan kredyt na 230 tyś a wykorzysta Pan np. połowę i odda dom do użytku to nie musi Pan brać pozostałej części. Warunek że podzieli Pan odpowiednio transze kredytu, gdyż w momencie jak podzieli Pan np. na 2 transze po 115 tyś i weźmie Pan pierwszą a następnie drugą z czego zostanie Panu 50 tyś, to zwrot tego oznacza nadpłatę kredytu. Jednym zdaniem nie może Pan wypłacać środków z których Pan nie będzie chciał korzystać. -
MDM a interpretacja wieku kredytobiorcy?
Bartosz Steczek odpowiedział mmaarcin → na topic → Prawo i finanse
Dokładnie tak jest -
MDM - nowa pomoc Państwa nie dla budujących dom...
Bartosz Steczek odpowiedział Redakcja → na topic → Prawo i finanse
Wczoraj miałem przyjemność uczestniczyć w seminarium poświęconym MDM, na targach mieszkaniowych we Wrocławiu. Zmobilizowało mnie to do maksymalnego skupienia się na tym programie i poznania go w 101%. Aby tak się stało dużo czasu poświęciłem na odnalezienie ciekawostek i wszystkiego co mogłoby zainteresować mnie i moich klientów. to jedna z nich http://serwisy.gazetaprawna.pl/nieruchomosci/artykuly/777988,spelniasz-wszystkie-wymogi-mdm-i-tak-mozesz-nie-otrzymac-doplaty.html Dodając do tego ciekawostki dotyczące np. uśrednionej ceny za metr od którego banki liczą dopłaty (nie wszyscy wiedzą że cena 4774 PLN- cena za metr dzięki której mieszkanie we Wrocławiu łapie się na MDM, nie jest ceną od której są liczone "profity" ta cena to 4340 PLN i jest to średni wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1m2 pow. użytkowej) otwiera oczy osobą które liczyły na to iż skoro nie skorzystały z dopłat w czasach RnS zrobią to teraz. -
Kredyt hipoteczny a zmiana zabezpieczenia
Bartosz Steczek odpowiedział sherif → na topic → Prawo i finanse
W teorii jest to możliwe, ale w praktyce na pewno będzie dużo latania. Jakiś rok temu chciałem swojemu klientowi przenieść*zabezpieczenie na kredycie w EUR. Nawet nie tyle zabezpieczenie co trzeba było za 4 kredytobiorców zrobić dwóch ale hipoteka była na jednym domu a klient dawał drugi dodatkowo, aby wszystko grało. 6 miesięcy, 2 odstępstwa od decyzji negatywnej… ostatecznie się udało pod warunkiem podniesienia marży o jak dobrze pamiętam ok 1%. Myślę niestety że w tym przypadku może być podobnie. -
Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych
Bartosz Steczek odpowiedział robert_72 → na topic → Prawo i finanse
Co do posiadanych pojazdów to Pan sam określa we wniosku ile ich jest. Banki przyjmują ok 300-500 PLN miesięcznie na paliwo. W przypadku gdy na wyciągach które przedstawiamy te koszty są większe, to analityk podaje w decyzji jakie koszty przyjął. -
Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych
Bartosz Steczek odpowiedział robert_72 → na topic → Prawo i finanse
W bankach są przyjmowane koszty wg, częstotliwości obciążeń. Jeśli regularnie jest tankowane, są opłacane jakieś programy oszczędnościowe, czy co miesiąc jest wypłacana kwota x w kasynie, to te koszty są traktowane jako stałe. W Pani przypadku koszty na pociąg to i tak dobrze… niektórzy nadgorliwi analitycy będą pewnie chcieli przyjąć mężowi koszty utrzymania zagraniczne (czyli większe niż w Polsce) dlatego pisałem aby się przed tym bronić. Co do wypłaty jednorazowej to nie ma takiej możliwości z prostej przyczyny. Bank nie wypłaci 415 tyś gdy aktualne zabezpieczenie tej kwoty to 150 tyś działki. Gdyby klient przestał spłacać kredyt i bank byłby zmuszony zabrać działkę nie odebrał by kwoty którą pożyczył. -
Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych
Bartosz Steczek odpowiedział robert_72 → na topic → Prawo i finanse
Proszę się podzielić jak coś fajnego wpadnie w oko. -
Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych
Bartosz Steczek odpowiedział robert_72 → na topic → Prawo i finanse
Nowy ja.