kroptuska

Witam Jestem tu calkiem nowa i zielona dlatego prosze o wyrozumialosc. Przymierzamy sie do budowy domu, na razie bladzimy po omacku, mamy za soba dwie wizyty banku, sprawdzenie zdolnosci, etc...mamy tez na oku dzialke, ktrora chyba za 2 mc kupimy. Dalszy krok jaki kredyt. Wydawaloby sie to proste policzylismy ile bedzie stan surowy wg projektu + instalacje + vat, nasz wklad i czesc na wykonczenie i tu zaczely sie schody... Jak policzyc/wycenic dom - musimy przedstawic kosztorys do stanu UZYWANIA czyli dom musi byc przystosowany do mieszkania czyli deweloperski + male wykonczenie (podlogi, 1 lazienka, kuchnia etc). Jak obliczyc stan deweloperski ?? jaka powierzchnie bierze sie pod uwage. Zalaczam projekt domu; file:///C:/Users/MSI/Desktop/Sylwia/OSZCZ%C4%98DNO%C5%9ACI%20I%20WYDATKI/Osioli%20domek/projekt%20domu%20M31a%20Nasz%20dom%20-%20wariant%20I%20-%20projekty.muratordom.pl.htm inna jest netto, inna uzytkowa, calkowita....do tej pory slyszalam ze liczy sie calkowita, z 2 strony mamy dwie propozycje za 330 i 350 tys wybudowanie do stanu deweloperskiego, teraz znowu dostalismy ze 1800zl/m2 wiec wychodzi grubo ponad 500tys...wiec zglupialam W banku mamy zdolnosc na 400tys pytanie czy w tej kwocie zmiescimy sie z deweloperskim + choc kuchnia, podlogi etc....dzialke bedziemy miec biorac kredyt na dom, mamy tez mieszkanie ktore bedzie czesciowo splacac kredyt dlatego musimy doprowadzic dom do takiego stanu by sie choc wprowadzic a potem spokojnie urzadzac...(mamy srodki ale zamrozone, dopiero po przeprowadzce mieszkanie zacznie czesciowo splacac kredyt a my bedziemy mogli dokonczyc wykonczenie). Stad prosba jak sie wziac za wycene choc stanu deweloperskiego i ile gotowki bedzie potrzebne potem jeszcze mowie na kuchnie, 1 lazienke (bez kafli) podlogi i ew sciany tynk strukturalny poki co (2 lazienki konczymy potem)...czy 70 tys na to wystarczy?