Niki307
-
Liczba zawartości
4 -
Rejestracja
Niki307's Achievements
WITAJ, czytaj i pytaj... :) (1/9)
10
Reputacja
-
Witam, moja ekipa budowlana podczas układania zbrojenia stropu mocno zabrudziła pręty zbrojeniowe płynem antyadhezyjnym do szalunków. Praktycznie całe powierzchnie prętów na całej długości są śliskie. Na podstawie opinii w internecie i opinii kier. bud. obawiam się, czy strop nie ulegnie awarii (nie będzie pękał). Pytanie: czym można usunąć płyn antyadhezyjny ze stali zbrojeniowej? Myjka ciśnieniowa raczej nie da rady. Opalanie palnikiem położonego już zbrojenia też raczej nie da efektów. Czy istnieją jakieś skuteczne środki/rozpuszczalniki do tego celu? Zakładam, że problem pobrudzonego olejem do szalunków zbrojenia jest częsty. Z góry dziękuję za pomoc. Tomek
-
Witam szanownych Forumowiczów, jestem w trakcie akceptacji projektu indywidualnego, realizowanego od zera przez architekta. Projekt jest przeznaczony na działkę z wjazdem od południowego zachodu. Prosiłbym o opinie nt. planowanego rozkładu pomieszczeń w projekcie funkcjonalnym jak na załączonych rysunkach. Dom jest parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, dach dwuspadowy, wejście od ulicy. Garaż w piwnicy z wjazdem od frontu. Powierzchnia użytkowa 202 m kw. Wielkości pomieszczeń: Parter: salon: 56 m kw., kuchnia: 17 m kw, gabinet: 19 m kw, garderoba: 9 m kw., łazienka 5 m kw. Poddasze: sypialnia: 22(26) m kw., pokoje dziecięce: 13(17) m kw., łazienka: 6(8 ) m kw., garderoba: 7(12) m kw. Priorytetem jest dla mnie doświetlenie domu i przestrzeń, jednak na pewno jest wiele innych aspektów, które powinienem wziąć pod uwagę. Stąd moje pytanie i prośba o wszelkie uwagi, zanim projekt uzyska ostateczną akceptację. Pozdrawiam Tomek z Gdyni
-
Dziękuję bardzo Elfir za Twoje rady. Mogłabyś wyjaśnić dlaczego akurat po wschodniej stronie widziałabyś dom? Takie ustawienie zwiększy ilość cienia na działce, ja myślałem właśnie o zachodnim boku działki - wtedy więcej światła docierałoby do centralnej części ogrodu. Z odśnieżaniem to racja, nie pomyślałem o tym. Kostki raczej nie będę miał, ogród ma być "rustykalny" i jeżeli już, to będą kamyczki albo wkopane drewniane okrąglaki. W każdym razie myślę, że będę w stanie poświęcić godzinę więcej odśnieżania w zamian za optymalne pod względem słońca i prywatności położenie domu. Jeżeli najdłuższy cień będzie ok. 20 metrów, to raczej sąsiedzi z przeciwnej strony ulicy mi nie zaszkodzą (chociaż WZ mówią o domu do 9 m). Gorzej, jeżeli ja pobuduję się np. z tyłu działki a sąsiedzi po bokach potem postawią domy z przodu działek. Wtedy rano i wieczorem mam cień w oknach Las na pewno wykorzystam widokowo, planuję też duże okna dachowe typu balkonowego (z wysuwaną balustradą) na poddaszu od strony lasu. Dzięki za informacje o zakresie obowiązków architekta. Rozmawiałem z kilkoma i nie kwapili się do tego, żeby w ramach swojej pracy biegać po urzędach... Tu dodatkowe pytanie - czy praktyką jest, że architekt kasuje całą zapłatę po wręczeniu mi gotowego projektu a jeżeli w czasie budowy będę chciał wprowadzić korekty to zawoła o kolejne pieniądze? Rysuje mi się sytuacja w której dostanę projekt z pewnymi ukrytymi, nazwijmy to "wadami funkcjonalnymi", których jako laik nie rozpoznam na etapie projektu a za których poprawę potem będę płacił jak za zboże. Jak się przed tym uchronić? Czy można się umówić z architektem, że zapłata obejmuje możliwość zmian (oczywiście w rozsądnym zakresie) na całym etapie budowy? Co do parterówki - nie bardzo, dom dwuspadowy (ewentualnie łamany - dwie kalenice) mi się podoba. Bardziej coś takiego (jeżeli chodzi o bryłę i fasadę): http://www.projektydomownowoczesnych.pl/p,m485b844d799c5,dom-w-kardamonie albo taki: http://www.dobreprojekty.pl/projekt_BS10zs.html Jeszcze raz dzięki i pozdrawiam Tomek
-
Witam Szanownych Forumowiczów, w najbliższym czasie stanę się szczęśliwym posiadaczem działki o poniższych cechach: - wymiary: 60x30 metrów ( pow. ok. 1800 m kw.), - krawędź północno-wschodnia (30 m dł.) graniczy z niewysokim lasem sosnowym, - droga przylega do krawędzi południowo-zachodniej, - krawędzie długie (60 m dł.), graniczą z sąsiednimi niezabudowanymi jeszcze działkami. - planowany dom: dla 4 osób (2+2), z poddaszem użytkowym, dach dwuspadowy, piwnica, dużo przeszkleń, wyjście na taras. Powierzchnia domu póki co nie sprecyzowana. Powyżej załączam zdjęcie z zaznaczeniem granic działki (czerwona) i drogi (niebieska). Wiem, że takie usytuowanie działki (las, wjazd od południowego-zachodu) stwarza pewne problemy dot. optymalnego doświetlenia ogrodu i wyboru odpowiedniego projektu domu. Z drugiej strony sądzę, że spora długość działki pozwoli zagospodarować ją dobrze mimo wjazdu od południowego-zachodu. Las też - jak sądzę - jest bardziej zaletą działki niż wadą. Bardzo prosiłbym osoby bardziej doświadczone ode mnie o rady dot.: - w którym miejscu najlepiej umiejscowić dom? Czy blisko drogi licząc, że cień domu nie zasłoni całego ogrodu z tyłu, czy jak najbardziej z tyłu (mx. 12 m od granicy lasu, jak narzucają przepisy) i słoneczny ogród od strony drogi? - z której strony domu najlepiej umiejscowić taras (będzie używany głównie podczas posiłków w weekendy), - czy lepiej będzie postawić dom równolegle do krawędzi działki (zyska estetyka zabudowy), czy równolegle do stron świata tak, żeby południowa fasada zyskała jak najwięcej światła? - od której strony garaż? Zgodnie z zaleceniami powinien być od północy, ale czy dojazd do garażu naokoło domu jest rozsądny? - jak najlepiej zabezpieczyć się przed ewentualnym przyszłym zabudowaniem przez sąsiadów i zacienieniem domu przez ich domy? Czy są programy do obliczania zasięgu cienia budynków o określonych wysokościach w poszczególnych porach roku? - czy polecacie jakieś gotowe projekty domów na tak położoną działkę? Czy może lepiej zapłacić za projekt indywidualny (w mojej okolicy ceny są spore - 10-12 tys. pln za projekt od zera). Będę wdzięczny za wszelkie sugestie, uwagi, podpowiedzi Pozdrawiam Tomek z Gdyni
