maxima12

Jestem Malwina, chciałam Wszystkich przywitać Mieszkam pod Warszawą / Janki i okolice / i jestem na "zakręcie"... mieszkam tu 40 lat, ale już nie chce po sąsiedzku z "bratem" Myślę o wybudowaniu nowego gniazda, ale łatwo mi nie będzie bo jestem tylko z córką. pozdrawiam

Witam, nie wiem co mogę mu zrobić prawnie... Ja mieszkam na parterze, on na piętrze...wspólne wejście przez moj parter ...Jak ktoś do mnie przychodzi, to może dzwonić z ulicy / mam osobny dzwonek/ , zwłaszcza że w domu mam psy i przed wpuszczeniem gościa muszę je zamknąć. Facet jest "obywatelsko poprawny" i jak ktoś stoi pod furtką, nieważne że nie do niego - to go wpuszcza do domu...Gość łomocze mi w drzwi sypialni... Ostatni piątek odsypiałam pracę w nocy -o 10 rano wpuścił "kogoś z elektrowni" - do mojego licznika...jak ja mam licznik na doładowania Pomijam fakt iż nie sprawdził kogo wpuszcza... Gość walił mi w drzwi, nie dość że byłam w łóżku i mnie obudził to jeszcze psy dostały amoku... To już nie pierwszy raz, trwa od lat i co chwilę coś wymyślam /jak ostatnio osobny dzwonek/ , mam psy które nieraz wypuszczam drzwiami od ogrodu tak więc mogą obcego pogryżć...mam za to odpowiadać ? Na bramie jest o psach ostrzeżenie ale jak ktoś psa nie widzi/słyszy to wchodzi. Jest na to paragraf ? Zastanawiałam się nad kolejną tabliczką na bramie - "kto wejdzie na teren bez mojej wiedzy i zgody będzie odpowiadał za wtargniecie na posesję " ale czy to się sprawdzi jeśli wpuści go współwłaściciel ?

Mam w budynku drewnianym strych, ktory chcę zaadaptować na 2 pokoje z łazienką. Wg dokumentacji strych jest niemieszkalny-nad parterem są tylko belki stropowe drewniane, dom w projekcie jest -parterowy-jednorodzinny. Podstawa strychu to 30 m2... czy wg zalączonego podglądu dostanę zgodę na zmianę przeznaczenia, chodzi mi o wysokość ... Czy muszę taką zmianę zgłaszać ? w kartotece budynku jest powierzchnia mieszkalna liczona tylko z parteru. Pozdr

Witam, rok temu pod moją nieobecność w domu współwlaściciel wuburzył mój taras, bezpośrednio przylegający do pomieszczeń króre zajmuję. Niestety PINB "nie miał uprawnień" by przywrócić stan poprzedni, a taras był trwale związany z gruntem i budynkiem /nadal jest na mapie zasadniczej, trwa postępowanie administracyjne w WSA/ Jak go odtworzyć, by nie było konieczności zgody "niszczyciela" ? czy wystarczyłaby jakaś lekka konstrukcja, nie powiązana z budynkiem /np. z dylatacją od ściany/ ?taras musi mieć 0,9 m wysokości... Ma ktoś pomysł ?

Witam, współwłaściciel domu obok /na tej samej dzialce-współwłasność/ chce podziału fizycznego. Dom jest w rozbudowie- obie części stara i nowa zazębiają się wzajemnie-ze starej części taras łaczy się z garażem nowej. Nowa część z garażem ma być w podziale dla inwestora, stra z tarasem -dla pozostalych współ. Inwestor nowej części wyburza taras bezprawnie /postępowanie PINB w toku, stwierdzona samowola i grzywna/ , bo chce podzial poprowadzić po scianie starej częsci w której są okna /pozostali współ. nie zgadzają się na zamurowanie ostatniego okna od strony południa /jedno już zamurowano/ Biegły nie widząc tarasu robi wstepny podzial po scianie - na AKTUALNEJ mapie zasadniczej taras nadal JEST. PINB wydaje decyzję z art. 50 o doprowadzenie do stanu zgodnego z prawem, ale ...poprzez zabezpieczenie okna portfenetrą... my wnioskowaliśmy o odbudowę tarasu /dom drewniany/ Czy mozna poprzez inną instytucję uzyskać nakaz odbudowy ? Taras był częścią budynku trwale z nim związaną, obecnie stan w terenie nie zgadza się z dokumentacją. Próbowaliśmy porady u prawnika -przywrócenie posiadania- ale nie da się bo "przedmiot posiadania nie istnieje"... Co z tym zrobic?

czy jest mozliwosc podziału domu dwulokalowego z działka - linia łamaną /ściana p/poż tylko przy garażu/

Witam, czy współwłaściciel ,który w chwili budowy domu na współwlasności ma tylko 1/6 udzialu w gruncie - a budowa domu zajmuje jego połowę - może zasiedzieć, po postawieniu nieformalnego płotu i odgrodzić - połowę tej dzialki z domem ? Czy brak mozliwości korzystania z tej działki przez pozostalych współwłaścicieli a na wyłączny uzytek jedynie inwestora domu może spowodować zasiedzienie udziału ?

Witam, mam pytanie w następującej sytuacji : dom w trakcie rozbudowy o drugi lokal mieszkalny - dom stojący w terenie 50 lat został rozbudowany o drugą samodzielną częsć mieszkalną , obecnie - stanie surowym zamknietym. Inwestor części nie odebranej /nowo dobudowanej/ ma ważne pozwolenie na - rozbudowę - a obecnie w sądzie złozył wniosek o podział budynku dwulokalowego na dwa osobne domy z udziałem w gruncie / mają być 2 osobne nieruchomości zabudowane / Czy PINB w tej sytuacji stwierdzi samowolę budowlaną ? część lokalowa w stanie surowym jako osobny dom jest już na mapie podziału i znajduje się na innej dzialce /jest mniejsza niż najmniejsza w Planie, podział poza MPZP/ . podział jest w trakcie ale mapa z podziałem już jest przyjęta do zasobu gminy...Podział geodeta zrobił po ścianie z moim oknem, choć ściana nowej częsci jest w odleglości 5 m /wymagane 4/ Co z przepisami pożarowymi jeśli odległość minimalna między budynkami stojacymi do siebie stroną niepalna-niepalna to min. 6 m, a tu są 2 strefy pożarowe: nowa inwstycja jest murowana, stara - drewniana...w przepisach - 12 m A odległość między ścianą drewnianą a murowaną to tylko 5 m /bez wystających okapów/ No i pozwolenie było na rozbudowę o lokal w bryle jednego budynku, a nie na - budowę osobnego "domu".- .. Podział jeszcze sądownie nie zatwierdzony, kwestia czasu. Kto może sprawdzać zgodności z przepisami, jesli podział robi sąd ? Biegli ? pozdr

Witam, czy 60 letni dom z elementów prefabrykowanych /szkielet drewniany, ocieplenie -mata trzcinowa i tynki/ opłacałoby się remontować ? Dom ma wysokie piwnice, ale w piwnicach pleśń i podchodzi woda, pleśń obecna także w rogach na parterze. Kominy się sypią/do postawienia od nowa/, elewacja do ocieplenia i odnowienia, w domu są podłogi drewniane, w stanie 2+, legary i deski w kuchni są do wymiany /zgniły od częstych awarii kanalizacji/ , w domu nie ma CO, kanalizacja niedrożna w kuchni i łazience, główny pion drożny. Dom ma 76 m2, ale działka tylko 400 m2 po podziale sądowym/jest w trakcie/ już powierzchnia niezgodna z MPZP/minimalna to 1000 m2/ Czy taki dom po sfinalizowanym podziale da się wymienić na nowy, czy taniej wyszedłby remont generalny? Czy są jakieś fundusze z UE na remont takich domów? dom w gminnej ewidencji zabytków niestety na kredyt nie mam szans. poradźcie coś... jestem sama z dzieckiem

Witam, mieszkam ze współwłaścicielem ,który wniósł do sądu kilka lat temu wniosek o zniesienie współwłasności - podział domu jednorodzinnego dwulokalowego na 2 osobne nieruchomości zabudowane. Podział nie spełnia mpzp, ,okazuje się też - że i u.g.n... wnioskodawca pomysłu podziałowego nie przyjmuje tego do wiadomości:bash: Ale nie to jest moim problemem - zaczął się sam rządzić na nieruchomości, kilka dni temu wyszłam do pracy po dwutygodniowej chorobie, i w tym czasie wyburzył mi taras 12 m2 , trwale związany z gruntem i budynkiem, wysoki na 1,5 m /mamy wysokie piwnice/. Taras był od strony południowej, teraz nie mogę wyjść na tamtą stronę domu, pomijając fakt, że mój dom traci walory użytkowe ... Zadzwoniłam po policję, spisali notatkę, okazało się że współwłaściciel nie ma na to pozwolenia. Zgłosiłam sprawę do pinb -potwierdzili samowolę budowlaną. Jak znam go, to nawet jeśli pinb nakaże przywrócenie stanu pierwotnego / taras był w terenie i na mapach od 1958 r/ - będzie sprawę przeciągał twierdząc, "że będzie podział"... Wymyślił sobie, że to z mapy rozbudowy domu tak ... wynika, ze tarasu ma nie być, linia podziału ma być po ścianie budynku "Starego " , gdzie są okna...Ściana wymagana do podziału jest tylko na połowie ścian budynku starego. Przy takim jego podejściu, to bez żadnej decyzji jutro mogę mieć zamurowane okna:evil:, jak tylko wyjdę z domu... Jak się zabezpieczyć przed tym ? może zgłosić proceder do sądu znoszącego współwłasność?

Witam, ja mam pytanie odnośnie podziału sądowego z art. 95 u.g.n - jest sobie jeden budynek dwulokalowy, gdzie drugi dobudowany lokal jest w stanie surowym zamkniętym. Inwestor tego lokalu wstawił między obie części ścianę dzielącą , tak aby z jednego domu były 2 ... i teraz chce dzielić też działkę pod budynkami. Czy można w ten sposób sztucznie stworzyć 2 zabudowane działki w przypadku gdy Ustawa mówi o 2-ch wybudowanych domach /oddanych w użytkowanie/ a tu mamy jeden dom w budowie /nie zamieszkały/ ? Podział poza MPZP.

Witam, mieszkam w starym domu z lat 60-tych, parterowym/ 76 m2/, zbudowanym w technologii szkieletowej drewnianej. Są piwnice pod całym domem, strop na parterze od strony piwnicy jest betonowy / wylewka?/ , od strony mieszkalnej wewnątrz są położone legary drewniane a na nich deski. Deski są w stanie agonalnym / bez problemu do wymiany/ ale chciałabym zrobić cos innego. Marzy mi się na podłodze terakota i wpadłam na myśl, że może po zdjęciu desek podłogowych dałoby się wypełnić betonem przestrzeń między legarami i na to położyć terakotę. Nie mam planów domu, ani żadnych danych technicznych dotyczących budowy - czy taki mój pomysł nie będzie zbytnim obciążeniem dla stropu ? czy zalane legary nie zgniją/zniszczeją/ etc. ? Jak się do tego zabrać ? Mój pomysł ma jeszcze jeden powód... GRYZONIE. Co roku "rąbią" mi podłogę robiąc dziury wielkości 6 cm /więc to chyba szczury/, ja je uzupełniam gruzem i betonem to rąbią je kawałek dalej. Deratyzacja niewiele daje bo mieszkam blisko pola i od 3-ch lat co roku musze je tępić. Jak na razie batonu nie ruszają Więc może tak zrobiona podłoga pomogłaby trochę. Co sądzicie ? pozdr

Zapomniałam dopisać,że działania inwestora są celowe-my chcieliśmy w sądzie spłaty, on nie godzi się na żadne-poza podziałem-rozwiązanie, a to dlatego,że ma nowy dom, może stać lata, a jak mi nie uda się sprzedać mojej części gdy dom się rozsypie, to on odkupi to za grosze bo nikt inny się nie skusi... Po co teraz ma płacic takie pieniądze jak kiedyś będzie miał całość za free?

Witam, nieruchomość zabudowana: domek "stary" 76 m2 z działką 800 m2 został rozbudowany w 1999 r o drugi lokal mieszkalny z garażem w bryle budynku-do stanu surowego zamkniętego. Budowa utknęła, od 2001 r nic nie robiono i pozwolenie wygasło. W pierwotnej wersji między garażem a starym budynkiem była zwykła ściana i dach dwuspadowy. Ponieważ inwestor chce dokończyć tę budowę, musi dostać nowe pozwolenie. Nie byłoby problemu, gdyby chciał zrobić tak, jak udzieliliśmy mu zgody w 1999 r- teraz wykombinował podział fizyczny czegoś, co w świetle prawa jest niepodzielne, wiec chce to zrobić z art. 95 u.g.n. w rezultacie czego powstaną /dzięki tej ścianie p/poż umożliwiającej podział/ dwa osobne domy na jednej działce, która w przyszłości też ma być podzielona, na 500 m2/dla jego budowy/ i 300 m2 dla naszego starego domu. MPZP określa minimalną działkę na 1000 m2, zgodnie z ustaleniami sądu odpowiedź starostwa jest jedna: działka po podziale wtórnym/wyklucza go również MPZP/ nie dostanie WZ a więc nie mam szansy na wymianę starego domu, a ten jest w "dostatecznym stanie technicznym". Jak dla mnie nadaje się do wyburzenia, trzciniak z 1958 r z pleśnią i mokrą piwnicą... Inwestor robi ten podział sądownie/bo nie dostałby z gminy i starostwa/ ale dla mnie jest to niekorzystne, bo jeśli nawet domu nie wymienię , to nabywca potencjalny również nie, a za pieniądze z tej "Sprzedaży" nie kupię nawet kawalerki. Obecnie połowa ma wartość 600 tys. Chcę doprowadzić do wywalenia tej ściany z projektu, dlatego szukam podparcia merytorycznego. to tak w skrócie.