porba
-
Liczba zawartości
10 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez porba
-
Przeczytaj i przeanalizuj do stanu istniejącego paragraf 273 warunków technicznych jaki powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Myślę , że nikt nie odpowie Ci tutaj wprost czytając ten paragraf.
-
Podaj mi co to za nadzór budowlany. Widzę że Wy macie chyba inne prawo budowlane. Siwy a podaj mi podstawę prawną gdzie jest napisane że zmiany nieistotne nanosi się na projekt budowlany. Poczytaj art. 57 ust. 2, tam wyraźnie pisze jak się to robi. A z dziennikiem budowy zrobili majstersztyk, co prawda niezgodnie z prawem ale co kraj to obyczaj, a raczej co urząd to inna interpretacja przepisów.
-
Niestety tak się nie da zrobić. Nie jest możliwe zakupienie dziennika, uzupełnienie i dopiero jego zarejestrowanie. Nie wiem skąd taki pomysł. A kierownik widzę też kompletnie nie ma pojęcia o przepisach. Ale tak ma sporo kierowników .
-
No faktycznie z ganku lepiej wszystko powynosić, bo nie wiadomo na kogo trafisz, czy na normalnych urzędników czy na nadgorliwych. Wykonanie utwardzenia terenu kostką wymaga zgłoszenia. Ale na szczęście są to roboty budowlane, a nie budowa, wiec nie grozi ci kara legalizacyjna. Może nie będą się czepiać utwardzenia. Najwyżej powiesz że tu był już plac utwardzony betonowy, a ty jedynie dokonałeś wymiany na kostkę.
-
Widzę Nefer że lubisz nabijać posty. Skąd mój optymizm - za długo w tym siedzę i dokładnie wiem jaki jest tok postępowania. Moja mała uwaga, bo zauważyłem że lubisz cytować artykuły. Ja bym im tak bardzo nie wierzył, bo w większości piszą to ludzie którzy nie mają większego pojęcia o prawie budowlanym i wprowadzają ludzi w błąd. Wiem, że każdy przypadek jest indywidualny i wszystko okazuje się na miejscu podczas oględzin, ale z opisu maciejdm1 nie wynika, iż ganek został wybudowany niezgodnie z projektem, więc zakładam że zgodnie. O karach pisałem wcześniej, a jak znalazł się kierownik budowy to myślę że odpowiednią ocenę techniczną wykonanych robót zrobi za darmo w ramach rehabilitacji. I jeżeli jedyną winą jest brak zgłoszenia, brak dziennika i jeszcze dodatkowa instalacje elektryczna to nie odczuje tego tak bardzo. A samo wstrzymanie budowy to czysta formalność, a na koniec jak stwierdzą że budowa nie została jeszcze skończona to jeszcze dziennik budowy dostanie Więc w tak opisanym stanie rzeczy to ja jestem optymistą
-
Nie ma tutaj już żadnego znaczenia jaki jest stan zaawansowania budowy. A z instalację elektryczną nie będzie problemu. Każą przedłożyć dodatkową opinię (protokół sprawdzenia) że instalacje jest zrobiona prawidłowo i nadaje się do eksploatacji. Teraz nadzór przeprowadzi odpowiednie postępowania, trochę to pewnie potrwa, ale będziesz miał sprawę wyprostowaną. Nie masz się co za bardzo martwić. Rób co ci będą nakazywać a będzie dobrze. Najważniejsze że miałeś pozwolenie. A że rozpocząłeś w okresie ważności pozwolenia na budowę (udowodnienie że pozwolenie nie wygasło) nie będziesz miał problemów. Nawet nie powinni się do tego czepiać
-
A dlaczego masz wszystko załatwiać od nowa? Pozwolenie nie jest przecież stare. Dziennika i tak nie otrzymasz nowego. Jedyne co pozostaje to zgłość do nadzoru budowlanego wniosek o doprowadzenie prowadzonej budowy do stanu zgodnego z prawem. Mandat na pewno dostaniesz, jak nie miałeś kierownika budowy to czeka cię ocena techniczna wykonanych robót sporządzona przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane. Ciekawi mnie co miałeś na myśli "wezwanie do wydziału budowlanego", czy to wydział architektury czy nadzór budowlany. W nadzorze budowlanym nie gryzą, karę musisz zapłacić, a wysokość jest uzależniona od nich, taryfikatora nie ma. jakby co to pisz tutaj postaram się pomóc.
-
Niestety według ostatnich wyroków Najwyższego Sądu Administracyjnego jest to już przebudowa i wymagane jest pozwolenie na budowę. Kilka lat temu wyroki NSA były odmienne i zgodnie z nimi wyburzenie ścianki działowej czy postawienie nowej nie wymagało nic, teraz wykonanie nadproża czyli nowego elementu konstrukcyjnego podchodzi pod przebudowę i pod pozwolenie. Niestety takie są teraz stanowiska sądów. A remont to odtworzeniowe stanu istniejącego, a poszerzenie otworu to nie jest już odtworzeniowe stanu istniejącego, czyli nie remont a przebudowa.
-
Rozbudowa domu samodzielna budowa brak kierownika, dziennika
porba odpowiedział jaro208 → na topic → Prawo i finanse
Nie jest to prawda że budowa ta to samowola budowlana. Samowola budowlana to taka budowa gdzie nie ma w ogóle pozwolenia na budowę. W tym przypadku można jedynie mówić o budowie prowadzonej w sposób istotnie odbiegający od warunków określonych w pozwoleniu na budowę czyli z istotnymi odstępstwami. To że nie była budowa zgłoszona, nie ma kierownika i nie ma dziennika to to inna para kaloszy. Ważne jest że było pozwolenie. Ja widzę jedynie taką możliwość, że trzeba zgłosić do nadzoru budowlanego wniosek o przeprowadzenie postępowania mającego za zadanie zalegalizowanie istotnych odstępstw. Podczas takiego postępowania inwestor na pewno dostanie mandat za niezgłoszenie budowy, brak dziennika i kierownika. A jeżeli chodzi o użytkowanie to kolejny temat - czy nadzór to zauważy czy nie, bo to może kosztować już 10 tyś. -
Kara za nie zgłoszenie o rozpoczęciu budowy do nadzoru budowlanego to mandat karny do 500 zł. Natomiast jeżeli chodzi o brak dziennika budowy to też mandat karny i postępowanie administracyjne mające na celu doprowadzenie zaistniałej sytuacji do stanu zgodnego z prawem. Na pewno każą zrobić i przedłożyć ocenę stanu technicznego wykonanych robót. Czyli koszt to maksymalnie 1000 zł i koszt oceny technicznej, ale to to kierownik powinien za darmo zdobić.