ravg

Dzięki za odpowiedź. Rozumiem, że bazując na swoich doświadczeniach jesteś w pełni przekonany, że z żadnym bankiem tego jednego pozwolenia nie przeskoczymy? Cały czas zastanawia mnie jednak to "zaświadczenie z właściwych urzędów". Tzn. czy jest to tylko fantasmagoria bankowego analityka, czy może jednak jest coś na rzeczy i istnieje droga prowadząca do uzyskanie takiego zaświadczenia, ale my jej nie potrafimy znaleźć? Taki Święty Graal kupujących bliźniaka ze wspólnym pozwoleniem Znalazłem dziś (na innym forum) wpis dot. podobnego problemu, który pozwolę sobie zacytować: "kupuję połowę bliźniaka. Działka jest podzielona na dwie części. Ja chcę kupuję jedną z nich. Sprzedający (osoba fizyczna) uzyskał jedno pozwolenie na budowę bliżniaka na dwóch działkach (w pozwoleniu jest napiane, że jest to budowa dwóch budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej na działkach x i y). Jest jeden dziennik budowy. Stan w jakim jak kupuję bliźniaka to stan surowy zamknięty. Bank Millennium w którym złożyłem wniosek o kredyt dał mi warunek w postaci uzyskania pozwolenia na budowę na moją połowę bliźniaka albo zaświadczenia z wydziału architektury, że będę mógł oddać nieruchomość do użytkowania nawet jeżeli budowa drugiej części bliźniaka nie zostanie ukończona. (...)" Jest to wpis z 2008 roku i niestety wisi bez rzeczowej odpowiedzi. Niemniej, pojawiło się w nim owo zaświadczenie, czyli jeśli to nie ten sam analityk-fantasta z Mille (ewentualnie mają ich więcej), to może jednak Święty Graal? A co do oferty banków... na które banki polecałbyś zwrócić uwagę?

Witam serdecznie, przymierzam się do zakupu połowy bliźniaka w budowie (w zasadzie to jest już zawarta notarialna umowa przyrzeczona). Bliźniak ten jest budowany na jednej działce przez prywatnego inwestora, który już po rozpoczęciu budowy (uzyskaniu pozwolenia na budowę) podzielił działkę na 2 części odpowiednie dla każdej z połówek. Mimo podziału działki, projekt budynku oraz pozwolenie na budowę pozostały po staremu, czyli w jednym egzemplarzu i na działkę przed podziałem. W tym momencie obecny właściciel postanowił sprzedać ową inwestycję, każdą połówkę bliźniaka innemu kupującemu. W trakcie załatwiania przez nas kredytu pojawił się problem, iż bank (w tym przypadku Bank Millennium) po przedłożeniu mu projektu i pozwolenia, zażyczył sobie dostarczenia mu zaświadczenia cyt.: "zaświadczenie z właściwych urzędów zawierające informację, iż pozwolenie na budowę nr (...) wydane dla działki (...), zostanie przeniesione na 2 oddzielne pozwolenia na budowę (jeden budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej) w tym dla Klientów na działkę (...) i oddanie budynku do użytkowania będzie bezwarunkowe i niezależne od postępów budowy na działce (...)" O ile jestem w stanie zrozumieć intencję banku, to niestety z uzyskaniem takiego zaświadczenia jest problem. Odwiedziliśmy Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego oraz Wydział Architektury i Budownictwa Urzędu Miasta (Wrocław) i żaden z tych szacownych urzędów takiego zaświadczenia nam nie wyda. Czy ktoś z Forumowiczów spotkał się z podobnym problemem i jest w stanie podpowiedzieć rozwiązanie? Być może ja tu czegoś nie rozumiem, albo obecny inwestor po podziale działki powinien przed sprzedażą uzyskać dodatkowo 2 odrębne pozwolenia na budowę? Z góry dziękuję za wszelkie pomocne informacje.