KolesMaz

Hej, wielkie dzieki za zwrócenie uwagi na stropy. Nie miałem dostępu do środku, a rzeczywiście parter to były pomieszczenia inwertarskie (trzoda, bydło, itp) Czyli poza samym stanem stropów pozostaje jeszcze skażenie. Tego nie wziąłem pod uwagę. Innych zdjęć nie mam możliwości zrobić, bo dostęp do wnętrza obiektu był niemożliwy. Myślałem o zburzeniu całego piętra i zrobieniu nowych stropów, ale to ewentualne skażenie mnie zniechęciło. Jeszcze raz dzięki za poradę Pozdrawiam Maciek

Czesc, zastanawiam się nad kupnem domu, jak na załączonych zdjęciach. Ale biorąc pod uwagę pęknięte ściany, zastanawiam się, czy czeka mnie burzenie tego, czy jedank da się to naprawić. Oczywiście zakladam rozebranie całego dachu oraz wylanie wieńca i położenie murłaty. O wykończenie się nie pytam, bo to normalne, jak tynki itp. Potrzebuję porady w ramach samych ścian nośnych, czy da się z nimi cos jeszcze zrobić Pozdrawiam Maciek

Oczywiście, że się mieści. Cóż, widać, że definicja nie pokrywa się z nazwą (jednorodzinny - wielolokalowy) Poza tą jedną rzeczą, developer mieści się we wszystkich wytycznych z planu przestrzennego.

Cześć, z dwóch stron domu mam położony taraz z płyt betonowych. Taras ograniczony fundamentami, które łączą się ze ścianami, (taka piaskownica) wypełniony na spodzie ziemią, przysypany warstwą 20 cm piasku i ubite 400kg ubijakiem. Na powierzchni piasku posypany był cement. Na takiej utwardzonej powerzchni zostały położone płyty betonowe. Minęło 8 miesięcy (zima i mokra wiosna) i płyty betonowe zapadły się na głębokosc 5-8 cm. Mniej przy ścianach, id dalej od ścian tym więcej się zapadły. Zakładam, że wody podziemne mogły wypłukać grunt ze spodu lub bardziej się ziemia ubiła. Pytanie, co zrobić aby się to nie powtórzyło? Dać więcej cementu na podsypkę? Wzmocnić jakiś zbrojeniem? Muszę teraz wszystkie płyty pościągać i powtórzyć całą operację z ubijaniem Wszelkie rady mile widziane (powierzchnia tarasu ~55m2) Pozdrawiam Maciek

Czesc, mam taką zagwozdkę. Moj dom jednorodzinny stoi na działce samodzielnie, ale wokoło mnie, budowę rozpoczął developer. U tutaj mam zagwozdkę, czy on postępuje zgodnie z prawem. Teren na którym ja stoję i buduje się developer jest oznaczony MN, czyli budowa jednorodzinna. Na początek wyciąg z planu przestrzennego: "Tereny zabudowy mieszkaniowej § 46. Plan wyznacza tereny zabudowy mieszkaniowej oznaczone na rysunku planu symbolem MN. § 47.1. Podstawowym przeznaczeniem terenów zabudowy mieszkaniowej jest mieszkalnictwo jednorodzinne. 2. Plan ustala intensywność zabudowy netto na poziomie około 0,3 - 0,6, 3. Plan ustala minimalną powierzchnię działki wielkości 1000m2, z tolerancją do 10%. Dopuszcza się realizację zabudowy na działkach mniejszych niż normatywne, o ile ich podział geodezyjny został dokonany przed dniem wejścia w życie niniejszego planu. 4. Ustala się zachowanie co najmniej 70% powierzchni biologicznie czynnej w obrębie każdej działki. § 48. W stosunku do nowej zabudowy oraz budynków przebudowywanych i modernizowanych plan ustala następujące wymagania: 1) wysokość budynków - do dwóch i pół kondygnacji, z możliwością podpiwniczenia do wysokości 1,5m nad obecny poziom terenu, przy zachowaniu łącznej maksymalnej wysokości budynku od obecnego poziomu terenu do kalenicy - 12,0m, 2) zaleca się stosowanie spadzistych dachów, o kącie nachylenia połaci do 45°, 3) ile rysunek planu nie ustala ścisłych linii zabudowy, lokalizację budynku na działce należy ustalać zgodnie z przepisami szczególnymi, przy uwzględnieniu nieprzekraczalnych linii zabudowy. § 49.1. Na terenach zabudowy mieszkaniowej plan dopuszcza lokalizację następujących funkcji: 1) usług nieuciążliwych, zgodnie z ustawą o ochronie i kształtowaniu środowiska, związanych z podstawową obsługą lokalnej społeczności, wbudowanych w budynkach mieszkalnych na całym terenie, objętym opracowaniem, przy zachowaniu wszystkich zasad zabudowy, ustalonych w planie (§ 47, 48); plan zaleca koncentrację tych usług wzdłuż ulic istniejących i projektowanych, 2) usług publicznych oraz usług sportu, rekreacji, zdrowia, turystyki, kultury, przy zachowaniu wszystkich zasad zabudowy, określonych w planie oraz pod warunkiem, że usługi te są nieuciążliwe, zgodnie z ustawą o ochronie i kształtowaniu środowiska, a także nie są wymienione w przepisach szczególnych jako szczególnie szkodliwe lub mogące pogorszyć stan środowiska, 3) zieleni parkowej i innej zieleni urządzonej, w tym zadrzewień i zakrzewień, 4) dróg dojazdowych niezbędnych dla obsługi zespołów zabudowy. 2. Plan dopuszcza lokalizowanie na działkach, garaży i innych budynków pomocniczych wolnostojących pod warunkiem zachowania linii zabudowy i wszystkich innych wymagań dotyczących zabudowy." I teraz developer. Stawia on domy w zabudowie bliżniaczej, gdzie każda połówka bliźniaka ma 2 lokale mieszkaniowe, co daje w sumie 4 lokale mieszkaniowe na cały bliźniak. Oczywiście bliźniak jest poprawnie rozdzielony steropianem. Ale moje pytanie jest takie, czy developer może wybudować na działce 1000m2 (minimalna wielkośc działki) 4 lokale mieszkalne? Czy to jest zgodne z planem oraz prawem budowlanym? Na zdjęciu jest ten budynek, który posiada oddzielne lokale na parterze oraz na piętrze: https://media.propertygroup.pl/cache/21/1f/211fc3b21a868074036bb13281fc4d18.jpg Czy jest tu jakiś element do podważenia w starostwie? Pozdrawiam Maciek

@Adam26 - wlasnie takie ustawienie miałem pod koniec zimy. Ale problemem były zbyt małe przepływy. Pompa jest za słaba aby wyciągnąć 1,5 litra na obu kondygnacjach. Sprawdziłem w programie purmo, że podłogówka jest dobrze położona (wyjątkiem jedno pomieszczenie), i moc obliczona to 11kW. Jeśli dam sprzęgło i mocniejszą pompę to osiągnę przepływy na poziomie 2,5 litra. A co powiecie na sprzęgło Vaillant WH 27 ?

Czesc, jestem po pierwszym sesonie grzewczym, w trakcie którego wyszły błędy instalacyjne. Obecnie dom ogrzewany (tylko podłogówka na parterze i poddaszu) piecem buderus 20kW. Poza faktem, że moc jest za duża (zmniejszałem ustawieniami na 10kW), to miałem problem z dogrzaniem poddasza. Cała instalacja oparta jest na pompie wbudowane w kocioł. Ta pompa niestety nie wyrabiała, gdyż maksymalny przepływ jaki osiągałem na poddaszu był na poziomie 1,2l/h, przy obniżonym przepływie na parterze na poziomie 1l/h. A powroty z obiegów były zimne. (odpowietrzałem obwody kilka razy, więc ten temat można pominąć). Wydajnośc pompy w kotle jest na poziomie 1300l/h przy 0m podnoszenia. Po weryfikacji instalacji przez serwisanta buderusa, serwisant stwierdził, że wymagana jest dodatkowa instalacja w postaci sprzęgła oraz dodatkowej pompy. Pompę wybrałem grundfoss alpha 2 25-60, natomiast mam problem ze sprzęgłęm. Nie wiem jakie wybrac, jeden parametr jest pewny, to moc <30kW oraz, że ma być izolowane. Prośba o pomoc w wyborze. Pozdrawiam M.M.

W sumie bazując na obserwacjach, to kocioł wciąż pracuje na 5kW, i temperatury były przez dwa ostatnie dni rzędu -6/-10 (noc), i w domu było za ciepło. Zamykacze salusa zamykały obwody przez większość czasu. Zmieniłem ustawienia KG, temp. minimalna na -22, temp. projektowa 40oC a maksymalna temp grzania na 36oc i obserwuję. Oczywiście sterowanie według temp. zewnętrznej Ale i tak wynika z tego, że 5kW to za dużo na obecny klimat, a 20kW to było jednak przesadą Pozdrawiam Maciek

Niby nie jest słaba, ale przy -20, ∆T pomiedzy wejściem a powrotem jest za duzą, przy tak małej przepływności, efektem jest mniejsza sprawność kotła. im temperatura na zewnątrz niższa, tym przepływnośc powinna być większa. Co można zrobić. Najgorsze jest to, że na sprzęgle też jest strata energii. Szukam sensownego sprzęgła, i nie wiem co wybrać Pozdrawiam Maciek Co do rur: 1. Oba ukłądy (parter i piętro) jako jeden układ, bez podziału 2. Pion to rury - Ø22 3. Od kotła do pionu - Ø28 4. w kotle rurki 3/4"

Czesc ponownie, byl u mnie serwis buderusa na odbiór kotłowni. Instalację odebrał z zastrzeżeniem, że wydajność przepływu wody jest niewystarczająca wraz z zaleceniem instalacji dodatkowej pompy. I teraz mam problem, bo wszelkike roszczenia, ze coś niedogrzewa buderus zwali na niewydoność przpeływu wody Chyba pozostaje zakup sprzęgła (pytanie jakiego) i pompy. Pozdrawiam M.M.

Hej, Powoli wyrownuje przepływy, ale za duzo mocy na piecu, za ciepło w domu, pompa buderusa, na dzisiaj puszczona na 3 poziomie mocy sprawdza sie idealnie. O ilecregulatory temp idealnie odcinają obwody, to pozostaje kwestia, aby piec tez odczytywał dobrze temp i sie wyłączal przy zadanej temp. Bo on grzeje i grzeje już za mocno. Musze przestawić krzywa grzewcza. Pozdrawiam i dzieki za pomoc

W kwestii pompy, to jest to pompa w budowana w kocioł (GB072 jest tak zbudowana). I zgadza się, powyżej 1l/min nie osiągnę w instalacji. Ale być może to wystarczy. Wciąż w fazie obserwacji. Gdybym miał tego grundfosa, to bylbym szczesliwy, gdyż jej wydajność to 3000l/h, po podniesieniu o 3m daje 2100l/h, więc bez problemu by wystarczyła. Ta w pompie ma tylko wydajność połowy tego, jest to pompa buderusa, model później podejrzę. @Mareks77, takie same wyliczenia wykonałem i tyle samo mi wyszło. Pompa w kotle zamontowana jest na powrocie, czyli wytwarza podcisnienie, które ściąga wodę z poddasza. Praktycznie w takim układzie wydajność może być większa o kilkanaście %. Pozdrawiam Maciek

Hej, teraz to marze o mrozach rzedu -20. Bo przy obecnej aurze mam za cieplo, a mocy zmniejszyc nie moge Dziekuje za porady, jak sie oziebi to zwieksze moc, szkoda ze musze to robic recznie Pozdrawiam

wg39070: Problem w tym, że mam tylko jedną pompę, to w kotle, i ona nie daje mi 2 l/min. Jest za słaba, a drugiej pompy jeszcze nie mam, dopiero myślę o zamontowaniu, tylko nie wiem czy potrzebuję. Przy obu czynnych rozdzielaczach, nie osiągam 2l/min Nie wiem czy ma to znaczenie, ale w domu jeszcze nie ma drzwi wewnętrznych, to raz, dwa, od strony południa sa największe pokoje, więc tam słońce nagrzewa i muszę ograniczać ciepło z podłogówki, aby nie było za ciepło. Adam626: Właśnie o tej pompie myślałem (model 25-60)

Jeszcze jedno pytanie, aby otrzymać gwarancję od Buderus'a, muszę mieć podbitą gwarancję przez oficjalny serwis. A podbicie gwarancji oznacza odbiór kotłowni przez Buderus'a. I tutaj mam problem, gdyż w rozmowie z serwisem, po przedstawieniu danych, stwierdzili, że nie odbiorą kotłowni dopóki przepływ wody nie zostanie uregulowany na odpowiednim poziomie (rzędu 2200l/h) i tutaj mam kolejny problem. Pozdrawiam Maciek