stefan_max

Byliśmy i oglądaliśmy. Ma potencjał, ale potrzeba grubej kasy i jeszcze więcej cierpliwości. Do zrobienia wszystko, łącznie z dachem, w którym sąsiedzi teraz nie będą partycypowali z powodu braku środków. Czekałyby nas walki z sąsiadami, konserwatorem zabytków, etc. Odpuszczamy i decydujemy się postawić własny domek. Też masa zachodu, ale brak sąsiadów w budynku.

Ja ma podobną sytuację i dylematy. Mieszkam w mieście kilkunastotysięcznym. Mam działkę budowlaną, ale bez mediów i około 150-200 metrów od najbliższych przyłączy. Przeliczyłem i nie jestem przekonany, czy zmieszczę się w zakładanym budżecie. Aktualnie wynajmujemy mieszanie trzypokojowe 64m2 i z dwójką dzieci robi się nam ciasno. Tym bardziej, że chcemy się powiększyć... Ja sporo pracuję w domu. Trafiłem ostatnio na ogłoszenie o sprzedaży piętra domu-kamienicy dwu-lokalowego. Do sprzedaży jest piętro 135 mkw. Jeszcze go nie oglądałem. Z zapewnień sprzedawcy wynika, że wymienione są okna, wszystkie instalacje. Dom jest nieocieplony z cegły. Ogrzewany gazem sieciowym. Do tego strych, garaż i 5 arów ogrodu. Wszystko w dobrej dzielnicy, praktycznie w centrum miasta. Budynek z 1930 roku i jedni sąsiedzi na dole. Wszystko za 180000 zł i pewnie coś jeszcze udałoby się urwać. Do tego bezpieczna droga (praktycznie bez ruchu samochodowego) do szkoły i babci. Podoba się mi ta opcja, ale sporo będzie do zrobienia. Jeszcze nie oglądałem mieszkania, więc się nie nakręcam. Nasuwają się mi podobne wątpliwości co Wam: ocieplenie, stropy, ogrzewanie, ewentualne remonty budynku. Mieszkanie teoretycznie jest do zamieszkania, ale wykończenie żadne (mieszało tam starsze małżeństwo) i nie odpowiada nam układ pomieszczeń. Pytanie o możliwości przeróbek, możliwość założenia ogrzewania podłogowego (czy strop wytrzyma) itd. Mamy drugą opcję: mieszkanie na parterze w bloku z lat 90-tych po termomodernizacji. Remont mieszkania z 2012. Taras 12mkw i piwnica 20 mkw. Mieszkanie tylko do odświeżenia i jako tako można mieszkać. 82 mkw i 4 pokoje. Tylko nie do końca podoba się mi układ pomieszczeń. Cena to 240000zł. Nie jest to nasze marzenie, ale jest lepsze niż wynajmowane w tej chwili. Chcemy i potrzebujemy czegoś sporego i bardziej podoba się mi to 135mkw z roku 1930.

Ja co prawda dopiero przymierzam się do budowy, ale w kilku lokalizacjach już mieszkałem i pod kątem szeroko pojętego komfortu planuję swój dom. Zgadzam się z moimi poprzednikami, bo temat już chyba został wyczerpany. Zostały tylko jego warianty dostosowane do potrzeb użytkowników. Ja będę miał pomieszczenie gospodarcze z kotłownią (bez paliwa stałego) i pralnią. Do tego oddzielona toaleta na parterze, ale jednak w jednym pomieszczeniu. Pralnia na dole, bo przy bardziej sprzyjających warunkach atmosferycznych pranie suszyć się będzie na dworze. W pralni będzie suszarka podsufitowa i stojąca. Kilka niezbędnych urządzeń, jak choćby uzdatniacz wody i szafka na chemię gospodarczą oraz duperele. Jeśli zmieszczę coś jeszcze, to tylko wartość dodana. Garderoba tylko przy sypialni, a w pokojach dzieciaków szafy. Nad stropem, pod dachem miejsce na kartony i inne nieużywane rzeczy. Zgodzę się z ludwik_13, że genialnym miejscem na schowek jest przestrzeń pod schodami i wygodne są dwa do niej dojścia. Generalnie miejsca do przechowywania potrzebnych lub nie rzeczy nigdy za dużo. Spiżarni przy kuchni miał nie będę. Za to warsztat w oddzielnym domku gospodarczym, gdzie schowam wszystko od gwoździ po drabinę i taczkę. Dzięki temu nie będę zakłócał spokoju domowników np szlifierką kontową. Piwnicy niet. Ale planuję mały schron-spiżarnię pod pomieszczeniem gospodarczym. Miejsca na stół bilardowy miał nie będę, ale mam blisko do znajomego, który ma stół bilardowy, do tenisa stołowego i piłkarzyki.

Witajcie! Świerzy jestem, choć już sporo czasu zgłębiam różne wątki. A im więcej czytam, tym jestem głupszy. Wymyśliliśmy sobie z żoną taki projekt: http://z500.pl/projekt/666/Z297,pietrowy-dom-ze-sporym-pomieszczeniem-gospodarczym-takze-na-waska-dzialke/dane-ogolne.html Ze sporymi zmianami, bo likwidacja balkonu (tylko małe zadaszenie przed wejściem), zamiast wysokich przeszkleń zwykłe okna, jedne dwuskrzydłowe drzwi tarasowe, w pomieszczeniu gospodarczym zamiast drzwi okno. Na dole brak łazienki, tylko w pomieszczeniu gospodarczym toaleta (jeden pion z łazienką) i tam też pralnia. Do tego likwidujemy kominek i komin w ogóle. Płyta fundamentowa (może grzewcza), a na pewno podłogówka z pompą ciepła lub na prąd. Ściany jeszcze nie wiem, bo biorę pod uwagę całe spektrum rozwiązań.Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem. Mamy wąską działkę, bo 15 metrów. O długość się nie martwię, bo ma nieco ponad 100m. SSZ na pewno zlecę do zrobienia. We własnym zakresie mogę zrobić instalacje i wykończeniówkę. Początkowo nie planuję grodzić, ale postawię wiatę na samochód z domkiem gospodarczym. Myślicie, że dam radę się zmieścić?