piotr_lbn
-
Liczba zawartości
20 -
Rejestracja
piotr_lbn's Achievements
SYMPATYK FORUM (min. 10) (2/9)
10
Reputacja
-
Wystąpiliśmy o pozwolenie na przebudowe i sposób użytkowania budynku gospodarczego. W związku z tym, że działka leży w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej, potrzebne jest uzgodnienie zjazdu z posesji z GDDKiA. Istniejący zjazd został wybudowany najprawdopodobniej w latach 60. GDDKiA Uzaleznia wydanie pozwolenia na przebudowę budynku od przebudowy podjazdu w/g nich konstrukcja podjazdu nie odpowiada aktualnym wymaganiom technicznym. Przebudowa podjazdu wiąże się z bardzo dużymi kosztami, projekt, pozwolenie na budowe, pozwolenie na wyłączenie pasa ruchu itp. Oby tego było mało to najpóźniej za 3 lata zmieni sie status drogi i właściciel. Z drogi krajowej na drogę gminną i zmienią się wymagania odnośnie warunków technicznych zjazdu. Zaznaczam, że cały czas mieszkamy na terenie posesji, zjazd jest normalnie użytkowany.Zjazd jest jak najbardziej legalny, jest na wszystkich mapach. Czy jeżeli podjazd został wybudowany zgodnie z przepisami z lat 60 GDDKiA ma prawo żądać odemnie przebudowy ? Z tego co się orientuję prawo nie działa wstecz. W skutek przebudowy budynku nie zmieni się sposób wykorzystywania zjazdu, bez zmian pozostaje również natężenie ruchu i rodzaj pojazdów korzystających z podjazdu. Najśmieszniejsze jest to ze chcąc legalnie zamontować np okno połaciowe w budynku gospodarczym muszę przebudować podjazd z drogi. A miało być tak pięknie... Może ktoś coś poradzi??
-
Nowoczesna stodoła, przebudowa budynku gospodarczego
piotr_lbn dodał komentarz → piotr_lbn wpis bloga → Dziennik budowy
Architekt zrobił inwentaryzacje, rokowania są pomyślne:). Najprawdopodobniej zrezygnujemy z nierdzewnego komina do pieca,zostanie wybudowany zwykły,systemowy komin wewnątrz budynku. Udało uzyskać się zadowalający rozkład pomieszczeń przy minimalnym nakładzie środków. Teraz cierpliwie czekamy na gotowy projekt.http://img2.aukcjoner.pl/gallery/019622916/1_f.jpg?1426669831" rel="external nofollow">http://img2.aukcjoner.pl/gallery/019622916/1_f.jpg?1426669831 -
renowacja fundamentów z czerwonej cegły
piotr_lbn odpowiedział piotr_lbn → na topic → Fundamenty i piwnice
nie wiem czy mnie zrozumieliscie, podmurówka jest sucha, pomiedzy podmurówką a scianą fundamentową jest izolacja z papy, chodzi mi wyłacznie o izolacje pionową fundamentów. -
robie bez garażu
-
renowacja fundamentów z czerwonej cegły
piotr_lbn odpowiedział piotr_lbn → na topic → Fundamenty i piwnice
aha, odkułem kawałek, powierzchnia cegieł pokryta jakimś zmurszałym czernidłem- pewnie jakaś izolacja ale bardziej wyglada jak sadza. -
renowacja fundamentów z czerwonej cegły
piotr_lbn odpowiedział piotr_lbn → na topic → Fundamenty i piwnice
na 100% jest to beton, na powierzchni widac kształty jak po szpadlu. Na fo to tego nie widac. Budynek z lat 70'. Grubosc tego betonu około 4-5 cm, gdzieniegdzie wiecej tam gdzie były dziury w ziemi -
w planach zagospodarowania przestrzennego mam jedynie ograaniczenia: budynek max 2 kondygnacje poziom podłogi parteru max 1m ponad najniższy punkt gruntu na obrysie budynku dach dwuspadowy o nachyleniu połaci minimum 30stopni usytuowanie budynku w ujednoliconej lini w stosunku do krawedzi jezdni. Nie ma wzmianki o użytych materiałach, kolorach itp.
-
renowacja fundamentów z czerwonej cegły
piotr_lbn odpowiedział piotr_lbn → na topic → Fundamenty i piwnice
projekt juz sie robi -
Przymierzam sie do remontu budynku gospodarczego i przebudowy na budynek mieszkalny, chciałem zacząć od fundamentów. Są wykonane z cegły czerwonej, najprawdopodobniej po wymurowaniu scian fundamentowych niewielką przestrzen pomiedzy scianą a wykopem wypełniono betonem. Chciałem zrobic z tym porządek, zrobic izolacje przeciw wilgociową i termiczną. Czy skuwać beton z cegieł? czy może zaszalować na gładko i zalać nową warstwą betonu potem zrobic izolacje?
-
Nowoczesna stodoła, przebudowa budynku gospodarczego
piotr_lbn dodał a blog entry → w Dziennik budowy
-
Co myślicie o tym: mamy zamiar wzorować sie na tym projekcie:
-
Klamka zapadła, jestem umówiony z architektem na przyszły tydzień. Mamy już jakąś koncepcje jak to mogło by wyglądać. Paradoksalnie będziemy mieli troszke za duzy dom jak na nasze potrzeby, musimy zrobić salon 60m2 o wysokości całego budynku tzn 7m. Ceny usług architektów są bardzo zróznicowane więc warto poszukać. Miałem oferty w przedziale 3k-18k. Co ciekawe ci drożsi chcieli geodete i mapke. A ci tańsi powiedzieli, że nie trzeba geodety bo nie wychodze poza obrys budynku. Wystardzy mapka do celów opiniodawczych ze starostwa w skali 1:1000 za kilkadziesiąt złotych. Bryły w zasadzie nie zmieniamy, jedynie do wymiany cała konstrukcja dachu. Dach i część elewacji chcemy przykryć blachą na rąbek kolor antracyt. System rynien bezokapowy ze schowanymi rurami spustowymi w izolacji. Prosze o uwagi i pomysły. rys. koncepcyjny:
-
Mamy też stodołe z przepiekną konstrukcją dachu ale jest za duża ma 25m długości 10szerokości i 10 wysokości mieszkamy na wsi 10 km od Lublina ale nie jesteśmy rolnikami. Budynki nie są uzytkowane służą jako graciarnia
-
Witam Wszystkich! Może najpierw ogólny zarys:) Wspólnie z żoną mieszkamy w starym drewnianym domu , tragedii nie ma ale dom już nie jest w najlepszym stanie pozatym mamy troje dzieci: Dwóch dorosłych już chłopaków 18 i 20 lat oraz 5 letnią córkę. Obecny dom nie jest wystarczający dla naszej rodziny. Nawet po generalnym remoncie będzie poprostu nie funkcjonalny i za mały. Chcieliśmy wybudować nowy w miejscu starego ale okazało się że teren prawie całej działki jest pod usługi dla rolnictwa.Nic nie mozemy z tym zrobić jedynie wyremontować o budowie nowego, rozbudowie itp nie mam mowy. W planach jest napisane: "wyklucza się funkcje mieszkaniowe" dom został wybudowanyw latach 50 a plan zagospodarowania z lat 90. Mały wyjątek stanowi kawałeczek na którym znajduje sie budynek warsztatowy ( w zasadzie do niczego go nie uzywam) budynek ma 17m długości i 9 szerokości. Przeglądając forum wpadłem na pomysł aby przerobić go na dom. Konstrukcja jest z bloczków silikatowych drążonych. Napewno musiał bym zmienić całą konstrukcję dachu bo kąt nachylenia to około 30 stopni a musze mieć minimum 35. Budynek chciałbym podzielić na 2 czesci: częśc dzienną z salonem kuchnią i jadalnią - bez stropu wysokość do kalenicy około 7,5m oraz drugą czesć z sypialniami : parter plus poddasze uzytkowe. Potrzebujemy minimum 4 sypialnie 2 łazienki. Budynek chciałbym urządzić w stylu minimalistycznym z dużą ilością surowego betonu i stali. Elewacje z duzymi przeszkleniami. Co o tym myślicie? Może jakieś pomysły?
-
Posiadam drewniany dom na działce pod usługi dla rolnictwa. Dom jest jak przypuszczam z lat 50 i jest w nie najlepszym stanie. Być może dało by się go wyremontować ale koszt byłby zbyt duży, pozatym nie odpowiada nam układ pomieszczeń (nie bardzo można coś zmienić) i na czas remontu nie mielibyśmy gdzie mieszkać. Chciałbym wybudować nowy dom ale w planach zagospodarowania przestrzennego wyklucza się budowę z funkcją mieszkalną. Można wybudować np warsztat, budynek handlowy, biurowy, usługowy itp. Istniejący dom jest w kształcie litery T, istnieje możliwość rozebrania czesci i ponownej budowie na obrysie wtedy mogłbym sie przeniesc do nowego skrzydła i rozebrac reszte domu po czym zabrac sie za drugą czesc. Czy uzyskam pozwolenie na przebudowę? Co robić?
