Wineer

Witam. W niedługim czasie zamierzam wraz z żoną kupić działke i tutaj jest mały problem.. planujemy zakup działki od 3 do 10 tys m2 tak aby możliwa była na tej działce budowa domu oraz garażu( m.in na samochód oraz ciągnik + mały spichlerz i piwnica) a reszta pod pole uprawne. -zamierzamy wybudować dom do max 100m2, parterowy -garaż +- tyle samo choć jeszcze dokładnie tego nie ustalaliśmy. Chcemy na małym obszarze wybudować te budynki + ogród a reszte przeznaczyć na pole uprawne(niespełnione marzenia z dziecinstwa). I teraz chciałbym się zapytać jaką działke lepiej kupić ? Rolną czy budowlaną? może siedliskową? Z tego co czytałem jezeli kupie rolna to moze wyjsc na to, że gmina nie pozwoli mi na niej wybudować domu oraz budynku gospodarczego (jak sie przed tym ustrzec aby sie pozniej nie rozczarować?) CZy przy zakupie działki budowlanej będę mógł normalnie uprawiać resztę działki czyli moge ją przeznaczyć na grunty orne? Prosze o pomoc Z góry dziekuje Mateusz