pja

No tak, tylko że pozwolenie na budowę niekoniecznie musi oznaczać, że dom został wybudowany zgodnie z obowiązującymi przepisami .

Mam podobny problem. Jestem w trakcie rozbudowy domu mieszkalnego jednorodzinnego na którą zostało wydane prawomocne pozwolenie na budowę. Moja ściana z otworami okiennymi została posadowiona w odległości 4 metrów od granicy działki. Otwory okienne są niewielkie i wychodzą na północ. Po drugiej stronie płotu znajduje się dom sąsiada zbudowany na początku lat 70-tych. Jego ściana znajduje się w odległości 2,5 m od granicy działki i posiada olbrzymie okna. Oba budynki zostały wykonane w technologii murowanej i posiadają płaskie dachy zakończone ściankami attyk wystającymi powyżej membrany dachowej o ponad 30 cm. Jak wynika z powyższego, nie został tu spełniony warunek p-poż mówiący o minimalnej odległości 8 metrów dla ścian z otworami okiennymi. Moje pytanie jest następujące: czy to ja będę musiał zmodyfikować projekt i dostosować mój budynek do wymogów p-pożarowych czy też sąsiad posadowił swój budynek niezgodnie z obowiązującymi wówczas przepisami i uzyskał wadliwe pozwolenie na budowę w wyniku czego ciężar ewentualnych przeróbek będzie spoczywał po jego stronie? Czy na początku lat 70-tych istniała możliwość lokalizowania ściany z oknami w odległości mniejszej niż 4 metry od granicy działki? Podejrzewam, że takiego przepisu nigdy nie było i jego budynek to samowolka pomimo tego, że w roku 1971 zostało wydane na niego PnB. Jeżeli to jest natomiast mój problem, to czy zamurowanie okien spowoduje automatycznie zmianę klasyfikacji ściany na ścianę oddzielenia p-pożarowego? Czy doprowadzenie obecnej ściany do parametrów ściany oddzielenia p-pożarowego spowoduje wyeliminowanie problemu wymaganych 8 metrów?