Bo.Budowniczy

Witam wszystkich, to mój pierwszy post, mam pytanie do forumowiczów, może ktoś zna odpowiedź i rozwieje moje wątpliwości. Mam, wydaje mi się dość skomplikowany problem ponieważ szukałem jakiejś informacji w sieci i podobnego przypadku nie znalazłem. Zamierzam kupić działkę budowlaną. Narysowałem schemat jak mniej więcej wygląda ten obszar na którym działka się znajduje. Nie wiem czy będzie on czytelny bo nie mam zdolności plastycznych "Moja" działka zaznaczona jest na zielono. Wg MPZP przez dużą działkę sąsiada przebiega droga ale nie jakaś wewnętrzna tylko normalnie gminna (na schemacie zaznaczona na czerwono). Część drogi dojazdowej z drugiej strony (zaznaczona na żółto) nie istnieje w rzeczywistości, jedynie na planie. Przebieg mediów w drodze wg planu zaznaczyłem na niebiesko, a do tej pory wykonaną nitkę na granatowo. Patrząc na mapę google na tej dużej działce sąsiada w miejscu wyznaczonej planem drogi(czerwony fragment) są położone płyty prawie od granicy do granicy działki ale teren jest ogrodzony i nie można po tej drodze się poruszać. Teraz moje pytanie - czy jeśli chciałbym poprowadzić media wzdłuż tego czerwonego odcinka, czyli po działce sąsiada to mogę napotkać na sprzeciw z jego strony? Wg MPZP tam będzie droga. Kto w tym przypadku musi wyrazić zgodę na przekopanie terenu pod media?