KingaR
-
Liczba zawartości
11 -
Rejestracja
KingaR's Achievements
SYMPATYK FORUM (min. 10) (2/9)
10
Reputacja
-
Plan Zagosp. Przestrze. jak go zinterpretować ?
KingaR odpowiedział KingaR → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
"Może warto, zasięgnąć języka u miejscowego architekta takiego z odpowiednim rozeznaniem na miejscu i znającego dobrze miejscowy urząd i urzędników" Dobry pomysl Dzięki -
Plan Zagosp. Przestrze. jak go zinterpretować ?
KingaR odpowiedział KingaR → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Caly PZP pisany jest jeszcze na maszynie dużąąąą czcionką - ma 6 stron z czego to co dotyczy mnie jest zawarte w 2 małych podpunktach jak na początku mojego posta. Nie ma mowy o wysokościach, ani nic innego co pomogloby zdefiniować czytelnie temat. Oprócz mojej dzialki typu ML i podobnych do mojej Plan ten obejmuje również działki MM ( teren zabudowy rezydencjonalnej ) W przypadku MM jest mowa, że charatker budynku mieszkalnego : max 2 kondygnacje, stromy dach kryty dachowką. zakaz lokalizowania obiektow gosp. i wolnostojacych garazy., ogrodzenie ażurowe i WSIO. Minimum informacji z minimum... -
Plan Zagosp. Przestrze. jak go zinterpretować ?
KingaR odpowiedział KingaR → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Dobra przepraszam sprawdziłam własnie dokumenty było coś takiego jak Wypis i Wyrys z miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla działki XYZ ( mojej ) w miejscowci XXX.Generalnie: pismo przewodnie + podbity pieczęcią( Zgodność odpisu z Orygniałem) PLAN Zagospodarowania Przestrzennego z '96 roku -
Plan Zagosp. Przestrze. jak go zinterpretować ?
KingaR odpowiedział KingaR → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
aaa widzisz kto pyta nie błądzi Faktycznie zaświadczenie było potrzebne podczas tranzakcji u notariusza. Zapytam się zatem architekta o ten wypis z planu bo osobiscie nic takiego nie załatwiałam ...Zobaczę co powie i na czym konkretnie bazuje. Dziękuje Tobie za tą informację, bo przynam się szczerze nie wiedziałam o tym ... Jeżeli chodzi o architekta to nie jest miejscowy - mieszka i pracuje 160 km od miejsca inwestycji... -
Plan Zagosp. Przestrze. jak go zinterpretować ?
KingaR odpowiedział KingaR → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Z drugiej strony stoję z projektem budowlanym, bo musimy jakoś ustalic co jest grane / w jakim kierunku mamy pójść... Bezsensu przedłożyć projekt w starostwie, ktory z jakis powodów zostanie odrzucowny... Drąże temat bo zastanawiam się czy jest jakaś luka / czy może źle interpretujemy Plan czy o co chodzi...Archiekt twierdzi, że są to samowole budowlane, ale aż tyle na względnie niewielkiej przestrzeni... WTF? Przykład zabudowań:
-
Plan Zagosp. Przestrze. jak go zinterpretować ?
KingaR odpowiedział KingaR → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Mam na piśmie z gminy " Zaświadczenie " Zaświadczam, że zgodnie z Planem Zagospdarowania Przestrzenegoo numer XYZ z '96 roku działka ma następujące przeznaczenie : Teren Zabudowy Letniskowej " Dzwoniłam dodatkowo do starostwa w celu potwierdzenia tej informacji i mówią to samo. . Działkę mam od 6 miesiecy. Domy sąsiadów pobudowane na przełomie ostatnich 10 - max 15 lat - mieszczuchy takie jak ja przyjeżdzające na weekendy. Info odnosnie PZP działki potwierdza też załacznik zakotwiczony na stronie gminy.Generalnie działki sąsiadów również objetę są tym Planem z '96 r. Nie rozumiem zatem skąd mogą być takie robieżnosci pomiedzy stanem faktycznym, a wytycznymi Planu Zagospodarowania Przestrzennego...Boję się jednocześnie uderzyć z tym do Starostwa , aby nie narobić innym bałaganu.. -
Plan Zagosp. Przestrze. jak go zinterpretować ?
KingaR odpowiedział KingaR → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Twierdzą w gminie / starostwie , że to jest aktualny Plan Zagospodarowania Przestrzennego Nowe działki sprzedawane przez gminę mają już nowy plan i ten jest " ludzki " . Niestety nasz jest skostniały i mało elastyczny. Najgorsze, że widzę wszystkie domy ( dla których obowiązuje stary PZP) do okoła i mają one ewidentnie poddasza użytkowe - balkony itd - życie tętni na poddaszach . Nie za bardzo wiem jak mam rozmawiać, jakich argumentów uzyć w starostwie ponieważ nie chciałabym "wkopać" sąsiadów... jeżeli wszystko to jest samowolą budowlaną... Z drugiej strony aż tyle budynków na takim obszarze byłoby niezgodnych z prawem ... Tego nie rozumiem i dlatego nie jest to wszystko dla mnie spójne i jasne -
Plan Zagosp. Przestrze. jak go zinterpretować ?
KingaR odpowiedział KingaR → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Dziękuje Panie Łukaszu za odpowiedz na moje pytanie - ma to sens. Zastanawiam się tylko jak to jest możlwie, że w okolicy jest 90 % budunków z podaszem użytkowym. Generalnie nie ma tam prawie budunków parterowych ... Jak to interpretować ? hyyy samowola budowlana czy jest jakaś luka, którą ludzie wykorzystali ? Szczerze pogubiłam się -
Plan Zagosp. Przestrze. jak go zinterpretować ?
KingaR odpowiedział KingaR → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
.................... -
Plan Zagosp. Przestrze. jak go zinterpretować ?
KingaR odpowiedział KingaR → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Fakt powierzchnia zabudowy jest mała . Jeżeli byśmy zastosowali dach o kącie nachylenia 40-45 stopni to powiniśmy dać radę z przestrzenią na poddaszu tj. 3 małe ( 10-11 m2) sypialnie. Póki co dyskutuje z architektem o to poddasze i zapisy z Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Nie mam pojecia już jakich mam uzyć argumentów..., bo jednocześnie zdaję sobie sprawę , że nie jestem fachowcem. Jedyne co wiem / wydaje mi się to to co wyczytałam w necie . Może to sygnał, aby zmienić architekta ? Nie chce mi się wierzyć, że prawie wszystko ( 90 %) co jest w obrębie mojej działki jest samowolą budowlaną ... -
Plan Zagosp. Przestrze. jak go zinterpretować ?
KingaR dodał a topic → w Wymiana doświadczeń ogólnie
Moi drodzy, Mam problem jak poprawnie zinterpretować Plan Zagospodarowania Przestrzenego. Mój architekt mówi jedno, a budynki sąsiadów są całkowicie zaprzeczeniem jego opinii... Charatker budynku: parterowe z dachami o nachyleniu min. 20 stopni, krytymi dachówką. Maksymalna powierzchnia zabudowy - 90 m2. Nie dopuszcza się zlokalizowania obiektów gospodarczych i wolnostojących garaży Plan jest stary z '96 roku... i mało precyzyjny jak widac powyżej. Dotyczy zabudowy ML. Pytanie: mogę postawić domek parterowy z poddaszem użytkowym czy nie ? Architekt twierdzi, że nie, a domki w promieniu 500 m mają takie poddasza... Prośba o opinie / pomoc ... Dziękuje, Kinga
