Mall
-
Liczba zawartości
10 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez Mall
-
Dom ok 360m kw. Okolice Warszawy. Koszty?
Mall odpowiedział mafef → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Sam miałem w planach Corian, po przemyśleniu uznałem, że nie warto pchać się w takie koszty elewacji, zamieniłem na kamień naturalny. Corian kosztuje ok 600-800 zł m2 + montaż (ok 250 zł), razem blisko tysiąca w projekcie Willa Floryda jest go 200 m2 - to już 200 tys, złotych, prócz tego 50m2 kamienia ok 200 zł m2 + montaż 150-200, razem około 400 zł, czyli następne 20 tys. zł, do tego HFL, trochę blach, rynien. I już 250 tys. zł. -
Dom ok 360m kw. Okolice Warszawy. Koszty?
Mall odpowiedział mafef → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Budowałem podobny, może nie tak duży i okazały ale jednak zbliżony. Nie dysponowałem kosztorysem bo był to projekt indywidualny. Jednak firma budująca przedstawiła mi szacowany koszt (materiały, robocizna i wynajem sprzętu) no i tu się wszytko zgodziło. Nie da się ot tak ocenić dokładnego kosztu. Oszacować można: fundamenty (beton jak beton), murowanie ścian (tańszy czy droższy materiał to różnica nie tak znowu znaczna - bardziej można przepłacić na narzucie hurtowni), koszt stropów czy niwelacji terenu. Dalej to już hulaj dusza. Można na gzymsach ułożyć blachę stalową powlekaną, można tytan-cynk, można dać pod jego ocieplenie PIR lub styropian wyprodukowany w szopie. Okna mogą być PVC (koszt do takiego domu to pewnie circa 100 tys. zł - wygłuszone w sypialni, przyciemniane lub rozjaśniane w salonie) lub drewniano-alumionowe Internorm (200-300 tys, zł). Sama infrastruktura dookoła domu nie jest zazwyczaj tania, szczególnie przy takim projekcie -deski przy basenie, elektryczne sterowania, nawet zwykłe kostki na podjazd... potrafią zaskoczyć i to mocno. Instalacja elektryczna + 10 do 20 tys. od kosztorysu (dojdą punkty, dodatkowe instalacje teleinformatyczne), jeśli inteligentny dom to i 200-300 tys zł. Ogrzewanie też w kosztorysie zazwyczaj standardowe, tu strefa, tam sterowanie i znów dopłata. Tak wiem, że przy domu za 1.5 miliona takie 10-20 tys zł brzmi śmiesznie, jednak takie dopłaty czyhają na każdym kroku, tu 10 tam 20 i zbiera się 30% wartości budynku ( z samych detali). Sama elewacja z Corianu już potrafi zaskoczyć, jego montaż na nierdzewnych kotwach typu Halfen też nie należy to tanich przyjemności. Na początku budowy kusi by wszystko było naj... łatwo wtedy stracić rachubę finansową i skutkiem tego do wykończenia nie użyjemy Miele, Smeg czy Bang Olufsena tylko Siemensa i Sony. -
W dzisiejszych czasach tylko klej.
-
Przez firmę może wyjść więcej, taniej będzie wybrać "ekipę". Licząc wykończenie na poziomie 30 tys pozostanie 230 tys, około 10 tys to koszty geodetów, przyłączy, projektów. Pozostaje 220 tys. Nie wydaje mi się żeby ktoś się podjął wybudowania stanu deweloperskiego za takie pieniądze (większość prac wykonują podwykonawcy - okna, drzwi, ogrzewanie, instalacje). Systemem gospodarczym przy dyscyplinie finansowej można próbować.
-
Pojeździj po składach najbliższych, często można tam ugrać niskie ceny.W przypadku materiałów budowlanych koszt transportu bywa znaczny, więc im bliżej tym lepiej.
-
Jaka odleglosc od przewodow wysokiego napiecia
Mall odpowiedział figotako → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Jaka odległość jest od tych linii ? Niekiedy w mpzp są ujęte minimalne odległości (u mnie w mpzp od 7,5 do 30 m w obydwie strony). Mieszkanie przy takiej linii to ryzyko. Tak samo jak picie wody z brudnych rur, zycie koło elektrociepłowni, w centrum miast czy przy ruchliwej drodze. -
To kup bloczki innej firmy. Zmiana producenta nie jest odstępstwem. Poszukaj fabryki bliżej, może H+H, Solbet ?
-
Wydaje mi się, że orientacja działki jest niedoceniana.Lepiej mieć słońce w salonie, jadalni czy pokoju dziennym niż w łazience i spiżarni. Zdecydowałem się na projekt indywidualny; pomieszczenia gospodarcze, użytkowe i techniczne są od północy (jak i położenie elewacji frontowej). Dzięki temu spiżarka jest zacieniona, a łazienki i garderoby nie potrzebują takiej ilości światła jak pokoje dzienne. Zależało mi też na doświetlonym holu. Ciężko było znaleźć taki projekt gotowy. Uważam, że przeceniana jest elewacja a niedoceniane wnętrze i jego użyteczność. Ile razy widzę projekty gdzie naj-naj jest symetria frontu (jak i jego wygląd) a wnętrza są do niego wpasowane (bardziej pasuje - wciśnięte). Co do relacji z otoczeniem, o to jest ciężko w miastach. Z jednej strony sąsiad postawił "dworek" z drugiej dom Wright-owsko modernistyczny. Naprzeciw stoi "stodoła".
-
Tak też mi się wydaje. Przeczytałem wątek od początku i wiem, że polecane mocną są systemy rolet intermo. Jednak rewizja od strony zewnętrznej na piętrze może być kłopotliwa, dodatkowo nadstawne można zamontować wraz z oknem w warstwie ocieplenia (okna), no i można ukryć prowadnice w elewacji. Czy może idę złym tokiem rozumowania. Czy te straty będą aż tak wysokie ? Okien około 20 szt, myślałem o dobrym PVC (V90+ lub synergy) albo drewno-alu (te o nieco gorszych parametrach z uwagi na dość wysoki koszt okien dobrej kategorii).
-
Witam, czy ktoś wie/użytkował lub montował rolety nadstawne z nawiewnikiem, aluprof ma skrzynki razem z nawiewnikiem. Wydaje mi sie, że mają duży plus w postaci wysokiej izolacyjności akustycznej, do tego nie trzeba kombinować i dziurawić okien. Czy U rolety zmieni się tak bardzo ? Podobno go strasznie podnosi, ale przecież nawiewnik i tak zatrzyma zimno, ew go przepuści. Jak sprawdza się to w użytkowaniu.