szeregowy

Witam, chciałem tylko napisać że otrzymałem pozytywną decyzje na budowę, wiec buduje z płaskim dachem. Pozdrawiam

Dzień dobry, chciałbym się dowiedzieć odnośnie zbrojenia ławy fundamentowej dom będzie parterowy, płaski dach strop teriva. Projekt przewiduję ławę 50x30 zbrojoną 6 prętami f12 i strzemiona 20x40 cm 25 cm. Ława zostanie zrobiona oczywiście według projektu, ale z racji że to będzie mój drugi dom nie wiem od czego to jest zależne i czym kierują się projektanci. Pierwszy dom był z poddaszem użytkowym i z dachówką tam ława miała wymiar 50x40 zbrojona 4x fi14 strzemiona co 30 cm. Czytając forum widzę że prawie wszystkie domy maja zbrojenie łąwy właśnie 4 prętami tak żeby były pod ścianą. Pytam czy taka ława z 6 prętami jest aż tak potrzebna czy po prostu teraz robi się mocniejsze. Dziękuję

Dziś otrzymałem opinie od konserwatora zabytków, gdzie załączyłem przekrój oraz rzut domu z opisem że dom ma płaski dach ze spadkiem do 5'. Więc wydaje mi się że chyba nie ma już przeciwskazani do budowy takiego domu w strefie OW gdzie w MPZP jest zapis że "po za strefą ochrony konserwatorskiej dach do 45 ".

Obecnie będę pisał o opinie do konserwatora zabytków jeśli będzie pozytywna wtedy kupie projekt, to jest rada Pani co robi adaptację.

Dziś byłem w starostwie Panie powiedziały mi że mam się udać do gminy aby uzyskać takie informację gdyż oni taki plan tworzyli i mi nie pomogą. Wiec pojechałem do gminy, tam miły Pan oświadczył że mam jechać do starostwa bo to oni wydają decyzję a gmina zrobiła tylko plan. Ale przeczytał i jego zdaniem, nie powinno być problemu ale starostwo różnie interpretuje strefy konserwatorski. Dostałem jakiś dodatkowy papierek odnośnie działki i niby cała miejscowość jest w strefie OW.

Zgadzam się, podziękowałem za pomoc i odpowiedz, ale jak pisałem w pierwszym poście do starostwa się udam.

Dzięki za wyjaśnienie i pomoc.

Dziękuje za odpowiedź, architekt miałem na myśli osobę która zajmie się adaptacją projektu itp, a pytam bo nie chciałbym kupić projekt za 5k, i później usłyszeć że takiego domu nie można. Co do reszty dla mnie ten zapis też wydaje się oczywisty, ale jak pisałem byłem w dwóch różnych biurach, nawet strona extradom zrobiła mi bezpłatną analizę i stwierdzili że ten projekt tez nie jest zgodny z mpzp. Wiec sam mam mętlik w głowie jedno biuro powiedziało mi że aby móc mieć taki dach musze mieć to wyraźnie napisane w mpzp i powiem że w tym planie do innych obszarów faktycznie jest taki zapis? Nie wiem co myśleć. Tutaj w klej zapis z innego obszary w tym planie.: ''1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1; 2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,2; 3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25; 4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 12; 5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 1000; 6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; poza strefami konserwatorskimi dopuszcza się dach płaski oraz także kolory czerwony matowy, grafitowy i brązowy; 7) Kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°; poza strefami konserwatorskimi dopuszcza się dach plaski o kącie do 5°; uklad glównej kalenicy: równolegly lub prostopadly do nieprzekraczalnych linii zabudowy; 9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding"; 10) dopuszcza się lokalizacji budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki,

Dzień dobry, chciałbym zapytać czy ktoś jest w stanie udzielić mi jakiś informacji na temat mpzp. Dom jaki chciałbym wybudować na działce jest to dom z płaskim dachem i kątem nachylenia 6`. Byłem u dwóch architektów i jeden twierdzi że budynek spełnia wymogi, drugi że nie. W mpzp mam taki zapis: 2. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania áadu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01; 2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5; 3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 30; 4) maksymalna wysokośü zabudowy [m]: 12; 5) minimalna powierzchnia nowowydzielanej działki budowlanej [m2]: 3000; 6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe; poza strefami konserwatorskimi także czerwony matowy, grafitowy i brązowy; 7) Kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 35 do 45°; poza strefami ochrony konserwatorskiej do 45°; zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding"; 9) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrĊbnymi; 3. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach: 1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9, 2) geometria dachu: dach dwuspadowy, 3) Kąt nachylenia połaci dachu: do 45°, 4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych '' Działka znajduje się po strefa konserwatorską więc jak można interpretować ten zapis " poza strefami ochrony konserwatorskiej do 45°"? Mam zamiar wybrać się w tygodniu do starostwa ale chciałbym poznać Wasz opinie. Dziękuje i pozdrawiam.

Witam, pokój pod stropodachem strop teriva, z zewnątrz ściany 20cm styropianu + na dachu 15 cm xps +papa. Chciałbym w pokoju o środka podwiesić sufit z g-k, czy jeśli między profile włożę (Płyta izolacyjna z wełny mineralnej ROCKSLAB SONIC 036 50 mm ) i od spodu dam folie paroizolacyjną będzie to straszny błąd i czy mogą być z tego problemy ze skroplinami i mokrą wełną? Dziękuje.

Ile mogłem to podsuszyłem wszystko i starałem się robić aby wody było jak najmniej później, pewnie jakaś kropla została pod spodem chciałbym aby beton ją wchłonął i żeby odparowało to przez pustaki od teriwy garaż cały czas jest przewiewny. Nie byłem w stanie oderwać wszystkich co do jednej...

Oderwałem połowę pod spodem wody dosyć sporo, pod suszyłem trochę ale ostatnio pogoda tak mi robiła pod górkę z deszczem że brak słów... Co trochę porobiłem deszcz, później już przykrywałem to czarna folią szeroką ale ta folia i tak przepuszczała wodę po np. 3 dniowym deszczu. Nie wiem co z tym betonem jest że nie pije, jak zerwałem styro nawierciłem kilka dziurek gdzie były kałuże ale nic to nie dało. Obecnie już skończyłem i jak pogoda pozwoli kleje pape w weekend.. Na pewno jakaś wilgoć/woda się przedostała pod spód mimo foli ale nić już nie zrobię, mam nadzieje że wyjdzie dołem stropu przez pustaki.

Witam, mam duży problem i potrzebuje pomocy jak go rozwiązać. Jestem na etapie ocieplania dachu płaskiego nad garażem styropianem xps, został on przyklejony na piankę bezpośrednio na beton który został wylany na terivę (beton zatarty) na to docelowo pójdzie 2x papa której jeszcze nie ma. Problem polega na tym że po ostatnich deszczach woda zalega pod płytami, nie wiem dlaczego ale beton w ogóle nie chce jej wchłonąć! Chciałbym się dowiedzieć czy z czasem beton ją wchłonie garaż nie będzie w środku w tym roku wykańczany, czy może odrywać co 3 płytę i suszyć? Docelowo w garażu nic jeszcze nie ma sam pustak na górze. Pozdrawiam.

Tylko tyle mogę zrobić od góry, środka wydaje mi się że jest fajnie i dosyć dobrze to wyszło, jak będę robił drugą stronę wstawię zdjęcia jak to robię. A gdyby okazało się że coś się dalej będzie dziać to zostaje mi wiosna-lato odkręcić 2 dechy podbitki i się z tym uporać raz a dobrze, szkoda tylko żę za pierwszym tak nie zrobiłem.

Tak, jak na zdjęciu drugim widać dziursko (pusta podbitka) to tam było to wciśnięte. Ale dziś wszystko wywaliłem, styropian 12 dałem za murłatę do desek pod kleszcze również styropian docięty w środku piana pod krokwie i gitara całość za pianowałem dookoła (w sensie styropian przy deskach) i już nie dmucha. cały dzień i tylko jedna stronę masakra. A o jaka szczelinę wentylacyjną ci chodzi ? Jest tak jak na zdjęciu powietrze chula po stryszku przez dwa kominy w dachówkach.