ensim
-
Liczba zawartości
20 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez ensim
-
Hej, mam wybudowany dom szkieletowy z kominem systemowym (fi 200mm) firmy Faber (nie izolowany). Odstęp między kominem a stropem (bo komin nie ma styczności ze ścianami) to 2,5cm - 3cm. Zastanawiam się jak to zaizolować żeby też wyglądało estetycznie? Karton gips ognioodporny na całej powierzchni komina i dodatkowo w miejscu przejścia przez strop między GK a stropem ekran z wełną skalną wraz z ekranem? Czy jakieś inne rozwiązanie?
-
Tam miała być według projektu pustka podpodłogowa na wysokość 60cm, ale uznaliśmy z kierownikiem budowy że zrobimy w zasadzie od poziomu ław, czyli na jakies 1,20-130m, można będzie wejść, jakąś kanalizację poprawić jakby się coś działo, a i opony zimowe do auta tam będzie można dać. Nigdy nie było zamiarem pełne podpiwniczenie. Nawet podłoga nie jest zbrojona, tylko to zwykły chudziak żeby po błocie nie chodzić.
-
Hej wszystkim Mamy zrobione fundamenty pod kanadyjczyka. Wygląda to mniej więcej tak: Działka jest płaska, ławy fundamentowe są posadowione na 1,20m. Ziemia to jakieś 20cm humusu, a potem to już sama glina, potem glina, i jeszcze raz glina . Wody powierzchniowe są dużo poniżej ław. Zastanawiam się jak zrobić drenaż, czy ma on w tym przypadku jakikolwiek sens?. Czy może lepiej objechać ławy i ściany dysperbitem kilka razy, założyć folię kubełkową i zasypać gliną (i ubić), a tylko wodę z rynien odprowadzić gdzieś ...., a może robić drenaż, ale jak?
-
Hey mam pytanie. Kupiliśmy działkę na którą zostały wydane warunki zabudowy z zamierzeniem wybudowania 4 domów jednorodzinnych. W tychże Warunkach Zabudowy został zaopioniowany podział działki na 4 sztuki, każda minimum 700 mkw. Został zatem dokonany i ujawniony podział na 4 działki - każda po 10 arów. My staliśmy się właścicielem jednej z nich. Oryginalna WZ'ka została wydaja na Panów: AK I LG, LG zrzekł się w akcie notarialnym na naszą rzecz warunków zabudowy. Poszliśmy do gminy i okazuje się że sprawa trafiła do radcy prawnego. Ponieważ urzędnicy nie widzą co zrobić, bo przecież warunki zabudowy zostały wydane dla działki przed podziałem. Czy da się jakoś te warunki przepisać na nas abyśmy mogli się na nich budować czy ratuje nas tylko nowo wydana decyzja o wz na naszą 10-arową działkę?
-
Hej wszystkim! Obiło się nam o uszy ze od nowego roku zmieniają się przepisy i zakup działki rolnej nawet z WZ już nie będzie łatwy dlatego zdecydujemy się na zakup jeszcze w tym roku. Do sedna, jest działka która ma 40ar i został już dokonany jej podział na 4 działki 10arowe. Na tą 40ar działkę zostały wydane WZ. Pytania: 1. Czy się da ile trwa przepisanie warunków zabudowy na nas (na naszą część działki)? 2. Czy nie będziemy mieć problemów z budowa w związku z tymi nowymi przepisami? Dzięki
-
Można się chwalić. Wiek drzew nie był znany, wiec złożony był wniosek o zgodę i ją dostaliśmy
-
Zdecydowanie, u mnie na działce 4422 już drzew nie ma - zostały wycięte (te od strony drogi - lipa, jarzębina i lesczyna), pozostały 3 świerki w przy niewielkiej odległości od działki 4427. I właśnie z tej działki 4427 jeden ze współwłaścicieli nie żyje, więc nie chciielibyśmy aby obszar oddziaływania naszej budowy na nią wkraczał, aby nie trzeba było właścicieli 4427 powiadamiać. I nasz dom będzie od granicy działki 4427 odsunięty około 25m. I nasza działka 4422 nie jest zelesiona przy granicy z 4427
-
Jak będę w gminie to sprawdzę - bo dałem im wypisy z rejestru gruntów gdzie pisze jakiej klasy jest ten "lasek". Odnośnie warunków zabudowy - teraz patrzyłem i jedyne co nam narzucili to odsunąć się od frontu (od drogi o 6m). Działka jest rolą RV, więc automatycznie przekształca się na budowlaną w tej części która jest planowana pod budowę (trzeba ją tylko w starostwie dodatkowo wyłączyć z produkcji rolnej). Czyli reasumując, nie mamy w WZ podanej odległości w jakiej mamy się od tego lasku odsunąć. Tutaj do wgłądu WZ http://postimg.org/gallery/1qvhwpyd8/f9fb2a4c/
-
No u nas dokładnie wygląda to tak: http://s18.postimg.org/x5yn6rbeh/lukasz.png Działka jest tym polu oznaczonym na czarno, działki po lewej i prawej (wszystkie niezabudowane są działkami rolnymi V kategorii - RV), i u nas jest tak że od drogi mamy 6m, od lewej i prawej do budynku 7,5m, do tego lasu (spółki leśnej) jakieś 30m. W warunkach zabudowy nie ma zaznaczonego jakiegoś wpływu. I tego właśnie lasku jedna z właścicielek nie żyje ... dlatego chcielibyśmy w miarę możliwości nie brać jej z obszar oddziaływania
-
rubezahl dzięki. Co w tej konkretnej kwestii rozumiesz jako Projektant? osobę która adaptować będzie nasz projekt gotowy - ta osoba będzie wykonywać rzeczoną analizę oddziaływania?. Chodzi o fakt, że jedna "zmarła" osoba jest współwłaścicielem (tej spółki leśnej) która: a) terytorialnie jest wyżej - na wysokości powiedzmy planowanej kalenicy b) w odległości około 30m od domu c) nawet nie ma potrzeby tam stopy postawić, więc nawet na logikę powiedziałbym .... że oddziaływanie budowy na ten las, jest jak smród pszczelej kupy na nos człowieka
-
Czyli na rozum biorąc, jeżeli będziemy budować na zgłoszenie (po nowemu) i budynek ma mniej niz 12 m, znajduje się w odpowiednich odległościach, możemy zaznaczyć że inwestycja nie wychodzi poza obszar działki, w takim przypadku będzie milcząca zgoda i nikt nie będzie powiadamiany, tak?
-
Witam, Mam pytanie, w chwili obecnej mamy już projekt decyzji o warunkach zabudowy (czekamy aż wrócą z instytucji uzgadniających dokumenty). Działka ma 23 x 40 m. Gmina powiadomiła o uruchomieniu procedutry wydania warunków zabudowy do wszystkich sąsiadów nieruchomości graniczącyh (prawie 17 osób!!!!), część z nich za granicą, więc musieliśmy ich szukać i brać od nich dokumenty żeby ktoś inny z rodziny był powiadamiany, przez co procedura sporo nam się wydłużyła. Teraz do sedna. Dom jednorodzinny który chcemy wybudować ma 8 m do kalenicy, front 9m, dlugi na 7,5m (planowane umiejscowienie po środku działki, czyli po 7,5 od granicy działki 7,5 - 9 - 7,5 (23 metry). Na żadnej działce sąsiedniej nie ma zabudowań, a na tej południowej jest spółka leśna. Jak to wygląda w tym przypadku, czy teraz dla odmiany starostwo będzie powiadamiało wszystkich do okoła? Czy skoro że tak powiem, jest odsunięty dom sporo od działki czy będzie powiadamiać kogokolwiek? Czy jest jakiś przepis który mówi że oni będą/nie będą stronami postępowania w przypadku uzyskiwania zgody na budowę? Dzięki
-
Ok dzięki. To już mam podpisane i podbite przez Tauron w dniu dzisiejszym . Jutro skompletuję pozostałe części i złożę w gminie o WZ
-
Łukasz - dokładnie tak. Możemy co najwyżej podpisać u notariusza że środki zostaną przekazane dopiero po uzyskaniu warunków Zabudowy sSiwy12 - szukam na internetach, ale nie widzę aby Tauron miał jakąkolwiek formę umowy przedwstępnej...... no bo i jak ją może mieć skoro nie może wydać warunków przyłącza bo nie jesteśmy właścicielami
-
Jeszcze jednak update i pytania: Bo wydadzą WZ jeżeli będzie nieruchomość zabudowana od naszej działki w obszarze analizowanym (3x front, nie mniej niż 50 metrów). Prawo mówi o nieruchomości zabudowanej a nie o samej zabudowie. Więc wysyłam Wam zdjęcie i proszę o pomoc. Zdjęcie: http://postimg.org/image/brltvdbdp/74bfe35e/ Nasza działka to 4422, jak widać przy drodze asfaltowej, Słup z prądem jest na działce poniżej w rogu po lewej. Jak widać front ma 21,89m, czyli 3x21,89 = 65,67m. Jeżeli to podzielimy przez 2 wyjdzie nam 32,835 m. Jak widać działka 4339 jest zabudowana i od środka naszej działki jest do niej tylko 32,13m. Czy zatem ta nieruchomość wejdzie w obszar analizowany?. Bo jeżeli tak to sprawa prosta . Dzięki za pomoc i podpowiedzi
-
Czyli bylby problem bo po prawej do najblizej bedzie okolo 60m. A po lewej 40m. Skoro analizowany jest 3x front to w zasadzie nie natrafimy na zaden budynek. Chyba ze byloby to 3x front w lewo I w prawo..... No nic dzieki, odpuszczamy...
-
Niby tak, problem w tym że właściciel jest w USA więc on o WZ wniosku nie złoży, jego tutejszy pełnomocnik też wątpię. A cena dobra bo tylko 90.000 za 7.5 ara (jak na Podhale to naprawdę nieźle). Dziś po znajomych w Tauronie obeszłem, okazało się że problemu z podłączeniem nie będzie, będę musiał mieć tylko zgodę jednego właściciela bo prąd przy drodze by szedł po jego działce. A jak to jest z gruntem 5 klasy? Czy on sam się przekształca na budowlany w momencie otrzymania WZ?
-
Hey. Mamy możliwość kupić fajną działkę tylko w KW jest ona zaznaczona jako rolna, w starostwie dowiedzieliśmy się że to grunt V kategorii (RV). Działka jest bezpośrednio przy ulicy gminnej asfaltowej. Po drugiej stronie drogi jest sporo domów, a po stronie naszej też ale w odległości około 50m w lewo i prawo. Prąd jest na słupie po drugiej stronie drogi. Jak wam się wydaje? Warto kupować? Nie będzie problemów z WZ?, niestety nie możemy złożyć wniosku o WZ bo gmina wymaga przy wniosku warunków przyłączenia których nie wyda nam na ten moment Tauron bo nie jesteśmy właścicielem działki :/
-
Witam, kiedys zabiorę się za budowę ale narazie zbieram opinie . Mianowicie chodzi o zminimalizowanie czasu i kosztu fundamentów. Czy wykonanie jednolitego fundamentu lanego w ziemie (powiedzmy b20) wychodzącego nad ziemie 30cm jest dobrym rozwiązaniem pod dom szkieletowy?. Jak to odizolować? Zalać, odkopać, pomalować lepikiem? Czy może przed wylaniem wyłożyć "rów" folia i lać do tego "w folie"?. Dzieki
-
Witam, mamy możliwość zakupu ładnej działki budowlanej dla której poprzedni właściciel otrzymał WZ, ale do rzeczy. Działka jest w drugiej linii zabudowy i dojazd do niej jest przez służebność przechodu,przejazdu,przeboju,mediów i ta służebność prowadzi bezpośrednio na drogę gminną (żadnych rowów przydrożnych, ten sam poziom), kto musi starać się o pozwolenie na zjazd z tej drogi? Wlascicielka przez której działkę po służebności dojeżdżamy czy my?. Dzięki za pomoc!
