Renowator

Witam Mam problem, który nie wiem jak naprawić więc zwracam się do was z prośbą o podpowiedź. Strop w moim domu to terriva, która wydaje się że jest prawidłowo wykonana. Niestety na piętrze pod częścią ścian działowych pojawiło się rozwarstwienie, które wg. mnie wynika z nieznacznego ugięcia się stropu. Rozwarstwienie jest pomiędzy zaprawą, a gazobetonem. Nie pamiętam, kiedy wykonawca murował ściany działowe, ale mam wrażenie, że szybko po wylaniu betonu stropu. Wydaje mi się, żę w tym czasie strop był podparty belkami. Jakieś trzy miesiące temu zauważyłem, że ściany działowe na środku domu wiszą w powietrzu. Przerwa w maksymalnym miejscu wynosi 4mm. Ponadto wykonawca źle wykonał schody żelbetowe, które mogły obciążać strop ciągnąc go w dół. Mając obawy, słusznie wyburzyłem schody, które potwierdziły przypuszczenia, że źle są osadzone w ścianie. Czy ktoś z Was miał podobną sytuacje i wie w jaki skuteczny sposób dokonać naprawy? Ugięcie nie postępuje, a sam strop przykładając długą łatę nie jest ujemnie ugięty.

Witam Wykonawca buduje mi dom i wylał schody betonowe. Ponieważ dom jest w stanie surowym otwartym zleciłem wydanie opinii na temat wykonanych prac niezależnemu kierownikowi budowy. Oprócz wielu wad najważnieszym błędem według niego są schody, które zostały źle wykonane tzn wylane i źle zazbrojone. Wg. niego wpuszczenie prętów w Ytonga to niedostatczene rozwiązanie. Ponadto brak jest ciągłości w łączeniach zbrojenia i źle zawibrowany beton (zbrylony i widać elementy zbrojenia) Czy ktoś z was kto ma ten temat pojęcie mógłby pomóc lub wskazać kto będzie w okolicach Wrocławia władny dokonania dodatkowej ekspertzy? Wykonawca upiera się że są wykonane właściwie i nie wiem co z tym dalej począć. Pręty zostały wpuszczone w ytogna w miejscach oznaczonych na zielono. W miejscu oznaczonym na czerwono pręty nie zostały wpuszczone w ytonga. Niestety chwilowo nie mam zdjęć schodów po zalaniu betonem ale najbardziej chodzi mi o ich zbrojenie. Będę wdzięczny za pomoc.

Witam Jestem posiadaczem działki 1270mkw o poniższym przeznaczeniu podstawowym: 1. W zakresie przeznaczenia terenów ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe terenów stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z nieuciążliwymi usługami lokalnymi, usługi mogą być lokalizowane w adaptowanych pomieszczeniach budynku mieszkalnego lub gospodarczego, w pomieszczeniach dobudowanych do budynków lub w obiektach wolno stojących, Ponieważ dopiero co zabieram się za tematykę budowy działki wiele rzeczy jeszcze nie rozumiem lub nie znalazłem na nie odpowiedzi. Na działce chcę postawić nie duży dom 100mkw oraz będę prowadził działalność polegającą na prowadzeniu napraw blacharskich samochodów i handel narzędziami (docelowo budynek/pomieszczenie ok 50mkw) . Jeśli dobrze rozumiem powyższa działka to umożliwia, a ponadto działalność, którą będę chciał prowadzić będę mógł zlokalizować np. w pomieszczeniu gospodarczym dla którego są znacznie mniejsze wymagania konstrukcyjne? Na chwilę obecną ledwo co stać mnie na budowę domu dlatego w pierwszym okresie warsztat będzie w moich kategoriach prowizoryczny np. płyta obornicka. Docelowo kiedy się odbiję chciałbym żeby choćby ze względów estetycznych powstał murowany warsztat nawiązujący swoją konstrukcją do domu. Teraz kolejną kwestią nastręczającą mi trudności w zrozumieniu jest poniższy zapis MPZP: 3) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży liczona od poziomu terenu do górnej krawędzi kalenicy dachu nie może przekroczyć 7 m 4) dachy budynków mieszkalnych i usługowych dwuspadowe lub wielospadowe, o symetrycznie nachylonych połaciach, kąt nachylenia połaci dachowych określa się od 35–50 stopni, pokryte dachówką ceramiczną lub materiałami dachówkopodobnymi, przy czym dopuszcza się zastosowanie lukarn i innych elementów wzbogacających formę dachu, 5) dachy budynków gospodarczych określa się jako dwuspadowe o symetrycznie nachylonych połaciach, pokryte dachówką ceramiczną lub materiałami dachówkopodobnymi Czy to oznacza, że jeśli będę budował pomieszczenie gospodarcze to musi mieć symetryczny dwuspadowy dach o dowolnym kącie nachylenia, natomiast jeśli będe wykorzystywał pomieszczenie na cele usługowe musi mieć już kąt nachylenia jak w punkcie 4) 35-50 stopni? Ponadto co z garażem bo nie wspomnieli nic na jego temat odnośnie zadaszenia, jedynie co do wysokości kalenicy? Może mieć dowolny dach o dowolnym kącie nachylenia? Interesuje mnie jeszcze kwestia ewentualnej budowy drugiego odrębnego budynku mieszkalnego na działce. Mowa jest w warunkach zabudowy, że min. 50% powierzchni musi pozostać "zielona". Nasi rodzice nie młodnieją i przyjdzie czas kiedy chciałbym aby byli bliżej by móc im pomagać lub się Nimi zajmować. Dla dobra współżycia małżeńskiego nie chciałbym aby mieszkali z nami w jednym budynku, dlatego myślę o postawieniu drugiego w innej części działki. Jeśli dobrze rozumiem zapis zabudowa jednorodzinna umożliwia budowę jednego budynku mieszkalnego o maksymalnie dwóch lokalach mieszkalnych? Czy dobrze rozumiem? Wobec powyższego chyba niemożliwa jest przy aktualnym zagospodarowaniu budowa drugiego domu na działce?