Karmanilion

Witam. Mam w zamiarze wybudować dom funkcjonalny (pomijamy wygląd i estetykę) łączący gabinet rehabilitacji na parterze z mieszkaniem na piętrze. Prosta bryła bez udziwnień. Metraż potrzebny na parterze to 90 m2, a do mieszkania na pierwszym piętrze 50-60 metrów. Budynek bez garażu, dach płaski. Znajomy wykona dla mnie projekt podobny do tego w załączniku, z ewentualnymi poprawkami w celu zwiększenia funkcjonalności a zmniejszenia kosztów. Szacuje ( nie tylko ja), że stan do zamieszkania i użytkowania zamknie się w kwocie 260 000. Pytanie do fachowców czy jest to realne doprowadzając do stanu deweloperskiego budując przez firmę, a resztę wykończeń we własnym zakresie? Dodam że zależy w tym przypadku na czasie.