Kathleenka

civic9 dzisiaj dzwoniłam na dyżur podatkowy RMF FM i doradca podatkowy potwierdził możliwość jednoczesnego skorzystania ze zwolnienia z podatku dochodowego od sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat od zakupu oraz z późniejszego odliczania odsetek od kredytu hipotecznego jeżeli środki ze sprzedaży mieszkania zostały przeznaczone na cele mieszkaniowe a nie spłatę kredytu. Ja w każdym razie korzystam ze zwolnienia z podatku dochodowego oraz dokonuje odliczenia odsetek z tyt. spłaty kredytu hipotecznego przeznaczonego na własne cele mieszkaniowe.

Ulga odsetkowa i zwolnienie z podatku dochodowego http://Zasadą jest, że podatnicy muszą dokonać wyboru, z której ulgi chcą skorzystać: ze zwolnienia od podatku dochodowego przy sprzedaży nieruchomości, jeżeli przychodem z tej sprzedaży spłacają kredyt, czy też z ulgi odsetkowej. Obie ulgi nie kumulują się. Wynika z tego , że tak jak już wczesniej pisałam nie można skorzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego i jednoczesnie odliczac odsetek od kredytu wtedy, gdy pieniędzmi uzyskanymi ze sprzedaży mieszkania spłacimy kredyt . Dyrektor Izby Skarbowej wyjaśnił, że: „Zgodnie z art. 21 ust. 2a ustawy z dnia 261ipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych nie podlegają zwolnieniu z podatku dochodowego od osób fizycznych przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości w części wydatkowanej, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu lub pożyczki zaciągniętych na cele mieszkaniowe w sytuacji, jeżeli odliczali lub odliczają Państwo odsetki od kredytu na podstawie art. 26b. „Skoro korzystamy z ulgi odsetkowej tj. na spłatę odsetek od kredytu zaciągniętego na cele mieszkaniowe, potem dokonamy sprzedaży lokalu mieszkalnego przed upływem pięciu lat, to pomimo złożenia oświadczenia w Urzędzie Skarbowym o przeznaczeniu w całości tych środków w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży na cele mieszkaniowe, nie przysługuje zwolnienie z zryczałtowanego podatku dochodowego”. „Ustawodawca wprowadził jednoznaczny przepis, że skorzystanie z ulgi odsetkowej wyklucza zastosowanie ulgi związanej ze zryczałtowanym podatkiem dochodowym, a więc poniesione wydatki, po dacie sprzedaży, na spłatę kredytu i odsetek od kredytu zaciągniętego w banku na zakup nieruchomości lub praw majątkowych nie są wówczas podstawą do zwolnienia uzyskanego przychodu od zryczałtowanego podatku dochodowego. Korzystanie zatem jednocześnie z ulgi określonej przepisem art. 26b i ze zwolnień przedmiotowych przewidzianych w art. 21ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zostało ustawowo wykluczone”. Stella Brzeszczyńska

civic5 Zwolnienie z art. 21 koliduje z ulgą odsetkową (w części): nie można kasy ze sprzedaży lokalu przeznaczyć na spłatę odsetek od kredytu, jeśli odlicza się ulgę odsetkową. Tutaj musisz wybrać. To znaczy jeżeli dochód uzyskany ze sprzedaży mieszkania oraz całośc uzyskanego kredytu zostały przeznaczone na budowę domu a kredyt spłacany jest z bieżących dochodów to bez obawy o jakąś zależność można skorzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego ( ART 21) z odliczenia Vat-u ( VZM 1) oraz z odliczenia odsetek od kredytu hipotecznego po odbiorze domu. Przychód ze sprzedaży mieszkania na budowę - zwolnienie z art. 21 Odsetki spłacasz z własnych dochodów - ulga odsetkowa. Wydatki na budowę udokumentowane fakturami ( VZM-1) - zwrot vatu. Nie zachodzi dublowanie się ulg czy odliczeń. Art. 21 jest zwolnieniem podatkowym (gryzie się z ulgą odsetkową tylko w zakresie, o którym pisałem wcześniej).

Aga&Daniel Dom wydł. o 0,50 m a ściany mamy z BK o grubości 24 cm + 15 cm ocieplenia ze styropianu + elewacja ( siatka i tynk ) - ile mają dokładnie grubości nie sprawdzałam ale myślę, że ok. ponad 40 cm . Co do likwidacji ścianki pomiędzy jadalnią a holem to wydaje misię , że to zdecydowanie pogorszy komunikację i jednocześnie nie będzie wizualnie dobrze wyglądać. Uzyskalibyście na dole praktycznie jedną zupełnie otwartą przestrzeń , nie mówiąc już o kuchni całkowicie otwartej na hol, schody i salon ... ale to wasz dom i wasze wnętrza także wy decydujcie. Co do odwróconych schodów nie ma to zupełnie wpływu na wejście do pokoju nad garażem. Pozdrawiam

Aga&Daniel Wydłużony został sam dom. Garaz pozostał zgodnie z projektem i widoczna zmiana jest tylko w postaci węższej wnęki na ganku. Daszek wizualnie wygląda Ok - oczywiście wg mnie.

kominek mamy w rogu salonu

Wniosek VZM-1 nie koliduje z "ulgą odsetkową" ani ze zwolnieniem z dawnego art. 21 ust. 1 pkt 32. Zwolnienie z art. 21 koliduje z ulgą odsetkową (w części): nie można kasy ze sprzedaży lokalu przeznaczyć na spłatę odsetek od kredytu, jeśli odlicza się ulgę odsetkową. Tutaj musisz wybrać. To znaczy jeżeli dochód uzyskany ze sprzedaży mieszkania oraz całośc uzyskanego kredytu zostały przeznaczone na budowę domu a kredyt spłacany jest z bieżących dochodów to bez obawy o jakąś zależność mozna skorzystac ze zwolnienia z podatku dochodowego ( ART 21) z odliczenia Vat-u ( VZM 1) oraz z odliczenia odsetek od kredytu hipotecznego po odbiorze domu. Przychód ze sprzedaży mieszkania na budowę - zwolnienie z art. 21 Odsetki spłacasz z własnych dochodów - ulga odsetkowa. Wydatki na budowę udokumentowane fakturami ( VZM-1) - zwrot vatu. Nie zachodzi dublowanie się ulg czy odliczeń. W przypadku ulgi odsetkowej odliczenie dotyczy spłaconych odsetek (f-ry nie są weryfikowane przez US). Art. 21 jest zwolnieniem podatkowym (gryzie się z ulgą odsetkową tylko w zakresie, o którym pisałem wcześniej). Wniosek VZM-1 można składać do każdego wydatku udokumentowanego fakturą (bez względu na wcześniejsze wykazywanie tych samych wydatków w ulgach czy zwolnieniach). Wydatki w VZM-1 wykazane na załączniku VZM-1/A (nieodliczane w ramach ulg mieszkaniowych) nie są odliczane w ramach ulg tylko w zwolnieniach.

Witajcie , co do pytań powyżej to chciałabym dodać od siebie , że co do zmian odnośnie np. likwidacji loggi, odwrócenie schodów czy powiększenia pokoi u góry ( np. poprzez likwidacje balkonu u góry a tym samym wydłużenie - nie zapominajcie , że pokoje mają podana wielkość licząc ze skosami a w rzeczywistości są większe tzw. przy podłodze) jestem jak najbardziej na TAK. Co do ścianki w kuchni i odwrócenia wnęki zastanowiłabym się jeszcze na waszym miejscu i rozważyła wszystkie za i przeciw. Kuchnia w sumie (nawet ącznie z ala jadalnią nie są duże - jeżeki dodatkowo zamkniecie je ścianką może zrobić się trochę ciasno a jeżeli dodatkowo chcecie postawić duży stół w salonie to na meble nawet nieliczne jak szafka TV , stolik, wypoczynek czy jakąs komodę zostanie naprawdę niewiele miejsca , salon może się wtedy zrobić mało przestrzenny... To jednak wasza decyzja i może macie inne niż ja priorytety. Wydaje mi sie jednak że tam na 2 stoły na takiej w sumie niedużej powierzchni nie ma miejsca. To samo jeżeli chodzi o odwrócenie wnęki na stronę kuchni to ona w realu jest już praktycznie na wprost schodów w holu a od strony kuchni już w tej"ala" jadalni . Wg mnie w holu daje poczucie luzu - szersze i bardziej przestrzenne wejście na góre natomiast w jadalni jako spiżarnia czy schowek byłaby zdecydowanie za daleko od blatów roboczych.

Promen Witaj. Rzeczywiści w naszym projekcie zostały odwrócone schody , wiąże się to oczywiście z koniecznością otwierania drzwi w górnej łazience do środka ale to absolutnie w niczym nie przeszkadza Co do wejścia na półpiętro to u nas jest ono z podestu schodów. http://http://images38.fotosik.pl/72/47cea331114c92b1m.jpg

Proszę o radę czy w przypadku rozdzielności - przy wypełnianiu PIT/d i PIT 2-K podajemy dane i NIP współmałżonka czy nie a tym samym czy w dalszej części PIT/D wypełniamy B.1 czy B 1.1 Plisssssssss

Studiuje ten PIT i coraz głupsza jestem. W przypadku zaznaczenia rozliczenia indywidualnego w PIT/37 ( z racji rzdzielności) program nie pozwala na uzupełnienia danych małzonka ani w PIT/D ani w PIT 2-K - dlaczego skoro w objaśnieniach w PIT/D i 2-K jest informacja , iż małżonkowie opodatkowujący swoje dochody łącznie oraz małżonkowie opodatkowujący swoje dochody indywidualnie, wypełniają zarówno część A.1., jak i część A.2.

tez już do tego doszłam a nie orientujesz sie może , które rubryki wypełniamy przy rozdzielności majątkowej - B.1 czy B 1.1 ? Przeczytałam, że pomimo rozdzielności majatkowej nalezy w PIT?D podac równiez dane małzonka , niestety po zaznaczeniu rozliczenia indywidualnego mój program nie pozwala mi wprowadzic ani danych małzonka ani w pozycji B 1.1 ( odliczenia od dochodu - wniosek małzonków) POMOCY

Witajcie mam pytanie do osób , które odliczały juz odsetki od kredytu,. Chodzi mi konkretnie o PIT/ D co wpisujecie w części B1 w rubryce 32 a konkretnie kwota kredytu - czy podajecie ja w złotówkach czy we frankach ? I jeszcze jedno - przy rozdzielności majątkowej w PIT 37 w pozycji 6 zaznaczamy rozliczenie indywidualne i co wówczas z PIT/D ? Wysokość odsetek wpisujemy w części B.1 czy B 1.1 bo jeżeli wprowadzam do B.1 wysokość kredytu i odsetek to wówczas program nie przyjmuje mi danych w B 1.1 ( dla małżonków składających odrębne zeznania PIT/37) Proszę o odpowiedz i z góry dziękuję.

witam ! czy orientuje się ktoś z was gdzie w Koszalinie lub okolicy można kupić /zamówić słupki kwadratowe do siatki i w jakiej cenie ? Z góry dziękuje

Dzięki serdeczne - tak myslałam ale wolałam sie upewnić żeby pózniej nie okazało sie , że musze juz uzyskany zwrot/odliczenie zwracac z odsetkami Pozdrawiam jeszcze raz i dziekuje za pomoc !