maly_budowniczy

Chyba znalem to czego szukałem : http://www.z500.pl/index.php?projekt=8&rzuty=1&lustro=0 z użytkowym poddaszem. Po wstępnych wycenach robocizny i materiałów powinienem zamknąć się w kwocie 150 000 PLN + praca własna.

Marzin - ciekawy projekt Mógłbyś podać jaki był koszt tego co widać u Ciebie na fotkach ? CO do parterówki - faktycznie jakby ją wydłużył o 1 - 2 m wtedy z klitek 8m zrobiłyby się całkiem ciekawe pokoje. Tyle, że większość głosów na forum stanowi, że parterówka jest droższa w budowaniu niż dom z poddaszem

Czyli brać mieszkanko i zrobić sobie wypad na Malediwy na wakacje ? Też rozważam taką możliwość

Przewidując takie wydatki już rok temu ogrodziłem działkę docelowym ogrodzeniem - pozostawiłem tylko front do roboty - tutaj nie było sensu robić docelowego ogrodzenia mając na uwadze możliwe uszkodzenia podczas manewrowania ciężkim sprzętem - murować potrafię, klinkier układałem, także dla mnie to tylko kwestia ceny materiały, robocizna, że tak powiem, weekendowa moja i brata Jak widzisz starałem się dobrze wykorzystać rok 2006 aby jak najlepiej przygotować się do budowy. Za spory sukces uważam to, iż udało mi się zwalczyć wszystkie przyłącza - co prawda na razie mam je podłączone do niewielkiego budynku gospodarczego, ale kwestia przepięcia ich do domu nie będzie problemem.

Okna hmm 20k PLN. Bazując na tym projekcie - taki był wyjściowy - http://tinyurl.com/yokstu Okna PCV z montażem (10 szt, różne gabaryty) - 6500 PLN (nie płacę VAT) Drzwi wejściowe - 1300 PLN ( z VAT) Drzwi wewnętrzne 8 szt- 2500 PLN ( z VAT za kompletne drzwi) Klamki do drzwi wewnętrznych 380 PLN (z VAT) Jakby nie liczyć za 10.000 PLN mam okna, drzwi wejściowe i wewnętrzne. Może i nie są to produkty "top" ale i nie najgorsze badziewie. CO i CWU to faktycznie około 20.000 PLN ale tutaj nie ma co oszczędzać. Garaż dla samochodziku niestety konieczny - taniej będzie wybudować garaż niż opłacać blacharza Ponadto nie lubię wsiadać zimą do oszronionego samochodu

Wedle moich wyliczeń wychodzi 110-115

Moja sytuacja na dzień dzisieszy jest następująca : Mam działkę 800m2 +zrobione przyłącze wody +zrobione przyłącze prądu +zrobione przyłącze gazu +utwardzona droga dojazdowa +złożony wniosek o warunki zabudowy +pieniądze na zakup i adaptację projektu bądź zlecenie pr.indywidualnego. Oprócz tego mam też jakieś 50 000 PLN w lokatach i dość zdolności kredytowej, aby otrzymać kredyt 100.000 PLN na 25 lat (mogę i więcej ale nie chcę) Moje potrzeby na rodzinkę 2+2 to domek, najchętniej z poddaszem użytkowym, który zbuduję za 150 000 PLN + około 15.000 odłożone w ciągu trwania budowy (18 miesięcy), łącznie około 165 000 PLN. Najchętniej technologia 2W - BK24 + 15 cm styropian, w którym znajdzie się : Parter : - salon ok 22m2 - 3 pokoje około 12m2 - łazienka (6m2) - kuchnia (9m2) - pomieszczenie gosporacze 5m2(pralnia + piec gazowy CO+CWU) - garaż na samochodzik - 14 m2 bez schodów w salonie, wiem, że przy takim małym saloniku zagracanie go schodami to nienajlepszy pomysł. (łącznie około 90m2 z garażem) Poddasze - dwa małe pokoje gościnne (ok 10m2 każdy) - mała łazienka (ok 4m2) (łącznie około 25m2 - stan surowy, tynki, posadzki, ogrzewanie - bez mebli) Niestety nadal nie znalazłem projektu, ktory podchodziłby pod moje wymagania tak więc pewnie sprawa zakończy się na zleceniu wykonania projektu indywidualnego (od razu poinformuję architekta o moich możliwościach finansowych). Co mogę zrobić sam : Ułożyć kostkę brukową na podjazd i wokół domu Ułożyć glazurę, terakotę Ułożyć panele podłogowe Pomalować ściany Ocieplić dom (styropian 15cm) Wykonać instalację elektryczną (mam uprawnienia ) Zamontować alarm "po kosztach" Ja sądzicie, czy nie porywam się z motyką na słońce ? Od razu mówię, że w ciągu ostatniego roku nie robiłem nic innego jak tylko czytałem ( wątki podobne do mojego również) i mimo wchłonięcia tak dużej dawki wiedzy nadal jestem głupi Prosiłbym o sprowadzenie mnie na ziemie i uzmysłowienie mi, że lepiej kupić za te pieniądze mieszkanie ok 80m2 lub o wskazanie projektu, który nie wykończy mnie finansowo Nadmieniam również, że dom to dla mnie środek a nie cel w życiu - nie chciałbym się zarżnąć kredytem większym niż 100 000 bo w życiu są jeszcze inne przyjemności niekoniecznie związane z pilnowaniem ekip czy zamartwianiem się tym, że nie ma materiału HELP Pozdrawiam Olek

Przypomina mi się film : Nic Śmiesznego i akcja z takim właśnie kibelkiem A ja póki co czekam do wiosny i skorzystam z prawa do wybudowania bez pozwolenia obiektu o powierzchni użytkowej do 2m2 z przemyślnym systemem kanalizacji ) Po wszystkim wezme młot i zburzę..

U mnie zaproponowali inne rozwiązanie. Otóż podobno jest przepis, iż jeśli stan techniczny budowli zagraża zdrowiu i życiu osob przebywających na danym terenie, to można przystąpić do rozbiórki i rozebrać cały budynek a do starostwa nalezy zgłosić rozbiórkę "tak szybko jak się da" czyli można zglosić i po całkowitej rozbiórce budynku, nawet jak ta nastąpiła kilka lat wstecz. Tak chyba najszybciej można wyprostować kwestie budynków "widmo" istniejących tylko na mapach w geodezji

No to napisz proszę co udało Ci się załatwić

Witam serdecznie tu nie potrzeba przytaczać żadnych zapisów prawnych tylko zdać się na zwykłą, ludzką, przyzwoitość. Skoro ktoś mi nieodpłatnie użycza kawałek swojej własności, aby ułatwić mi korzystanie z mojej, to nie smiałbym go nawet poprosić o pomoc przy odśnieżaniu a co dopiero mówić o tym, aby robił to za mnie Baru - poszukaj w najbliższych okolicach popularnej "budki z piwem", często "bywalcy" za parę winek na główkę odśnieżą Ci Twój "problem"

Jeśli odległość od granicy nie była mniejsza niż połowa wysokości budynku to nie trzeba zezwolenia , wystarczy zgłoszenie do starostwa. Mam podobny problem co i Ty, u mnie na mapce są dwa budynki, w tym jeden mieszkalny, których nie ma już od dobrych 10 lat i nie wiem jak to wyprostować :/ Kiedy kupowalem tę działkę budynków na niej nie było, no może pozostałości fundamentów po jednym z nich, a i te było przysypane ziemią

Nie mogę, jak kupowałem to nie było już budynków ino same fundamenty zakopane głęboko w ziemi Więc o czym miałem powiadomić policję ? Jak kupowaliśmy to było nam na rękę że tych budynków nie ma bo zaoszczędziło nam to kłopotu z ich rozbieraniem. Nie wystąpie też z wnioskiem o pozwolenie na rozbiórkę bo pewnie skontrolują, wykryją, że budynków już nie ma i będzie nieciekawie - choć o tym początkowo myśleliśmy. No nic, wystąpię o aktualizację map.

Dziękuję za odpowiedź Problem w tym, że kiedy kupowaliśmy tę działkę to z brakujących budynków pozostawały tylko fundamenty, a to i tak nie wszystkie Czyli co? Zgłosić do geodety prośbę o aktualizację map ? Może zlecę taką pracę któremuś z geodetów przed wystąpieniem o pozwolenie na budowę ?

Witam serdecznie wszystkich Mam problem, tzn ja nazywam go problemem Otóż kupiłem działkę, która na mapie geodezyjnej ma naniesione dwa garaże i jeden budynek mieszkalny. Problem w tym, że na tej działce w chwili zakupu był tylko i wyłącznie JEDEN garaż.. Budynek mieszkalny został rozebrany przez szabrowników (pewnie dlatego, że zbudowany był z drewna) a jeden z garaży został dosłownie ROZEBRANY cegła po cegle. Trochę szkoda, bo cegłą była dobra, poniemiecka, widocznie ktoś sobie restaurował stary dom .. Moje pytanie brzmi - jak sobie poradzić z aktualizacją map ? Nie chciałbym mieć z tego powodu żadnych nieprzyjemności bo później ktoś mnie może oskarżyć o to, że rozebrałem bez zgłoszenia dwa budynki. A za to chyba jest kara po 10.000 za budynek. Z drugiej zaś strony w akcie notarialnym mam zapis, że kupiłem działkę zabudowaną budynkiem gospodarczym (garażem) bez słowa o pozostałościach po starym domu i drugim garażu - więc na dobrą sprawę nie ma chyba podstaw aby oskarżyć mnie o rozbiórkę bez pozwolenia bo na dzień zakupy te budynki fizycznie nie istniały ? Dopiero teraz zwróciłem na to uwagę, wcześniej byliśmy z żoną tak podekscytowani, że nie zwracaliśmy uwagi na takie małe "rozbieżności" a teraz chcielibyśmy wystapić o pozwoleni ena budowę i obawiamy się problemów ... Pozdrawiam