jaFIGA

JESTEM Z SIEBIE DUMNA HAHAH

nie wim jak narysowac schemat mieszkania i go tu umiescic?

ja teraz tez mam jednokomorowy z ociekaczem i zero zmywarki...jednokomorowy ma ten plus ze nie maja gdzie zalegac brudne naczynia i jest przez to wszytko myte na bierzaca...tymsamym na blacie wiecej wolnego miejsca na kulinarne dzilo:)

TO ja juz sama niewim niby taka błaha sprawa a troszk emnie martwi... z jednej strony to wolalabym zebym juz weszła mieszkac do mieszkania z nowymi oknami a z drugiej fajnie by bylo miec nadzor nad tym...chyba zeby pogadac z tymi ludzmi od ktorych kupujemy mieszkanie i poprostu byc u nich na czas wymiany okien..oni je odbiora a ja bede miec nadzor:)

NO NA ODBIOR USŁUGI PRZEZ OSOBE NIEZAMAWIAJACA JEJ? JA NIE ZAMAWIALAM TYCH OKIEN I ICH MONTAZU TO ROBILI POPRZEDNI WLASCICIELE...

O A MOZE TAK BYC ZE WYKONAWCA SI NIE ZGODZ?????????

myslicie ze jakies ryzyko powazne mi grozi jakbym to zwalila na obecnych włascicieli? naprawde lepiej zeby byc przy tych robotnikach jak beda okna wymieniac?

a długo to wszystko trwa...to sa 3 okna i dzrwi balkonowe normalne standardowe jak w bloku...chodzi mi o to ze małe dziecko mam i niebarzdo mam je gdzie zostawic na ten czas?

pamietajcie ze wybudowac to nie az tak strasznie co potem utrzymac chałupe.... trzeba mierzyc siły na zamiary:)

kupilismy mieszkanie obecni lokatorzy beda mieszkac jesze do konca marca w nim zakupili oni nowe okna i oplacili montaz natomiast w mieszkaniu nadal sa stare okna gdyz nie chcieli ich montowac ze wzgledu na silne mrozy. pytanie czy powiedziec im aby przed ich wyprowadzka okna byly zamątowane czy tez zajac sie tym osobiscie????

I PODPISUJCIE BO WYDAJE MI SIE ZE NAPRAWDE WARTO...ZWŁASZCZA ZE JAK WIDZE JESTES OCZAROWANA MIESZKANIEM..A TO NAWAZNIEJSZE BY WEJSC I CZUC...ZE TO WLASNIE TO ZE TO MOJ DOM BEDZIE:) POZDRAWIAM I TRZYMAM KCIUKI ZA SPRAWNA FINALIZACJE

OJ COZ ZA SWIETNA WIADOMOSC:))))) ZE TO TAK SPRAWNIE I SZYBKO I ZE KTOS MIAL Z TYM DO CZYNIENIA . NIE WYBURZYLAM BO SIE DOPIERO WPROWADZAMY KUPILISMY A ARCZEJ JESTESMY W TRAKCIE KUPNA TEGO MIESZKANIA:) ALE JAK TYLKO TAM WESZLAM TO WYOBRAZILAM SOBIE WLASNIE TAKIE ROZIAZANIE BO INACZEJ TO POPROSTU NIE DA RADY FUNKCJONOWAC MOIM ZDANIEM:)

we wroclawiu mieszkania maja sie od 2200 do 3500 za m2. w miejscowosciach niedaleko wroclawia mieszkania sa tansze ale.... i tak drozsze niz w malych miejscowosciach oddalonych dalej niz te 40 km od wrocka...

TAK TEZ MYSLALM TYLKO TO MIESZKANIE JETS TAK DZIWNIE NIEFUNKCJONALNIE ZROBIONE. ten duzy pokoj sšsiaduje z malym 10 m kw a ten maly z kolei z kuchnia ktora jest mikroskopijna nic sie nie miesci dlatego myslalm aby wyburzyc siane dzialowa pomiedzy kuchnia tym pokojem mniejszym wtedy zyskaja oba pomieszcenia i optycznej wielkosci i rzeczywistej poniewaz zyskaja duza czesc zupelnie niepotrzebnego kawalka przedpokoju , poprostu ta kuchnia jest ze tak powim nie dosc ze malutka to jescze na szarym koncy przedpokoju w ksztalcie litery L calkowicie odcieta od reszty domu a ja musze miec kontakt chocby z dzieckiem, dlatego mysle o przerobieniu kuchni i tego pokoju a ten najwiekszy chcialam jakos zagospodarowac na tka strefe sypialno prywatna

W SUFICIE CHCIALABYM ZACHOWAC TAKA DEKRACJE POD SUFITEM JAKA JEST W KAZDYM Z POMIESZCEN -PRZEZ TO MIESZKANIE NIE JEST TAKIE BLOKOWE...MOZE OPTYCZNIE GO OBNIZA ALE CO TAM... DZIEKUJE ZA RADY

zgadzam sie clakowicei bo posrednicy to hieny dbajja tylko o swoj interes...pozatym w szukaniu mieszkania tyle frajdy...i taniej wychodzi trzeba sie tylko pożadnie przygotowac aby nikt nas nie oszukal

wydaje mi sie ze aby sprawdzic ksiegi wieczyste nie musisz latac sam sprzedajacy powinni przedstawic ci wyciag z ksiag wieczystych ze wszytkim czterema dzilami o adresiie nieruchomosci o wlascicelu o zadluzeniach i o tym czy ktos nie ma roszczen do danego mieszkania i ile osob jest w nim zameldowanych tylko musiasz zwrocic uwage czy wyciag z ksiag wieczystych jets aktualny tzn z data tego dnia w ktorym ogladasz ksiege bo np sparzed 2 tygodni bedzie nieaktualne gdyz wlasciciele moga to mieszkani zastawic i beda klopoty. ja wlasnie koncze transakcje kupna mieszkania trafilismy na fajnych ludzi i naprawde nie bylo problemu smai wyciag z ksiag zrobili:)

kurcze wiesz ja sie wychowalam w kamienicy starej w mieszkaniu ponad 100 metrowym kiedy moi rodzice wykupili je na wlasnosc wyremontowali to jets takie piekne... jak jakis ekskluzywny apartament naprawde nie chce sie przechwalac ale moje mieszkanie rdzinne to naprawde przepiekny kšt:) wydaje mi sie ze w bloku nigdy taki efekt by nie wyszedl...mieszkania w starych kamienicach to naprawde mieszkania z ktorych mozna cuda wyczarowac:) ja teraz kupilam tez mieszkanie ale w bloku..chyba niestety... jakis 40 km od wrocławia ma 48 m2 jest po kapitalnym remoncie jednak i tak trzeba przerubki wykonac...troche niefunkcjonalne pokoje i kuchnia ale to jakos da sie zmienic:) co do ceny to zaplacilismy 68 tys za 48 m2 ale mieszkanie jest mniejsze niz twoje dodam tylko ze w przepieknej okolicy z pieknym podworkime z placem zabaw wiec generalnie same plusy... mimo wszytko i tak kiedys wroce do jakies kamienicy jak tylko odloze wystarczajaco duzo pieniedzy...te mieszkania maja naprawde ducha historii...wydaje mi sie ze cena nie jest zbyt wygurowana... ale radze zebys zrobila z mezem wstepny kosztorys wykonczeniowy tego co jest do skonczenia zobaczycie czy sie oplaca...a co do wlasciceli jak sie rozwodza to moze zeczywiscie warto negocjowac jescze cene..to nie zachlannosc tylko dbanie o interesy wlasne i wlasne pieniazki powodzenia:)

mielismy podobny problem...tyle ze dowiedzialm sie dosc szybko ze posrednik nie ma prawa pobrac pieniedzy zanim zadna transakcja nie bedzie dokanana nawet tak zwanego...wpisowego:) z posrednikami sparwa wyglada tak ze powinien...nie raczej musi nam towarzyszyc w ogladaniu mieszkania ktore odpowiada naszym kryteriom, odpowie na wszytkie pytania zgromadzi takze komplet doumentow mieszkania... zadko takiego mozna znalezc.. poœrednik jednak kosztuje od 1,5-3 proc ceny mieszkania plus vat...Zgodnie z prawem umowa z poœrednikiem, aby była ważna, musi zostać zawarta na piœmie. Umowš ustnš strony nie sš zwišzane. Forma wypowiedzenia umowy zależy już jednak od tego, co postanowiły strony. Poœrednicy przedstawiajš swoim klientom do podpisu gotowe wzory umów, w które wpisuje się jedynie dane zlecajšcego i wysokoœć prowizji. Umowę można jednak negocjować, rzetelny poœrednik nie powinien nam tego utrudniać. Nie ma szczegółowych uregulowań prawnych dotyczšcych treœci umowy o poœrednictwo, o jej treœci decydujš więc same strony. Podpisujšc z poœrednikiem umowę na wyłšcznoœć, musimy liczyć się z tym, że korzystajšc z pomocy innego agenta, będziemy musieli zapłacić temu, z którym zwišzaliœmy się umowš takš kwotę, jakš otrzymałby, gdyby to on doprowadził do zawarcia transakcji. Kto pracuje, kto płaci Strony umowy powinny być w umowie dokładnie oznaczone. Zawód poœrednika może wykonywać tylko osoba, która posiada licencję zawodowš oraz wykupiła polisę na wypadek narażenia klienta na straty materialne. Zarówno numer licencji, jak i polisy powinny znaleŸć się w umowie. Dodatkowo warto umieœcić informacje okreœlajšce nazwę i adres agencji, dla której dany poœrednik pracuje. Warto powalczyć o klauzulę przewidujšcš, że szukać dla nas mieszkania lub kupca będzie osobiœcie poœrednik wymieniony w umowie, a nie inny pracownik jego biura nieposiadajšcy licencji. Klient powinien zostać oznaczony z imienia, nazwiska oraz adresu zameldowania czy adresu do korespondencji. Poœrednik może poprosić klienta o podanie numeru PESEL lub numeru dowodu osobistego. Prawa i obowišzki Wzajemne zobowišzania obu stron i ich prawa wobec siebie powinny w umowie zostać szczegółowo opisane. Im dokładniejsze będš regulacje, tym mniej nieporozumień może się pojawić w trakcie współpracy. Głównym obowišzkiem klienta jest zapłata wynagrodzenia za wykonanš pracę. W umowie powinien znaleŸć się zapis jasno przewidujšcy kto, w jakiej wysokoœci i w jakim terminie będzie zobowišzany do zapłacenia prowizji. Ta może zostać podzielona pomiędzy skojarzone przez poœrednika strony umowy lub obcišżać tylko jednš z nich. Z reguły poœrednicy żšdajš zaliczki w momencie podpisania przez klientów umowy przedwstępnej kupna-sprzedaży lub wynajmu nieruchomoœci. Warto powalczyć o zapis przewidujšcy, że wynagrodzenie zostanie zapłacone dopiero po sfinalizowaniu przez strony transakcji (podpisu notarialnej umowy przenoszšcej własnoœć lub umowy najmu), ponieważ pomimo podpisania umowy przedwstępnej, do sprzedaży w ogóle może nie dojœć. Większoœć poœredników ogranicza swoje obowišzki wobec klienta do wskazania mu adresu lub przyprowadzenia chętnego na kupno mieszkania. W umowie można jednak przewidzieć, że będzie on odpowiedzialny również za sprawdzenie stanu prawnego nieruchomoœci, dostarczenie klientowi takich informacji jak to, czy hipoteka nieruchomoœci nie jest obcišżona, czy właœciciel nie zalega z czynszem i opłatami. Wypowiadamy umowę Umowę z poœrednikiem można zawrzeć bšdŸ na czas okreœlony, np. 3 miesišce, bšdŸ na czas nieokreœlony. W tym pierwszym przypadku ulega ona rozwišzaniu po upływie przewidzianego terminu, jeżeli do tego czasu poœrednik nie znajdzie nam mieszkania. Umowa zawarta na czas nieokreœlony zostaje wykonana z chwilš zrealizowania przez poœrednika zlecenia, czyli doprowadzenia do podpisania przez klienta umowy z kupujšcym, sprzedajšcym lub wynajmujšcym. Obie umowy można jednak wypowiedzieć wczeœniej, na warunkach, jakie strony ustaliły w umowie. Np. bez podania przyczyny za dwutygodniowym wypowiedzeniem lub w przypadku umowy na czas okreœlony, np. gdy poœrednik nie wywišzuje się z podjętych wobec klienta zobowišzań. Mieszkania z drugiej ręki: podpisujemy umowę Zakup mieszkania to spory wydatek. Negocjujšc z dotychczasowym właœcicielem umowę, warto zadbać o najmniejsze szczegóły, aby zabezpieczyć swoje pienišdze Umowa przenoszšca własnoœć nieruchomoœci jest ważna tylko wtedy, gdy zostanie podpisana w formie aktu notarialnego. Zdarza się, że umowy przedwstępne podpisywane sš w zwykłej formie pisemnej, umowa taka nie jest jednak ważna. W przypadku gdy jedna ze stron zechce wycofać się z transakcji, druga będzie mogła domagać się zwrotu wpłaconej zaliczki lub wypłacenia kary umownej, a nie sfinalizowania transakcji. Przedwstępna umowa kupna-sprzedaży nieruchomoœci jest potwierdzeniem tego, że obie strony chcš sfinalizować przeniesienie własnoœci nieruchomoœci. To w niej zawierane sš najważniejsze postanowienia dotyczšce sposobu zapłaty ceny oraz daty i warunków przekazania mieszkania nowemu właœcicielowi. Podpisaniu umowy przedwstępnej towarzyszy zazwyczaj wpłacenie przez kupujšcego zaliczki w wysokoœci ustalonej przez strony, np. 10 proc. wartoœci nieruchomoœci. Zaliczka wraz z karš umownš, jeżeli strony tak postanowiš, zwracana jest w przypadku, gdy sprzedajšcy zdecyduje się wycofać z transakcji; przepada na rzecz właœciciela (jako kara umowna), jeżeli to przyszły klient postanowi zrezygnować z zawarcia transakcji. Strony mogš się umówić, że pozostałe 90 proc. wartoœci nieruchomoœci zostanie zapłacone np. w dniu podpisania aktu notarialnego przenoszšcego własnoœć nieruchomoœci. Jeżeli kupujšcy chce skorzystać z kredytu bankowego, umowa przedwstępna będzie niezbędna do przeprowadzenia wszystkich formalnoœci z tym zwišzanych. W takim przypadku trudno jednak przewidzieć dokładnš datę podpisania umowy ostatecznej, gdyż procedura uruchomienia kredytu może potrwać nawet kilka tygodni. Jeżeli poprzedni właœciciele mieszkania obcišżyli hipotekę nieruchomoœci, warto w umowie opisać procedurę jej zwolnienia. Hipoteka obcišża nieruchomoœć, więc do spłacenia kredytu zabezpieczonego na danym lokalu zobowišzana jest nie ta osoba, która go zacišgnęła, ale ta, która jest właœcicielem lokalu. W praktyce strony umawiajš się zwykle, że częœć ceny - w wysokoœci długu wobec banku - zostanie przelana na rachunek kredytodawcy, co pozwoli zwolnić hipotekę. W umowie powinien zostać oznaczony termin przekazania kluczy do mieszkania nowemu nabywcy. Z reguły następuje to po zapłaceniu całej przewidzianej kwoty. Jeżeli kupujemy mieszkanie wraz z częœciš jego wyposażenia, okreœlmy w umowie dokładnie, jakie sprzęty w nim zostajš, pozwoli to uniknšć nieporozumień przy odbiorze mieszkania.

jak myslicie czy dobrym pomysłem bedzie w pokoju 23m kw. umiescic sypilnie i pokoj dla 3 letniego dziecka ? zastanawiam sie and takim rozwiazaniem niewiem tylko czty to wyjdzie w zasadzie zalezy mi zeby ten dosc duzy pokoj stal sie takim pokojem naszej rodzinki prywatnym kątem:) chialabym tam i sypialnie i pokoj dzieciency i mozliwosc przebywania w dzien nieiwme jednak czy to sie da wykonac...pokoj jets dosc spory raczej kwadratowy na dluzszej scianie ma okan i wyjscie na duzy -dlugi na cal dlugosc pokoju balkon kurcze tak mi brakuje jescze jednego pokoju w tym mieszkaniu ...ale jak sie niema co sie lubi to sie lubi cosie ma...chcialbym to jakos wszytko wykorzystac, coprawda jescze jeden pokoj jest ale wolalabym go polaczyc z kuchnia poniewaz oba pomiesczenia sa bardzo male i niefunkcjonalne:) bylabym wdzieczna za jakies rady moze pomysly:)

[/b]robert skitek...obejrzałam sobie twoje mieszkanko...zadziwiajace jak mozna przeistoczyc białe œciany w niesamowite wnętrze... o gustach sie nie dyskutuje dlatego jednym bediz e sie podobac innym nie natomiast ja osobiscie uwarzam ze to œwietna robota

dziekuje za rady:) wiec trzeba bedzie to zglosci do administarcj budynku... no moze sie uda ale lepiej zeby wszytko bylo dobrze sprawdzone i bezpieczne... dziekuje za fachowe porady...jescze bym sama zaczela buerzyc i by sie narobilo:)jeszcze raz dzieki za powstrzymanie mojego pedu ...

rozumiem, dobrze ze to wszytko mi mowicie bo by sie narobilo jakbysmy zaczeli wyburzanie bez zgody.... no ale teraz wiem co powinnam zrobic:) mam nadzieje ze ze zgoda nie bedzie wiekszych problemów bo to œcianka dizalowa...pojawil sie tylko problem taki ze po wyburzeniu tej sciany miedzy pokojem ,kuchnia, a przedpokojem zostanie w podlodze goła struktura... kuchnia i przedpokoj jest w kafelkach pokoj w panelach nie wiem co zrobic w tej szparze po scianie czy da sie dorobic kafle a moze lepiej te panele dorobic i czy bedzie to widoczne??????????

tez zaczyna mi sie podobac pomysl na burzenie tego murka hahah... zapomnialam dodac ze to mieszkanie nie jest spóldzielcze tylko wlasnosciwe przy wspolnocie mieszkaniowej...nie wiem czy to ma jakies znaczenie...mšż i pomocników też od groma zreszta sama sie chetnie włacze:) dzieki za porady naprawde nabieram odwagi co do wyczynu:)

dziekuje za wskazowki, widze ze moje zerowe doswiadczenie wbudownictwie dlao sie zauwazyc dziekuje bardzo za rady ppp.j a co do tych burzymurkow....to jak sadzicie drogo mnie to wszystko wyniesie? [/b]